Immobilienbewertung Göppingen
Stadt und Landkreis
Sie möchten wissen, welchen Wert Ihre Immobilie auf dem Immobilienmarkt der Region Göppingen
erzielen kann?
Wir berechnen Ihnen fachkundig nach den gesetzlichen Vorgaben, vereint mit regionaler Marktexpertise, den Marktwert/Verkehrswert Ihrer Immobilie für die Region Göppingen.
Rufen Sie uns gerne für eine kostenfreie Beratung unter der Telefon-Nr.: 07153 893146 an oder senden Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular zu.
Als Berechnungsgrundlage für die Wertermittlung von Immobilien dient die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Diese stellt folgende Berechnungsverfahren für die verschiedenen Immobilienarten zur Verfügung:
Sachwertverfahren: Anwendung für eigengenutzte Ein- und Zweifamilienhäuser - Berechnung u. a. anhand der Bausubstanz und Ausstattung sowie des Gebäudealters
Ertragswertverfahren: Anwendung für Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien - Berechnung u. a. mittels der Mieteinnahmen/Erträge
Vergleichswertverfahren: Anwendung vorwiegend für unbebaute Grundstücke und Immobilien, für die hinreichende Vergleichsobjekte mit übereinstimmenden Merkmalen vorliegen.
Weitere benötigte Daten wie bspw. Liegenschaftszinssätze, Bodenrichtwerte und Anpassungsfaktoren werden für die Wertermittlung von Immobilien dem Grundstücksmarktbericht von Göppingen entnommen. Dieser wird vom Gutachterausschuss Göppingen erstellt und alle zwei Jahre aktualisiert.
Faktoren wie den Index für Bauland oder den Baupreisindex stellt das Statistische Bundesamt Destatis zur Verfügung.
Anhand dieser Daten, einer Vor-Ort-Besichtigung Ihrer Immobilie sowie der Prüfung der Unterlagen berechnen wir Ihnen den erzielbaren Marktwert Ihres Objektes.
Immobilienpreise Göppingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung in Göppingen beträgt derzeit abhängig von Lage, Größe, Ausstattung und Zustand für
Bestandswohnungen ca. 3.100 - 4.000 EUR/m² Wohnfläche.
Neubauwohnungen ca. 5.000 - 5.400 EUR/m² Wohnfläche.
Folgende Bodenpreise (Bodenrichtwerte) müssen in Göppingen für einen Quadratmeter Wohnbaufläche kalkuliert werden (Stand Dez. 2021):
Göppingen Stadt:
Bartenbach:
Bezgenried mit Schopflenberg:
Faurndau:
Hohenstaufen:
Holzheim:
Jebenhausen:
Lerchenberg und Hohrein:
Krettenhof:
Maitis und Lenglingen:
Manzen:
St. Gotthardt:
Ursenwang:
ca. 200 EUR - 770 EUR
ca. 240 EUR - 405 EUR
ca. 245 EUR - 340 EUR
ca. 245 EUR - 420 EUR
ca. 185 EUR - 265 EUR
ca. 280 EUR - 355 EUR
ca. 295 EUR - 415 EUR
ca. 141 EUR
ca. 85 EUR
ca. 120 EUR - 200 EUR
ca. 310 EUR
ca. 290 EUR
ca. 235 EUR
Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Bauflächen betragen:
(Stand Dez. 2021)
Göppingen Kernstadt:
Filstallagen:
Stauferpark:
Holzheim/Ursenwang:
Jebenhausen:
Faurndau:
Maitis:
ca. 490 EUR - 2.470 EUR
ca. 120 EUR - 165 EUR
ca. 125 EUR - 140 EUR
ca. 115 EUR - 125 EUR
ca. 135 EUR - 145 EUR
ca. 145 EUR
ca. 85 EUR
Immobilienpreise Region Göppingen
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Uhingen
Immobilienpreise UhingenImmobilienpreise Uhingen
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Ebersbach
Immobilienpreise Ebersbach -
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Photo by: John DoeImmobilienpreise Wangen -
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Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung in Göppingen beträgt derzeit abhängig von Lage, Größe, Ausstattung und Zustand für
Bestandswohnungen ca. 3.100 - 4.000 EUR/m² Wohnfläche.
Neubauwohnungen ca. 5.000 - 5.400 EUR/m² Wohnfläche.
Folgende Bodenpreise (Bodenrichtwerte) müssen in Göppingen für einen Quadratmeter Wohnbaufläche kalkuliert werden
(Stand Dez. 2021):
Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung beträgt derzeit abhängig von Lage, Größe, Ausstattung und Zustand bei
Bestandsimmobilien ca. 3.300 - 4.000 EUR/m² Wohnfläche.
Neubauwohnungen ca. 5.050 - 5.200 EUR/m² Wohnfläche.
