Immobilienbewertung & Immobilienmakler für 73117 Wangen
Willkommen bei INES
BLEEK
IMMOBILIEN
Immobilienmakler für Wangen mit persönlicher Beratung
IBI INES BLEEK IMMOBILIEN begleitet Eigentümer in Wangen kompetent und persönlich beim Verkauf und bei der Vermietung von Immobilien. Als regional tätiger Immobilienmakler verbinden wir fundierte Fachkenntnisse und langjährige Erfahrung mit einer professionellen und individuell abgestimmten Immobilienvermittlung.
Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf oder Vermietung, jede Immobilie bringt eigene Voraussetzungen mit sich. Deshalb betrachten wir das Objekt und seine Besonderheiten sorgfältig und entwickeln eine Vermarktungsstrategie, die auf die Immobilie, die jeweilige Zielgruppe und Ihre persönlichen Ziele abgestimmt ist.
Während des gesamten Verkaufsprozesses legen wir besonderen Wert auf Transparenz, Zuverlässigkeit und eine offene Kommunikation.
Sie möchten Ihre Immobilie in Wangen verkaufen oder vermieten?
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Tel:
07153 893146
Immobilienpreise in Wangen als Orientierung für Eigentümer
Die aktuellen Immobilienpreise bieten eine erste Orientierung über das Preisniveau in Wangen. Welcher Verkaufspreis für ein konkretes Haus oder eine Wohnung tatsächlich erzielt werden kann, hängt jedoch von den individuellen Eigenschaften der Immobilie ab.
Neben der Lage sind insbesondere Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung und Erhaltungszustand wichtige Einflussfaktoren.
Bestandswohnungen: ca. 2.850 EUR/m² Wohnfläche
Neubauwohnungen:
ca. 4.560 EUR/m² Wohnfläche
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Wangen betragen:
ca. 250 EUR - 310 EUR
Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie in Wangen nach?
Gerne unterstützen wir Sie bei der professionellen Vorbereitung und Vermarktung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Sehr toller Service von Anfang bis Ende. Hier ist man sowohl als Verkäufer als auch als Käufer gut beraten.
Frau Bleek ist sehr engagiert in Ihrer Arbeit und geht auf Ihre Kunden ein.
Bei meinem Wohnungsverkauf wurde ich immer zeitnah über die einzelnen Schritte informiert und bei persönlichen Terminen war von Anfang an ein vertautes Verhältnis gegeben.
Frau Bleek - vielen Dank nochmals für die gute und erfolgreiche Zusammenarbeit bei meinem Wohnungsverkauf.
Sehr zu schätzen wusste ich, dass Sie immer bereit waren bei
allen Fragen und Amtsabstimmungen tatkräftig zu unterstützen.
Andreas Imschweiler
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Frau Bleek wurde von uns für den Verkauf einer Wohnung beauftragt. Von Anfang an war ich von ihrem Engagement, z. B. Präsentation, Beschaffung von Unterlagen usw. sehr erstaunt. Ich hatte den umfangreichen Service nicht erwartet. Deshalb erfolgte der Verkauf überraschend schnell. Selbst als es zu Unstimmigkeiten mit dem Käufer kam überzeugte Frau Bleek durch ihren besonderen diplomatischen Einsatz. Wir sind ihr dafür sehr dankbar. Wir können Frau Bleek unbedingt empfehlen.
David Dobler
Kundenstimmen
Gewinnen Sie durch das Feedback unserer Kunden einen Eindruck, wie wir unsere Unternehmensphilosophie leben.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Fünf Sterne wurden für unseren Immobilienservice vergeben.
Herzlichen Dank für das uns entgegengebrachte Vertrauen!
Die Google-Rezensionen unserer Kundschaft in voller Länge sowie weitere Referenz-Schreiben finden Sie hier:
Den Immobilienwert in Wangen professionell ermitteln
Für die erfolgreiche Vermarktung einer Immobilie ist es entscheidend, ihren Wert realistisch einzuschätzen. Eine professionelle Immobilienbewertung in Wangen berücksichtigt deshalb nicht nur allgemeine Immobilienpreise, sondern vor allem die individuellen Eigenschaften des Hauses, der Wohnung oder des Grundstücks.
In die Wertermittlung fließen unter anderem Lage, Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung und Erhaltungszustand ein. Modernisierungen und energetische Eigenschaften können den Immobilienwert ebenso beeinflussen wie Grundstücksgröße und Zuschnitt. Darüber hinaus sind mögliche Belastungen, Immissionen, Infrastruktur und weitere Besonderheiten des Objekts zu berücksichtigen.
