Immobilienbewertung Göppingen
Stadt und Landkreis
Sie möchten Ihre Immobilie in Göppingen bewerten?
Wir, Ines Bleek Immobilien, sind von der IHK für die Wertermittlung zertifiziert und ermitteln Ihnen fachkundig nach den gesetzlichen Vorgaben, vereint mit regionaler Marktexpertise, den erzielbaren Marktwert/Verkehrswert Ihrer Immobilie für die Region Esslingen.
Rufen Sie uns gerne für eine kostenfreie Erstberatung unter der Telefon-Nr.: 07153 893146 an oder senden Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular zu.
Wie läuft die Immobilienbewertung bei Ines Bleek Immobilien ab?
- Kontaktaufnahme: Per Telefon unter 07153 893146 oder Kontaktformular.
- Vor-Ort-Besichtigung: Aufnahme aller wertrelevanten Merkmale der Immobilie.
- Datenauswertung: Einbezug amtlicher Marktdaten:
- Der Gutachterausschuss Esslingen liefert über seinen Grundstücksmarktbericht die aktuellen Bodenrichtwerte, Liegenschaftszinssätze und Anpassungsfaktoren für die Region
(Aktualisierung alle zwei Jahre). - Ergänzend fließen Baupreis- und Baulandindex des Statistischen Bundesamts (Destatis) ein.
- Wertermittlung nach ImmoWertV: Die gesetzlich vorgeschriebene Immobilienwertermittlungsverordnung bildet die fachliche Grundlage.
- Ergebnis & Beratung: Übergabe der Bewertung inklusive persönlicher Einordnung des erzielbaren Marktwerts.
Welche Verfahren finden für die entsprechenden Immobilientypen Anwendung?
- Eigengenutzte Ein- und Zweifamilienhäuser:
Das Sachwertverfahren. Hierbei errechnet sich der Immobilienwert u. a. anhand der Bausubstanz und Ausstattung sowie des Gebäudealters. - Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien (Kapitalanlagen):
Das Ertragswertverfahren. Der Markt- oder auch Verkehrswert wird u. a. durch Heranziehung des Ertrags, d. h. der Mieteinnahmen ermittelt. - Unbebauten Grundstücken und Immobilien, für die hinreichende Vergleichsobjekte mit übereinstimmenden Merkmalen vorhanden sind:
Das Vergleichwertverfahren.
Immobilienpreise Göppingen
Wie lauten die aktuellen Immobilienpreise in Göppingen?
Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung in Göppingen beträgt derzeit in Abhängigkeit folgender Merkmale: Baujahr, Lage, Größe, Ausstattung und Zustand bei
Bestandswohnungen ca. 2.100 - 3.700 EUR/m² Wohnfläche.
Neubauwohnungen ca. 4.500 EUR/m² Wohnfläche.
Folgende Bodenpreise (Bodenrichtwerte) müssen in Göppingen für einen Quadratmeter Wohnbaufläche kalkuliert werden:
Göppingen Kernstadt:
Bartenbach:
Bezgenried / Schopflenberg:
Faurndau:
Hohenstaufen:
Holzheim:
Jebenhausen:
Lerchenberg und Hohrein:
Krettenhof:
Maitis und Lenglingen:
Manzen:
St. Gotthardt:
Ursenwang:
ca. 510 EUR - 2.600 EUR
ca. 245 EUR - 430 EUR
ca. 250 EUR - 335 EUR
ca. 155 EUR - 425 EUR
ca. 195 EUR - 320 EUR
ca. 300 EUR - 360 EUR
ca. 305 EUR - 440 EUR
ca. 135 EUR
ca. 80 EUR
ca. 115 EUR - 215 EUR
ca. 325 EUR
ca. 300 EUR
ca. 245 EUR - 260 EUR
Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Bauflächen betragen:
Holzheim / Ursenwang:
Jebenhausen:
Faurndau:
Maitis:
ca. 125 EUR - 140 EUR
ca. 150 EUR - 160 EUR
ca. 110 EUR - 160 EUR
ca. 85 EUR
Wie unterscheiden sich die Immobilienpreise im Landkreis Göppingen?
Wie sind die Immobilienpreise in 73066 Uhingen?
Wie sind die Immobilienpreise in 73061 Ebersbach?
Wie sind die Immobilienpreise in 73117 Wangen?
Wie sind die Immobilienpreise in 73098 Rechberghausen?
Wie sind die Immobilienpreise in 73095 Albershausen?
Wie sind die Immobilienpreise in 73110 Hattenhofen?
Wie sind die Immobilienpreise in 73278 Schlierbach?