Für den Erwerb eines Hauses in Esslingen müssen im Wohngebiet folgende Bodenpreise für einen Quadratmeter Grundstück (Bodenrichtwert) kalkuliert werden (Stand Dez. 2021):
Göppingen Stadt:
Bartenbach:
Bezgenried mit Schopflenberg:
Faurndau:
Hohenstaufen:
Holzheim:
Jebenhausen:
Lerchenberg und Hohrein:
Krettenhof:
Maitis und Lenglingen:
Manzen:
St. Gotthardt:
Ursenwang:
ca. 200 EUR - 770 EUR
ca. 240 EUR - 405 EUR
ca. 245 EUR - 340 EUR
ca. 245 EUR - 420 EUR
ca. 185 EUR - 265 EUR
ca. 280 EUR - 355 EUR
ca. 295 EUR - 415 EUR
ca. 141 EUR
ca. 85 EUR
ca. 120 EUR - 200 EUR
ca. 310 EUR
ca. 290 EUR
ca. 235 EUR
Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Bauflächen betragen:
(Stand Dez. 2021)
Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung beträgt derzeit abhängig von Lage, Größe, Ausstattung und Zustand bei
Bestandsimmobilien ca. 3.300 - 4.000 EUR/m² Wohnfläche.
Neubauwohnungen ca. 5.050 - 5.200 EUR/m² Wohnfläche.
Für den Erwerb eines Hauses in Esslingen müssen im Wohngebiet folgende Bodenpreise für einen Quadratmeter Grundstück (Bodenrichtwert) kalkuliert werden (Stand Dez. 2021):
Göppingen Kernstadt:
Filstallagen:
Stauferpark:
Holzheim/Ursenwang:
Jebenhausen:
Faurndau:
Maitis:
ca. 490 EUR - 2.470 EUR
ca. 120 EUR - 1 65 EUR
ca. 125 EUR - 140 EUR
ca. 115 EUR - 125 EUR
ca. 135 EUR - 145 EUR
ca. 145 EUR
ca. 85 EUR
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Immobilienpreise UhingenImmobilienpreise Uhingen
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Ebersbach
Immobilienpreise Ebersbach -
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Photo By: John DoeImmobilienpreise Göppingen -
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Immobilienpreise Region Göppingen
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- Sachwertverfahren: Anwendung für eigengenutzte Ein- und Zweifamilienhäuser - Berechnung u. a. anhand der Bausubstanz und Ausstattung sowie des Gebäudealters
- Ertragswertverfahren: Anwendung für Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien - Berechnung u. a. mittels der Mieteinnahmen/Erträge
- Vergleichswertverfahren: Anwendung vorwiegend für unbebaute Grundstücke und Immobilien, für die hinreichende Vergleichsobjekte mit übereinstimmenden Merkmalen vorliegen.
Weitere benötigte Daten wie bspw. Liegenschaftszinssätze, Bodenrichtwerte und Anpassungsfaktoren werden für die Wertermittlung von Immobilien dem Grundstücksmarktbericht von Göppingen entnommen. Dieser wird vom Gutachterausschuss Göppingen erstellt und alle zwei Jahre aktualisiert.
Faktoren wie den Index für Bauland oder den Baupreisindex stellt das Statistische Bundesamt Destatis zur Verfügung.
Anhand dieser Daten, einer Vor-Ort-Besichtigung Ihrer Immobilie sowie der Prüfung der Unterlagen berechnen wir Ihnen den erzielbaren Marktwert Ihres Objektes.
Immobilienpreise Göppingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung in Göppingen beträgt derzeit abhängig von Lage, Größe, Ausstattung und Zustand für
Bestandswohnungen ca. 3.100 - 4.000 EUR/m² Wohnfläche.
Neubauwohnungen ca. 5.000 - 5.400 EUR/m² Wohnfläche.
Folgende Bodenpreise (Bodenrichtwerte) müssen in Göppingen für einen Quadratmeter Wohnbaufläche kalkuliert werden (Stand Dez. 2021):
Göppingen Stadt:
Bartenbach:
Bezgenried mit Schopflenberg:
Faurndau:
Hohenstaufen:
Holzheim:
Jebenhausen:
Lerchenberg und Hohrein:
Krettenhof:
Maitis und Lenglingen:
Manzen:
St. Gotthardt:
Ursenwang:
ca. 200 EUR - 770 EUR
ca. 240 EUR - 405 EUR
ca. 245 EUR - 340 EUR
ca. 245 EUR - 420 EUR
ca. 185 EUR - 265 EUR
ca. 280 EUR - 355 EUR
ca. 295 EUR - 415 EUR
ca. 141 EUR
ca. 85 EUR
ca. 120 EUR - 200 EUR
ca. 310 EUR
ca. 290 EUR
ca. 235 EUR
Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Bauflächen betragen:
(Stand Dez. 2021)
Göppingen Kernstadt:
Filstallagen:
Stauferpark:
Holzheim/Ursenwang:
Jebenhausen:
Faurndau:
Maitis:
ca. 490 EUR - 2.470 EUR
ca. 120 EUR - 165 EUR
ca. 125 EUR - 140 EUR
ca. 115 EUR - 125 EUR
ca. 135 EUR - 145 EUR
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ca. 85 EUR
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Immobilienpreise UhingenImmobilienpreise Uhingen
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Photo By: John DoeImmobilienpreise Göppingen -
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Photo by: John DoeImmobilienpreise Wangen -
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