Modernes Penthouse mit Traumaussicht in ruhiger Lage 

Objektbeschreibung:

Verwirklichen Sie sich den Traum vom Wohnen über den Dächern Plochingens mit dieser komfortablen Dachgeschosswohnung. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Platz, Licht, Ruhe, Aussicht und Privatsphäre.

Zudem kann diese Immobilie mit geringem Renovierungsaufwand bezogen werden, denn 2021 wurde durchgängig ein moderner Eiche-Parkettboden verlegt und die Wände sind nach vorheriger Innendämmung der Außenwände neu verputzt und gestrichen worden. Die Innendämmung sorgt für eine zusätzliche Energieeinsparung und ein behagliches Raumklima.

Der geniale Grundriss bietet eine rundumlaufende, komplett überdachte Terrasse mit fantastischem Panoramablick bis zur Burg Teck und Burg Hohenneuffen. Das Platzangebot ist riesig. Auf ca. 42 m² verteilen sich drei miteinander verbundene Terrassen. Sie möchten sich auf der Terrasse erholen und den Panoramablick genießen, aber gleichzeitig möchte Ihr Kind mit Freunden auf der Terrasse chillen? Hier kein Problem, jedes Familienmitglied findet seinen Rückzugsort.

Trotz riesiger Terrasse kommen die drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC bzgl. der Wohnfläche nicht zu kurz. Der großzügige Wohn-/Essbereich hält reichlich Platz auch zum Feiern im größeren Kreis bereit und verfügt über zwei Terrassenausgänge. Ebenfalls sind das Schlaf- und Kinderzimmer geräumig, haben genügend Stellfläche für Schränke und je einen Terrassenzugang.

Die Küche enthält eine zeitlose, schicke EBK, die den Raum optimal ausnutzt und ein bequemes Kochen sowie Backen garantiert. 

Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC, ein Handtuchheizkörper und eine Dusche. Individuell, geschmackvoll wurde in weiß gefliest und mit dezent farbigen Akzenten Blickfänge gesetzt.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Vierfachparker) gehört zur Wohnung sowie ein Abstellraum im UG.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie liegt im Plochinger Stadtteil “Lettenäcker 2“. Eine Bushaltestelle, eine Bäckerei sowie ein kleiner Supermarkt sind ca. 230 m, ein Kindergarten, eine Grundschule und das GARP Bildungszentrum ca. 550 m entfernt. Weiterführende Schulen und die Musikschule befinden sich in der Innenstadt und werden nach ca. 1,7 km erreicht. Der Bahnhof, der wichtigste Eisenbahnknotenpunkt im Landkreis Esslingen, befindet sich in ca. 2,3 km und das Stadtzentrum in ca. 1,5 km Entfernung. Die Buslinie 141 fährt im 30 Minuten-Takt über das Stadtzentrum innerhalb von 7 Minuten den Bahnhof an.

Plochingen kann mit einem abwechslungsreichen Freizeit- und Sportangebot aufwarten. Es stehen Sport- und Tennisanlagen, ein Kletterwald, eine Minigolfanlage, das Naherholungsgebiet Bruckenwasen, Radfahr- und Wanderwege, die Stadthalle für Konzert- und Theatervorstellungen sowie ein reges Vereinsleben zur Verfügung.

Umfangreiche Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote machen Plochingen lebenswert. Der Standort Plochingen ist das östliche Tor zur Region Stuttgart mit Sitz vieler bekannter Unternehmen. Entsprechend gut ist die Infrastruktur von Plochingen. Neben Hausärzten garantieren viele Fachärzte eine umfangreiche medizinische Versorgung. 

Durch die direkte Anbindung Plochingens an die B 10 und die B 313 wird Esslingen nach ca. 15 Minuten, Stuttgart nach ca. 29 Minuten und der Flughafen nach ca. 23 Minuten erreicht.

Sonstiges:
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