Großes Zwei- oder Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Ideen

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein Haus mit viel Potential für Ihre Ideen und Bedürfnisse?

Sie möchten zentrumnah und dennoch ruhig wohnen? 

Sie träumen von einer grünen Oase und Erholung im Freien?

Dann ist dieses Zweifamilienhaus, das auch als Einfamilienhaus genutzt werden könnte, genau das Richtige für Sie. 

Zwei Etagen mit je einer Wohnung von ca. 80 m² Wohnfläche verleihen diesem Haus eine hohe Flexibilität und ermöglichen vielfältige Lebenskonzepte wie:

·      Arbeiten und Wohnen

·      Behagliches Zuhause für zwei Generationen

·      Eigennutzung plus lukrative Investition durch Vermietung

·      Nutzung als Einfamilienhaus

Renovieren und gestalten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen.

Aufteilung des Hauses

UG

·      Heiz-/Abstellraum

·      Abstellraum

·      Hobby-/Abstellraum

·      Gewölbekeller

·      Flur

EG

·      Großzügige Küche mit Platz für eine Essecke

·      Helles Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer

·      Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

·      Separates Tageslicht-WC

·      Flur 

·      West-Balkon

OG

·      Große Küche mit Platz für eine Essecke

·      Großzügiges Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer

·      Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

·      Separates Tageslicht-WC

·      West-Balkon

·      Flur 

DG

·      Das Dachgeschoss mit einer Firsthöhe von 2,25 m ist ausbaufähig für Hobbys, Gäste oder das Homeoffice

Garten mit West-Terrasse und elektrischem Rolltor zum Verschließen der Terrasse

Garage mit elektrischem Sektionaltor (Breite 2,31 m x 10,40 m) für zwei hintereinanderstehende PKW

Durchgeführte Instandsetzungen sowie An- und Ausbauten

·      1961 Aufstockung des Obergeschosses

·      1966 Garagenneubau

·      1976 Anbau von Bädern, separaten WCs und Balkonen im EG und OG

·      1976 Neugestaltung des Eingangsbereiches mit Erneuerung der Haustür

·      1995 Einbau von Kunstoff-Isolierglasfenster

·      1999 Einbau neuer Dachflächenfenster mit Rollläden

·      2001 Erneuerung des Garagendaches

·      2004 Fernwärmeanschluss installiert

·      Dach vor etwa 8 - 10  Jahren neu gedeckt und mit 6 cm Styroporplatten gedämmt

Fazit: Die flexible Aufteilung, die ruhige und zugleich zentrale Lage verleihen diesem Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen es zu einer wertbeständigen Investition mit Zukunftsperspektive. 

Lagebeschreibung:

Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage von Deizisau.

Deizisau ist eine Gemeinde mit 6.823 Einwohnern, liegt im Landkreis Esslingen und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die direkte Anbindung Deizisaus an die B10 und B313 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der A8 sowie des Flughafens Stuttgart. Diese verkehrsgünstige Lage macht Deizisau zu einem attraktiven Standort. Viele Unternehmen, darunter namenhafte Firmen wie bspw. Coca-Cola und der Maschinenhersteller Index-Werke GmbH & Co. KG sind hier ansässig.

Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter die Gemeindehalle, ein Freibad, die Sportanlage ‚Hintere Halde‘ mit Tennisplätzen sowie ein weitläufiges Netz an Rad- und Wanderwegen.+

Entfernungen:

• Einkaufszentrum Rewe, DM, Penny: ca. 500 m
• Apotheke: ca. 500 m
• Freibad: ca. 200 m
• Sportplatz „Hintere Halde“: ca. 1,7 km
• Kindertagesstätte: ca. 150 m 
• Kindergärten: ca. 600 - 850 m
• Gemeinschaftsschule: ca. 200 m
• Marktplatz Deizisau: ca. 650 m
• B10 Auffahrt mit Anschluss zur B313 und A8: ca. 750 m
• Bahnhof Plochingen: ca. 2,3 km
• Esslingen Zentrum: ca. 8 km
• Stuttgart Zentrum: ca. 21 km
• Flughafen: ca. 22,5 km