Immobilienbewertung & Immobilienmakler für 73095 Albershausen
Willkommen bei INES
BLEEK
IMMOBILIEN
Persönliche Immobilienberatung für Albershausen
Beim Verkauf oder bei der Vermietung einer Immobilie sind Erfahrung, Marktkenntnis und eine professionelle Immobilienvermittlung entscheidend.
IBI INES BLEEK IMMOBILIEN steht Eigentümern in Albershausen persönlich zur Seite und begleitet sie zuverlässig von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Als Immobilienmakler in der Region kennen wir die Anforderungen an eine sorgfältige Vermarktung. Jedes Haus und jede Wohnung wird individuell betrachtet, damit Präsentation, Zielgruppenansprache und Verkaufsstrategie optimal auf die jeweilige Immobilie abgestimmt werden können.
Sie möchten Ihre Immobilie in Albershausen verkaufen oder vermieten?
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.
Tel:
07153 893146
Immobilienpreise in Albershausen als erste Orientierung
Durchschnittliche Immobilienpreise ermöglichen eine erste Einschätzung des örtlichen Preisniveaus. Für den konkreten Verkaufspreis eines Hauses oder einer Wohnung sind jedoch immer die individuellen Eigenschaften und die jeweilige Wohnlage entscheidend.
Für Eigentumswohnungen liegen die durchschnittlichen Kaufpreise derzeit bei:
Bestandswohnungen: ca. 3.900 EUR/m² Wohnfläche
Neubauwohnungen: ca. 4.650 EUR/m² Wohnfläche
Für Grundstücke in Wohn und Mischgebieten bewegen sich die Bodenrichtwerte derzeit zwischen:
ca. 215 und 475 EUR/m² Grundstück
Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung in Albershausen verkaufen?
Gerne begleiten wir Sie persönlich und professionell bei Ihrem Immobilienverkauf.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Wir haben unsere Wohnung über Frau Bleek gekauft, waren sehr zufrieden und haben uns von Beginn an sehr gut aufgehoben gefühlt. Frau Bleek wusste über die Immobilie bestens Bescheid, hat ein sehr umfangreiches Hintergrundwissen und war über den gesamten Prozess sehr engagiert und sehr professionell. Alle Absprachen wurden immer eingehalten, sie war stets gut erreichbar und alle Unterlagen bzw. das Expose immer toll aufbereitet. Wir können Frau Bleek absolut uneingeschränkt weiterempfehlen.
Dennis Dreher
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Frau Bleek können wir als Immobilienmaklerin zu 100 % weiterempfehlen. Den Verkauf unserer Wohnung hat Frau Bleek äußerst kompetent, termingerecht und in sehr angenehmer Zusammenarbeit durchgeführt. Von Beginn bis zum Ende der Verkaufsabwicklungen hat Frau Bleek alle Themenstellungen professionell übernommen und stets vorausblickend agiert. Das Exposé war sehr ansprechend. So stellen wir uns eine professionelle Maklertätigkeit vor. Vielen Dank dafür!
Jo Sommer
Kundenstimmen
Gewinnen Sie durch das Feedback unserer Kunden einen Eindruck, wie wir unsere Unternehmensphilosophie leben.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Fünf Sterne wurden für unseren Immobilienservice vergeben.
Herzlichen Dank für das uns entgegengebrachte Vertrauen!
Die Google-Rezensionen unserer Kundschaft in voller Länge sowie weitere Referenz-Schreiben finden Sie hier:
Immobilienwert in Albershausen realistisch einschätzen
Für die Festlegung eines marktgerechten Angebotspreises ist eine fundierte Immobilienbewertung von besonderer Bedeutung. Denn der Wert einer Immobilie wird nicht allein durch ihre Wohnfläche oder einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis bestimmt.
Bei der Wertermittlung werden Lage, Baujahr, Ausstattung und Erhaltungszustand ebenso berücksichtigt wie Modernisierungen und energetische Eigenschaften. Bei Häusern kommen Grundstücksgröße, Zuschnitt und Bodenwert hinzu. Weitere Faktoren wie Belastungen, Immissionen oder das unmittelbare Umfeld können den Immobilienwert zusätzlich beeinflussen.
Erst die fachliche Zusammenführung dieser Merkmale ermöglicht eine realistische Einschätzung des aktuellen Marktwertes und schafft eine solide Ausgangsbasis für den Immobilienverkauf.
Als Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK) unterstütze ich Sie kompetent bei der Immobilienbewertung Ihrer Immobilie in Albershausen für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf.
Mehr Informationen erhalten Sie hier:
Leben in Albershausen
Lage Albershausen
Albershausen befindet sich im Landkreis Göppingen ca. 38 km südöstlich von Stuttgart und 10 km westlich von Göppingen. Durch Albershausen fließt der Butzbach, einem Nebenfluss der Fils.
Angrenzende Städte und Gemeinden sind westlich und nordwestlich Ebersbach, nordöstlich und östlich Uhingen, südlich Hattenhofen und südwestlich Schlierbach.
Verkehr in Albershausen
Albershausen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B 10 und die B 297. Die A 8 liegt in 9 km Entfernung.
Von Albershausen nach Stuttgart beträgt die Fahrzeit ca. 37 Minuten, zum Flughafen Stuttgart und nach Esslingen ca. 28 Minuten, nach Kirchheim unter Teck sowie Göppingen ca. 12 Minuten.
Mit dem Bus ist Albershausen innerstädtisch vernetzt sowie gut an die umliegenden Bahnhöfe in Uhingen, Göppingen oder Kirchheim unter Teck angebunden.
Freizeit in Albershausen
Albershausen ist eine Gemeinde mit ca. 4.400 Einwohnern. Das Vereinsleben findet hier aktiv statt. Für Ältere und Hilfsbedürftige wurde der "Treffpunkt Ratskeller" 2010 gegründet. Hier finden gemütliche Beisammenseinsrunden u. a. zum Spielen von Gesellschaftsspielen oder dem Trainieren des Gedächtnisses statt. Albershausen hat für Wanderfreunde fünf schöne Rundwanderwege mit unterschiedlichen Längen und Schwierigkeitsgraden um Albershausen über das Landschaftsparkprojekt ausgewiesen. Den Sportbegeisterten stehen eine Sporthalle, ein Klein- und ein Kunstrasenspielfeld, das Waldstadion sowie das Spiel4Fun mit Minigolf, Tennis und Fun-Ball zur Verfügung.
Wohnen & Bildung in Albershausen
Die Gemeinde Albershausen kann momentan keine gemeindeeigenen Wohnbauplätze zur Verfügung stellen.
Albershausen wurde von der Stadt Göppingen als unternehmensfreundliche Gemeinde zertifiziert.
Zwei Kindergärten und die Gemeinschaftsschule sorgen in Albershausen für eine gute Kinder- und Jugendbetreuung. Weiterführende Schulen befinden sich in Ebersbach an der Fils und Göppingen.
Die medizinische Versorgung wird durch eine Apotheke, eine Allgemeinarztpraxis, einen Internisten sowie die beiden Krankenhäuser in Göppingen und Kirchheim unter Teck abgedeckt.
Die tägliche Nahversorgung gewährleistet ein Edeka und mehrere Restaurants.
Ines Bleek
Immobilienexpertin für Albershausen
Unsere Zielsetzung ist, unsere Kunden in allen Fragen rund um die Immobilie umfassend sowie kompetent zu beraten und den Verkauf, Kauf oder die Vermietung für alle Beteiligten erfolgreich abzuschließen.
