HAUS VERKAUFEN
HAUS VERKAUFEN
Sie möchten Ihr Haus in Esslingen, Göppingen oder im Umkreis verkaufen?
Auf unsere professionelle und zuverlässige Vermarktung Ihres Hauses
können Sie setzen!
Was können Sie von uns bei der Auftragserteilung zur Vermittlung Ihres Hauses erwarten?
Sie erhalten ein Rundum-Sorglos-Paket anhand unserer professionellen Verkaufsvorbereitung und -durchführung sowie der Betreuung über den Verkaufsabschluss hinaus. Das sichert Ihnen die Erzielung des Marktwertes Ihres Hauses.
Wir sorgen dafür, dass Sie sich entspannt zurücklehnen können, aber dennoch durch unsere transparente Vorgehensweise den vollen Überblick behalten und keine Fragen offen bleiben.
Wir nehmen uns für Ihre Anliegen Zeit und sind flexibel auch außerhalb unserer Bürozeiten erreichbar.
Wie gestaltet sich die Verkaufsvorbereitung im Einzelnen?
Im ersten Schritt bereiten wir den Verkauf innerhalb von 2 - 3 Tagen nach Auftragserteilung professionell vor, um unliebsamen Überraschungen oder Verkaufsverzögerungen vorzubeugen.
Das bedeutet im Folgenden:
- Bis zum Verkaufsstart haben wir die relevanten Dokumente und Informationen Ihres Hauses eingeholt und überprüft, z. B. die Bauakte, das Baulastenverzeichnis, das Altlastenkataster usw.
- Wir kontrollieren die Wohnfläche Ihres Hauses durch Ausmessen der Räume. Oftmals stimmen die Quadratmeterangaben in den Bauplänen nicht mit der tatsächlichen Wohnfläche überein, weil die Baupläne nicht wie geplant umgesetzt wurden oder es erfolgten zwischenzeitlich Umbaumaßnahmen. Jeder Quadratmeter zählt! Alle Veränderungen halten wir in neu erstellten, verkaufsoptimierten Grundrissen fest. Die Interessenten haben somit die tatsächliche Raumaufteilung und -größe vor Augen und können sehr viel schneller eine Kaufentscheidung treffen.
- Sie erhalten eine fundierte Immobilienbewertung, die anhand des entsprechenden aktuellen Grundstücksmarktberichts des jeweiligen Gutachterausschusses und dem vorgeschiebenen Verfahren der Immobilienwertvermittlungsverordnung (ImmoWertV) berechnet wurde. Aufgrund dieser Wertermittlung können wir mit Ihnen den Verkaufspreis abstimmen und festlegen.
- Wir erarbeiten sorgfältig eine individuell auf Ihre Immobilie zugeschnittene Vermarktungsstrategie, erstellen professionelle Fotos, Texte und eine Verkaufsanzeige, die für Aufmerksamkeit und das Erreichen der passenden Zielgruppe sorgt.
- Den Entwurf der Immobilienanzeige senden wir Ihnen vorab zu, damit Ihre evtuellen Änderungs- bzw. Ergänzungswünsche mit einfließen können..
- Es liegt ein aussagekräftiges Exposé digital und in gebundener Printversion vor.
Unter dem Menüpunkt „Service“ finden Sie detailliert aufgeführt, welche Leistungen wir erbringen. Auch die Gestaltung unserer Exposés und eine 3D-Tour/360-Grad-Rundgang (Matterport) zeigen wir Ihnen hier.
Alle Details zur Immobilienbewertung erfahren Sie hier:
Wie verläuft die anschließende Vermittlung Ihres Hauses?
- Wir benachrichtigen unsere Kunden und veröffentlichen die Anzeige in den Printmedien sowie auf vielen Internetportalen wie Immobilienscout24, Immowelt, ivd24 usw.
- Anfragende Interessenten werden von uns nicht nur per E-Mail sondern auch immer telefonisch kontaktiert, um schon im Vorfeld den Austausch mit den Interessenten zu starten und Fragen beantworten sowie Unklarheiten ausräumen zu können.
