Neuwertiges, barrierefreies Wohnen mit viel Komfort in zentraler Lage

Objektbeschreibung:

Sie möchten gerne nach heutigen Standards wohnen, vom Auto unabhängig sein und vieles fußläufig erledigen?

All das bietet Ihnen diese neuwertige, barrierefreie 2,5-Zi.-Wohnung in einem KfW Effizienzhaus 70.

Neben der zentralen Lage erwartet Sie eine Vielzahl an Highlights.

Beginnend am Hauszugang bis zur großzügigen, behindertengerechten Einzelgarage im UG bietet das Wohnen hier sehr viel Komfort.

So sorgt der perfekte Grundriss für eine optimale Raumaufteilung und eine ideale Ausrichtung nach Süden und Westen, wodurch alle Räume mit Sonnenlicht durchflutet werden. Neben der geräumigen Eingangsdiele, die ausreichend Platz für die Garderobe zur Verfügung stellt, befindet sich ebenfalls im Schlafzimmer genügend Fläche für große Schränke. Auch das Wohn-/Esszimmer kann bequem mit Schränken, einer gemütlichen Sofaecke und einem Esstisch eingerichtet werden. Die Küche ist mit modernen, schicken Einbaumöbeln ausgestattet und das großzügige Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Die Waschmaschine kann im Bad oder in der Waschküche im UG aufgestellt werden.

Alle Fenster sind dreifach-verglast und besitzen elektrische Rollläden. Das Gebäude wird durch ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk mit Wärme versorgt, welches zusätzlich kostengünstigeren Strom für alle Bewohner bereitstellt.

Weiteren Komfort bietet die Fußbodenheizung in allen Räumen und die kontrollierte Wohnraumbelüftung, die für ein gutes Raumklima sorgt und Schimmelbildung verhindert.

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie liegt ruhig in Reichenbach in Zentrumsnähe.

• Zentrum 210 m
• Bahnhof 260 m 
• Bushaltestelle 220 m
• Real- und Grundschule 700 m 
• Supermärkte/Drogerie 270 - 400 m

Reichenbach bietet seinen 8.400 Einwohnern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie z. B. verschiedene Supermärkte, Modeboutiquen, eine Musikschule, das Freibad im Grünen und ein aktives Vereinsleben. 

Auch die Schulbildung wird im Ort durch Grund- und Realschule inkl. Ganztagesbetreuung gut abgedeckt.

Die verkehrsgünstige Lage Reichenbachs gewährleistet eine gute Anbindung an die B10, B313 und die A8. Die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum beträgt ca. 25 Minuten und zum Flughafen ca. 20 Minuten. 

Durch die Zugehörigkeit zum VVS-Netz genießt Reichenbach die Vorzüge des öffentlichen Nahverkehrs. Stuttgart aber auch Göppingen und Ulm sind bequem mit dem Zug zu erreichen.

Der Ortsbus fährt im 30 Minutentakt alle Ortsteile und den Bahnhof an.

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonnummernangabe bearbeitet werden können.