Immobilienbewertung Wangen

Wird der Wohnungs- oder Hausverkauf bzw. der Verkauf einer Gewerbeimmobilie geplant, stellt sich immer die Frage: Welchen Wert kann die Immobilie auf dem Markt erzielen?

Viele Faktoren wie z. B. Baujahr,  Grundfläche, Ausstattung, Erhaltungszustand, Lage, Größe und Zuschnitt des Grundstücks, Belastungen, Lärmimmission, Infrastruktur usw. beeinflussen den Immobilienwert. Zur realistischen Ermittlung des Marktwertes einer Immobilie müssen diese und weitere Faktoren  mit einbezogen werden.

Wir sind Ihre Experten für die Immobilienbewertung in Wangen und von der IHK zertifiziert!

Mehr Informationen zur Wertermittlung erhalten Sie hier:

LEBEN IN Wangen

Lage Wangen

Die Gemeinde Wangen befindet sich am östlichen Rand des Schurwaldes im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg ca. 42 km östlich von der Landeshauptstadt Stuttgart, 5 km nordwestlich von der Kreisstadt Göppingen und 14 km südöstlich von der Kreisstadt Schorndorf.

Umgeben wird Wangen von seinem kleinen Teilort Oberwälden im Norden, von der Gemeinde Rechberghausen im Osten, dem zu Göppingen zählenden Stadtbezirk Faurndau im Süden sowie von der Stadt Uhingen im Südwesten mit seinem Stadtteil Holzhausen im Westen und der Stadt Schorndorf mit seinen Stadtteilen Ober- und Unterberken im Nordwesten.

Verkehr in Wangen

Wangen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die B 10, die B 313 und die A 8. In ca. 2 km Entfernung und ca. 7 min Fahrtzeit erreicht man mit dem Auto die Auffahrten zur B 10 Richtung Stuttgart oder Ulm. 

Von Wangen nach Göppingen beträgt die Fahrzeit ca. 11 Minuten, nach Stuttgart ca. 45 min, zum Flughafen Stuttgart und nach Esslingen ca. 30 min, nach Schorndorf ca. 20 min und nach Kirchheim ca. 23 min. 

Ebenfalls ist Wangen mit dem Bus gut in den öffentlichen Nahverkehr integriert. 

Freizeit & Sehenswürdigkeiten in Wangen

Wangen hat ein breites und aktives Vereinsleben zu bieten.

Am Ortsausgang Richtung Schorndorf steht die Sport- und Freizeitanlage Wangen zur Verfügung.  Auf diesem Gelände befinden sich die 1991 für sportliche Aktivitäten errichtete Forstberghalle, Tennisplätze, ein Sportplatz, eine Leichtathletikanlage sowie die Gemeindehalle. Die Gemeindehalle wurde 2001 modernisiert und  erweitert. Genutzt wird sie für kulturelle Veranstaltungen, Vereinsfeiern und steht aber auch für private Feste zur Verfügung.

Die Umgebung von Wangen kennzeichnet sich durch Wiesen, Felder, Streuobstwiesen und Wälder. Diese sorgen mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen für Naherholung. Ein Info-Pavillon mitten in Oberwälden an der Radroute durch den östlichen Schurwald lädt seit 2013 zum Informieren über die Gemeinde und den Kreis sowie zum Verweilen ein.

Wohnen, Bildung & Arbeiten in Wangen

Wangen ist eine Gemeinde mit ca. 3.200 Einwohnern und zählt zur Metropolregion Stuttgart. Eine Vielzahl an Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk, Logistik, Produktion und Dienstleistung sind in Wangen ansässig. Des Weiteren findet sich in Wangen ein vielseitiges kulinarisches Angebot, dass sowohl Gastronomie als auch den Erwerb regionaler Produkte umfasst.

Einen Überblick über das "Bauen in Wangen“ finden Sie auf der Internetseite der Gemeinde Wangen Bauen (zuständige Baurechtsbehörde). Aktuell sind keine kommunalen Bauplätze ausgeschrieben. Derzeit wird die Holzhäuser Straße unter Vollsperrung bis voraussichtlich Juni 2026 saniert, sodass der Verkehr zwischen Wangen und Holzhausen in beiden Fahrtrichtungen umgeleitet werden muss. 

In Wangen erfolgt die Kinderbetreuung durch das Kinderhaus mit 20 Krippenplätzen und 100 Kindergartenplätzen, einem Naturkindergarten mit 20 Plätzen sowie einer Grundschule. 

Die medizinische Versorgung in Wangen gewährleisten eine Apotheke, eine Hausarzt- und Zahnarztpraxis sowie das Alb Fils Klinikum in Göppingen mit einer Entfernung von ca. 7km.