- Die Besichtigungstermine planen wir mit Ihnen gemeinsam und organisieren diese so, dass Sie möglichst geringe Einschränkungen erleben, aber jeder Interessent trotzdem einen Einzelbesichtigungstermin erhält. Dadurch gewährleisten wir für die Hauskäufer eine entspannte Hausbesichtigung mit der nötigen Ruhe, sich gedanklich in Ihrem Haus wiederzufinden.
- Des Weiteren erhält jeder das fundierte Exposé. Interessenten werden umfassend über Ihr Haus informiert und finanzierende Institutionen können anhand unseres Exposés eine vorläufige Finanzierungsbescheinigung ausstellen. Folglich kann der Interessent eine schnellere Kaufentscheidung für Ihr Wohnhaus fällen.
- Nach den Besichtigungen berichten wir Ihnen über den Verlauf, führen Gespräche mit den Interessenten, versenden bei Kaufabsicht alle notwendigen Unterlagen Ihres Hauses und verhandeln den Kaufpreis. Für die Kaufpreisverhandlungen sind Fachwissen, Erfahrung und Diplomatie Grundvoraussetzungen.
- Ist ein Käufer gefunden, nehmen wir Kontakt zu seiner finanzierenden Bank auf, prüfen die Bonität und klären die weitere Vorgehensweise.
- Parallel bereiten wir den Notartermin vor.
- Nach erfolgreich abgeschlossenem Kaufvertrag begleiten wir Sie und die Erwerber bei den weiteren Formalitäten bis zur Hausübergabe inkl. Protokollierung und sind als Ansprechpartner sehr gerne auch anschließend für Sie präsent.
Fazit:
Durch unsere professionelle Vorgehensweise beugen wir unliebsamen Überraschungen sowie Verkaufsverzögerungen vor und sorgen für den erfolgreichen Verkaufsabschluss Ihres Hauses!
Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihren Mehrwert durch die Zusammenarbeit mit uns, Ihrem kompetenten Immobilienmakler vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!
Ihre Ines Bleek
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Zertifizierte Wertermittlung (IHK)
Kontaktieren Sie uns
Vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme.
Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
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Wir sorgen dafür, dass Sie sich entspannt zurücklehnen können, aber dennoch durch unsere transparente Vorgehensweise den vollen Überblick behalten und keine Fragen offen bleiben.
Wir nehmen uns für Ihre Anliegen Zeit und sind flexibel auch außerhalb unserer Bürozeiten erreichbar.
Wie gestaltet sich die Verkaufsvorbereitung im Einzelnen?
Im ersten Schritt bereiten wir den Verkauf innerhalb von 2 - 3 Tagen nach Auftragserteilung professionell vor, um unliebsamen Überraschungen oder Verkaufsverzögerungen vorzubeugen.
Das bedeutet im Folgenden:
- Bis zum Verkaufsstart haben wir die relevanten Dokumente und Informationen Ihres Hauses eingeholt und überprüft, beispielsweise die Bauakte, das Baulastenverzeichnis, das Altlastenkataster usw.
- Wir kontrollieren die Wohnfläche Ihres Hauses durch Ausmessen der Räume. Oftmals stimmen die Quadratmeterangaben in den Bauplänen nicht mit der tatsächlichen Wohnfläche überein, weil die Baupläne nicht wie geplant umgesetzt wurden oder es erfolgten zwischenzeitlich Umbaumaßnahmen. Jeder Quadratmeter zählt! Alle Veränderungen halten wir in neu erstellten, verkaufsoptimierten Grundrissen fest. Die Interessenten haben somit die tatsächliche Raumaufteilung und -größe vor Augen und können sehr viel schneller eine Kaufentscheidung treffen.