Aus der fachlichen Einordnung dieser Faktoren lässt sich ein realistischer Marktwert ableiten. Dieser schafft eine fundierte Grundlage für die Festlegung des Angebotspreises und den anschließenden Immobilienverkauf.
Sie möchten den Immobilienwert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihrer Gewerbeimmobilie erfahren?
Als Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK) führe ich mit Fachkompetenz und regionaler Marktkenntnis bei Ihrer Immobilie in Wangen die Immobilienbewertung durch.
Mehr Informationen erhalten Sie hier:
Leben in Wangen
Lage Wangen
Die Gemeinde Wangen befindet sich am östlichen Rand des Schurwaldes im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg ca. 42 km östlich von der Landeshauptstadt Stuttgart, 5 km nordwestlich von der Kreisstadt Göppingen und 14 km südöstlich von der Kreisstadt Schorndorf.
Umgeben wird Wangen von seinem kleinen Teilort Oberwälden im Norden, von der Gemeinde Rechberghausen im Osten, dem zu Göppingen zählenden Stadtbezirk Faurndau im Süden sowie von der Stadt Uhingen im Südwesten mit seinem Stadtteil Holzhausen im Westen und der Stadt Schorndorf mit seinen Stadtteilen Ober- und Unterberken im Nordwesten.
Verkehr in Wangen
Wangen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die B 10, die B 313 und die A 8. In ca. 2 km Entfernung und ca. 7 min Fahrtzeit erreicht man mit dem Auto die Auffahrten zur B 10 Richtung Stuttgart oder Ulm.
Von Wangen nach Göppingen beträgt die Fahrzeit ca. 11 Minuten, nach Stuttgart ca. 45 min, zum Flughafen Stuttgart und nach Esslingen ca. 30 min, nach Schorndorf ca. 20 min und nach Kirchheim ca. 23 min.
Ebenfalls ist Wangen mit dem Bus gut in den öffentlichen Nahverkehr integriert.
Freizeit & Sehenswürdigkeiten in Wangen
Wangen hat ein breites und aktives Vereinsleben zu bieten.
Am Ortsausgang Richtung Schorndorf steht die Sport- und Freizeitanlage Wangen zur Verfügung. Auf diesem Gelände befinden sich die 1991 für sportliche Aktivitäten errichtete Forstberghalle, Tennisplätze, ein Sportplatz, eine Leichtathletikanlage sowie die Gemeindehalle. Die Gemeindehalle wurde 2001 modernisiert und erweitert. Genutzt wird sie für kulturelle Veranstaltungen, Vereinsfeiern und steht aber auch für private Feste zur Verfügung.
Die Umgebung von Wangen kennzeichnet sich durch Wiesen, Felder, Streuobstwiesen und Wälder. Diese sorgen mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen für Naherholung. Ein Info-Pavillon mitten in Oberwälden an der Radroute durch den östlichen Schurwald lädt seit 2013 zum Informieren über die Gemeinde und den Kreis sowie zum Verweilen ein.
Wohnen, Bildung & Arbeiten in Wangen
Wangen ist eine Gemeinde mit ca. 3.200 Einwohnern und zählt zur Metropolregion Stuttgart. Eine Vielzahl an Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk, Logistik, Produktion und Dienstleistung sind in Wangen ansässig. Des Weiteren findet sich in Wangen ein vielseitiges kulinarisches Angebot, dass sowohl Gastronomie als auch den Erwerb regionaler Produkte umfasst.
Einen Überblick über das "Bauen in Wangen“ finden Sie auf der Internetseite der Gemeinde Wangen Bauen (zuständige Baurechtsbehörde). Aktuell sind keine kommunalen Bauplätze ausgeschrieben. Derzeit wird die Holzhäuser Straße unter Vollsperrung bis voraussichtlich Juni 2026 saniert, sodass der Verkehr zwischen Wangen und Holzhausen in beiden Fahrtrichtungen umgeleitet werden muss.
In Wangen erfolgt die Kinderbetreuung durch das Kinderhaus mit 20 Krippenplätzen und 100 Kindergartenplätzen, einem Naturkindergarten mit 20 Plätzen sowie einer Grundschule.
Die medizinische Versorgung in Wangen gewährleisten eine Apotheke, eine Hausarzt- und Zahnarztpraxis sowie das Alb Fils Klinikum in Göppingen mit einer Entfernung von ca. 7km.
Ines Bleek
Immobilienexpertin für Wangen
Unsere Zielsetzung ist, unsere Kunden in allen Fragen rund um die Immobilie umfassend sowie kompetent zu beraten und den Verkauf, Kauf oder die Vermietung für alle Beteiligten erfolgreich abzuschließen.
