Behagliches Zuhause in ruhiger Aussichtslage

Objektbeschreibung:

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Originalfotos der Möblierung des Wohn-/Ess- und Schlafzimmers veröffentlicht. Die Bilder zeigen eine virtuelle Einrichtung. Die tatsächliche Größe und Wohnungsausstattung bleiben davon unberührt.

Sie wünschen sich ein Zuhause oder eine Kapitalanlage in gefragter, ruhiger Lage, umgeben mit viel Grün und schöner Aussicht bis zur Schwäbischen Alb? Dennoch möchten Sie nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten?

All das und vieles mehr bietet Ihnen diese bezaubernde 2,5-Zi.-ETW. Sie liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches mit großzügigen Abständen zur Nachbarbebauung am Ende einer Sackgasse errichtet wurde. Östlich und südlich grenzen Gärten an das Grundstück und auf der Westseite befindet sich eine ansprechende Außenanlage. 

Unmittelbar hinter dem Haus beginnen Feldwege. Gleichzeitig erreichen Sie aber auch innerhalb weniger Minuten die Bushaltestelle sowie wichtige Versorgungseinrichtungen, wie bspw. eine Apotheke, eine Hausarztpraxis und einen Supermarkt.

Ins Esslinger Zentrum gelangen Sie mit dem Bus in ca. 15 Minuten oder mit dem Auto in ca. 7 Minuten. Der Fußweg zum Bahnhof und in das Zentrum beträgt ca. 2,4 km.

Neben der gefragten Aussichtslage bietet Ihnen diese großzügige 2,5-Zi.-ETW auf 61,66 m² Wohlfühlfläche folgenden Komfort:

• Geräumiger Eingangsbereich mit ausreichendem Platz für die Garderobe
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung 
• Nicht einsehbares Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und wunderschöner Aussicht 
• Nicht einsehbarer, überdachter Balkon, der nach Osten und Süden ausgerichtet ist und für pure Entspannung sorgt. 
• Großzügiges Schlafzimmer mit Stellfläche für einen 3 m langen Schrank und einen Arbeitsplatz oder einen zweiten Schrank
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz
• Separates WC
• Im Wohn-/Ess- und Schlafzimmer ist ein moderner und pflegeleichter Vinylboden verlegt. Der Eingangsbereich, die Küche, der Abstellraum, das Bad und WC sind mit grauen Bodenfliesen ausgestattet.
• Großer Abstellraum im UG mit ca. 11,85 m² Nutzfläche
• Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung ist vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate.

Für weitere Informationen lassen wir Ihnen gerne das Exposé zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Aussichtslage in Esslingen-Zollberg mit guter fußläufiger Infrastruktur: 

• Apotheke, Hausarztpraxis, Supermarkt ca. 650 m 
• Bushaltestelle ca. 250 m. 
• Stadtzentrum ca. 2,4 km

Esslingen verfügt über einen reizvollen, mittelalterlichen Stadtkern, vielfältige Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Bildungs- und Freizeitangebot. 

Die verkehrsgünstige Lage Esslingens gewährleistet eine gute Anbindung an die B10 und die A8. 

Die Fahrzeit mit dem Auto zum Flughafen und ins Stuttgarter Zentrum beträgt ca. 20 Minuten. Mit der Bahn dauert die Fahrt in die Landeshauptstadt ca. 10 Minuten.

Sonstiges:

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Originalfotos der Möblierung des Wohn-/Ess- und Schlafzimmers veröffentlicht. Die Bilder zeigen eine virtuelle Einrichtung. Die tatsächliche Größe und Wohnungsausstattung bleiben davon unberührt.

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