HAUS VERKAUFEN
Sie möchten Ihr Haus in Esslingen, Göppingen oder im Umkreis verkaufen?
Auf unsere professionelle und zuverlässige Vermarktung Ihres Hauses
können Sie setzen!
Was können Sie von uns bei der Auftragserteilung zur Vermittlung Ihres Hauses erwarten?
Sie erhalten ein Rundum-Sorglos-Paket anhand unserer professionellen Verkaufsvorbereitung und -durchführung sowie der Betreuung über den Verkaufsabschluss hinaus. Das sichert Ihnen die Erzielung des Marktwertes Ihres Hauses.
Wir sorgen dafür, dass Sie sich entspannt zurücklehnen können, aber dennoch durch unsere transparente Vorgehensweise den vollen Überblick behalten und keine Fragen offen bleiben.
Wir nehmen uns für Ihre Anliegen Zeit und sind flexibel auch außerhalb unserer Bürozeiten für Sie da.
Wie gestaltet sich die Verkaufsvorbereitung im Einzelnen?
Im ersten Schritt bereiten wir den Verkauf innerhalb kurzer Zeit nach Auftragserteilung professionell vor, um unliebsamen Überraschungen oder Verkaufsverzögerungen vorzubeugen.
Das bedeutet im Folgenden:
- Bis zum Verkaufsstart haben wir die relevanten Dokumente und Informationen Ihres Hauses zusammengestellt und überprüft, bspw. die Bauakte, das Baulastenverzeichnis, das Altlastenkataster usw.
- Wir kontrollieren die Wohnfläche Ihres Hauses durch Ausmessen der Räume. Oftmals stimmen die Quadratmeterangaben in den Bauplänen nicht mit der tatsächlichen Wohnfläche überein, weil Baupläne nicht wie geplant umgesetzt wurden oder zwischenzeitlich Umbaumaßnahmen durchgeführt wurden. Alle Veränderungen halten wir in neu erstellten, verkaufsoptimierten Grundrissen fest. Die Interessenten haben somit die tatsächliche Raumaufteilung und -größe vor Augen und können sehr viel schneller eine Kaufentscheidung treffen.
- Sie erhalten eine fundierte Immobilienbewertung, die anhand des entsprechenden aktuellen Grundstücksmarktberichts des jeweiligen Gutachterausschusses und dem vorgeschiebenen Verfahren der Immobilienwertvermittlungsverordnung (ImmoWertV) berechnet wurde. Aufgrund dieser Wertermittlung können wir mit Ihnen den Verkaufspreis abstimmen und festlegen.
- Wir erarbeiten sorgfältig eine individuell auf Ihre Immobilie zugeschnittene Vermarktungsstrategie, erstellen professionelle Fotos, einen 3D-Rundgang, Texte und eine Verkaufsanzeige, die für Aufmerksamkeit und das Erreichen der passenden Zielgruppe sorgt.
- Den Entwurf der Immobilienanzeige senden wir Ihnen vorab zu, damit Ihre evtuellen Änderungs- bzw. Ergänzungswünsche mit einfließen können.
- Es liegt ein aussagekräftiges Exposé digital und in gebundener Printversion vor.
Unter dem Menüpunkt „Service“ finden Sie detailliert aufgeführt, welche Leistungen wir erbringen. Auch die Gestaltung unserer Exposés und eine 3D-Tour/360-Grad-Rundgang (Matterport) zeigen wir Ihnen hier.
Die Details zur Immobilienbewertung können Sie hier nachlesen:
Wie verläuft die anschließende Vermittlung Ihres Hauses?
- Wir benachrichtigen unsere Kunden und veröffentlichen die Anzeige in den Printmedien sowie auf vielen Internetportalen wie Immobilienscout24, Immowelt, ivd24 usw.
- Anfragende Interessenten werden von uns nicht nur per E-Mail sondern auch immer telefonisch kontaktiert, um schon im Vorfeld den Austausch zu suchen. So können wir Unklarheiten ausräumen.
- Die Besichtigungstermine planen wir mit Ihnen gemeinsam und organisieren diese so, dass Sie möglichst geringe Einschränkungen erleben, aber jeder Interessent trotzdem einen Einzelbesichtigungstermin erhält. Dadurch gewährleisten wir für die Hauskäufer eine entspannte Hausbesichtigung mit der nötigen Ruhe, sich gedanklich in Ihrem Haus wiederzufinden.
- Des Weiteren erhält jeder das fundierte Exposé. Interessenten werden umfassend über Ihr Haus informiert und finanzierende Institutionen können anhand unseres Exposés eine vorläufige Finanzierungsbescheinigung ausstellen. Folglich kann der Interessent eine schnellere Kaufentscheidung für Ihr Wohnhaus fällen.
- Nach den Besichtigungen berichten wir Ihnen über den Verlauf, führen Gespräche mit den Interessenten und versenden bei Kaufabsicht alle notwendigen Unterlagen Ihres Hauses.
- Ist ein Käufer gefunden, nehmen wir Kontakt zu seiner finanzierenden Bank auf, prüfen die Bonität und klären die weitere Vorgehensweise.
- Parallel bereiten wir den Notartermin vor.
- Nach erfolgreicher Beurkundung des Kaufvertrags begleiten wir Sie und die Erwerber bei den weiteren Formalitäten bis zur Hausübergabe inkl. Protokollierung und sind als Ansprechpartner sehr gerne auch anschließend für Sie präsent.
Fazit:
Eine professionelle Vorgehensweise beugt unliebsamen Überraschungen sowie Verkaufsverzögerungen vor und sorgt für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss Ihres Hauses!
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen kostenfreien Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ihre Ines Bleek
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Zertifizierte Wertermittlung (IHK)
