3-Zi. + großer Hobbyraum, Westterrasse + Garage in kleiner Wohneinheit

Objektbeschreibung:



In ruhiger und gepflegter Umgebung von Göppingen-Jebenhausen präsentiert sich diese individuelle DG-ETW. 

3 Zimmer und ein großes Hobby- oder Spielzimmer im Spitzboden stehen den neuen Eigentümern zur Verfügung.

Der durchdachte Grundriss, die kleine Hausgemeinschaft mit nur fünf Parteien sowie die großzügigen Abstände zur Nachbarbebauung sorgen für ein angenehmes und privates Wohnambiente.

Modern offen gehalten gehen Wohn-/Esszimmer und Diele nahtlos ineinander über. Nach Westen ausgerichtet und mit einer großen Fensterfront ausgestattet, wird das Wohnzimmer nachmittags mit viel Sonnenlicht versorgt. Des Weiteren eröffnet die Fensterfront einen schönen Ausblick ins Grüne und die Umgebungsbebauung.

Angrenzend an den Wohn-/Essbereich und die Küche befindet sich die nicht einsehbare, überdachte Westterrasse, die von beiden Räumen aus zugänglich ist. In der warmen Jahreszeit steht diese als zweites Wohnzimmer zur Verfügung. Hier können Sie Ihren Feierabend in der Nachmittags- sowie Abendsonne und den Sonnenuntergang genießen. 

Die Küche ist mit einer zeitlosen und praktischen EBK ausgestattet und bietet auch einen kleinen Essplatz für die Mahlzeiten zu zweit.

Im geräumigen Schlafzimmer finden Sie ausreichend Fläche zum Stellen eines großen Kleider- oder Eckschranks.  In zeitloser Eleganz erstrahlen das Duschbad und das separate WC. Beides wurde geschmackvoll saniert. Das dritte Zimmer kann bspw. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden und im ausgebauten Spitzboden, der über eine Treppe von der Diele aus erreichbar ist, haben Sie viel Platz für Ihre Hobbys, spielende Kinder oder Gäste. 

Neben dem Kellerraum im UG stehen zusätzliche Stauflächen innerhalb der Wohnung im Kniestock des Kinderzimmers und im Abstellraum auf der Terrasse zur Verfügung.

Instandsetzungen:

2003 – Terrassenplatten erneuert

2005 – Bad und WC saniert

2012 – Dach neu isoliert und gedeckt

2012 – Dachflächenfenster und Rollläden erneut

2015 – Markise montiert

2019 – Ölheizung erneuert

Lagebeschreibung:

Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im Göppinger Ortsteil Jebenhausen – einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. 

Das Stadtzentrum von Göppingen ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar. Die Bundesstraße B10 liegt nur etwa 5 km entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Ulm (ca. 60 km) sowie nach Stuttgart und zum Flughafen (jeweils ca. 40 km).

Jebenhausen selbst bietet eine gute Nahversorgung: Ein Zahnarzt und eine Apotheke sind bequem in unter fünf Gehminuten erreichbar. Das nahegelegene „Alb-Fils-Klinikum“ liegt nur rund 3 km entfernt und ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Eine Bushaltestelle ist in nur zwei Minuten fußläufig erreichbar – von dort fährt ein Bus in rund 8 Minuten zum Göppinger Bahnhof. Weitere Anschlussmöglichkeiten in Richtung Stuttgart und Ulm können problemlos genutzt werden.

Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im direkten Umfeld als auch im Stadtzentrum: Ein Edeka-Markt liegt fußläufig rund 9 Minuten entfernt, größere Supermärkte wie Kaufland und Aldi befinden sich in etwa 3 km Entfernung.

Das Freizeit- und Kulturangebot in Göppingen und Umgebung lässt keine Wünsche offen. Sportliche Aktivitäten, kulturelle Veranstaltungen sowie vielfältige Bildungs- undBetreuungseinrichtungen stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung:

Weitere Entfernungen:

• Freibad Jebenhausen – ca. 0,5 km
• Tennisplatz – ca. 2,0 km
• Barbarossa-Therme – ca. 3,5 km
• EWS-Arena – ca. 3,5 km
• Tierpark Göppingen – ca. 4,0 km
• Schwebender Pfad – ca. 5,0 km
• Schloss Filseck – ca. 5,0 km
• Fitnessstudios – ca. 4,0 km
• Berufsschulzentrum - ca. 5,0 km
• Gymnasium - ca. 3,5 km
• Realschule - ca. 3,0 km
• Grundschule - ca. 4,5 km
• Kindergarten - ca. 2,0 km

Sonstiges:

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