- Sie erhalten eine fundierte Immobilienbewertung, die anhand des entsprechenden aktuellen Grundstücksmarktberichts des jeweiligen Gutachterausschusses und dem vorgeschiebenen Verfahren der Immobilienwertvermittlungsverordnung (ImmoWertV) berechnet wurde. Aufgrund dieser Wertermittlung können wir mit Ihnen den Verkaufspreis abstimmen und festlegen.
- Wir erarbeiten sorgfältig eine individuell auf Ihre Immobilie zugeschnittene Vermarktungsstrategie, erstellen professionelle Fotos, Texte und eine Verkaufsanzeige, die für Aufmerksamkeit und das Erreichen der passenden Zielgruppe sorgt.
- Den Entwurf der Immobilienanzeige senden wir Ihnen vorab zu, damit Ihre evtuellen Änderungs- bzw. Ergänzungswünsche mit einfließen können..
- Es liegt ein aussagekräftiges Exposé digital und in gebundener Printversion vor.
Unter dem Menüpunkt „Service“ finden Sie detailliert aufgeführt, welche Leistungen wir erbringen. Auch die Gestaltung unserer Exposés und eine Muster-Diashow zeigen wir Ihnen hier.
Weitere Details zur Immobilienbewertung erfahren Sie hier:
Wie verläuft die anschließende Vermittlung Ihres Hauses?
- Wir benachrichtigen unsere Kunden und veröffentlichen die Anzeige in den Printmedien sowie auf vielen Internetportalen wie Immobilienscout24, Immowelt, ivd24 usw.
- Anfragende Interessenten werden von uns nicht nur per E-Mail sondern auch immer telefonisch kontaktiert, um schon im Vorfeld den Austausch mit den Interessenten zu starten und Fragen beantworten sowie Unklarheiten ausräumen zu können.
- Die Besichtigungstermine planen wir mit Ihnen gemeinsam und organisieren diese so, dass Sie möglichst geringe Einschränkungen erleben, aber jeder Interessent trotzdem einen Einzelbesichtigungstermin erhält. Dadurch gewährleisten wir für die Hauskäufer eine entspannte Hausbesichtigung mit der nötigen Ruhe, sich gedanklich in Ihrem Haus wiederzufinden.
- Des Weiteren erhält jeder das fundierte Exposé. Interessenten werden umfassend über Ihr Haus informiert und finanzierende Institutionen können anhand unseres Exposés eine vorläufige Finanzierungsbescheinigung ausstellen. Folglich kann der Interessent eine schnellere Kaufentscheidung für Ihr Wohnhaus fällen.
- Nach den Besichtigungen berichten wir Ihnen über den Verlauf, führen Gespräche mit den Interessenten, versenden bei Kaufabsicht alle notwendigen Unterlagen Ihres Hauses und verhandeln den Kaufpreis. Für die Kaufpreisverhandlungen sind Fachwissen, Erfahrung und Diplomatie Grundvoraussetzungen.
- Ist ein Käufer gefunden, nehmen wir Kontakt zu seiner finanzierenden Bank auf, prüfen die Bonität und klären die weitere Vorgehensweise.
- Parallel bereiten wir den Notartermin vor.
- Nach erfolgreich abgeschlossenem Kaufvertrag begleiten wir Sie und die Erwerber bei den weiteren Formalitäten bis zur Hausübergabe inkl. Protokollierung und sind als Ansprechpartner gerne auch anschließend für Sie präsent.
Fazit:
Unsere Professionalität beugt unliebsamen Überraschungen sowie Verkaufsverzögerungen vor, schafft Vertrauen und gibt Sicherheit. Gekoppelt mit unserer zielorientierten Vorgehensweise sorgen wir für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss Ihres Hauses!
Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihren Mehrwert durch die Zusammenarbeit mit uns, Ihrem kompetenten Immobilienmakler vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!
Ihre Ines Bleek
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Zertifizierte Wertermittlung (IHK)
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Vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme.
Wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
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Bitte versuchen Sie es später noch einmal oder kontaktieren Sie uns telefonisch!
