Immobilienbewertung Göppingen

Sie möchten Ihre Immobilie in Göppingen bewerten?

Wir, Ines Bleek Immobilien, sind von der IHK für die Wertermittlung zertifiziert und ermitteln Ihnen fachkundig nach den gesetzlichen Vorgaben, vereint mit regionaler Marktexpertise, den erzielbaren Marktwert/Verkehrswert Ihrer Immobilie für die Region Esslingen.

Rufen Sie uns gerne für eine kostenfreie Erstberatung unter der Telefon-Nr.: 07153 893146 an oder senden Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular zu.

Wie läuft die Immobilienbewertung bei Ines Bleek Immobilien ab?

1. Kontaktaufnahme: Per Telefon unter 07153 893146 oder Kontaktformular.
2. Vor-Ort-Besichtigung: Aufnahme aller wertrelevanten Merkmale der Immobilie.
3. Datenauswertung: Einbezug amtlicher Marktdaten:
4. Der Gutachterausschuss Esslingen liefert über seinen Grundstücksmarktbericht die aktuellen Bodenrichtwerte, Liegenschaftszinssätze und Anpassungsfaktoren für die Region
   (Aktualisierung alle zwei Jahre).
5. Ergänzend fließen Baupreis- und Baulandindex des Statistischen Bundesamts (Destatis) ein.
6. Wertermittlung nach ImmoWertV: Die gesetzlich vorgeschriebene Immobilienwertermittlungsverordnung bildet die fachliche Grundlage.
7. Ergebnis & Beratung: Übergabe der Bewertung inklusive persönlicher Einordnung des erzielbaren Marktwerts.

Welche Verfahren finden für die entsprechenden Immobilientypen Anwendung?

• Eigengenutzte Ein- und Zweifamilienhäuser:
  Das Sachwertverfahren. Hierbei errechnet sich der Immobilienwert u. a. anhand der Bausubstanz und Ausstattung sowie des Gebäudealters.
• Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien (Kapitalanlagen):
  Das Ertragswertverfahren. Der Markt- oder auch Verkehrswert wird u. a. durch Heranziehung des Ertrags, d. h. der Mieteinnahmen ermittelt.
• Unbebauten Grundstücken und Immobilien, für die hinreichende Vergleichsobjekte mit übereinstimmenden Merkmalen vorhanden sind:
  Das Vergleichwertverfahren.