Stuttgart-Heumaden 1,5-Zi.-ETW

Klasse Schnitt + Südbalkon + TG + Ruhige Lage + S-Bahn Nähe

Objektstatus:

Adresse:
Objektart:
Baujahr:
Wohnfläche ca.:
Zimmer:
Badezimmer:
Balkon:
Heizungsart:
Energieträger:
Energieausweistyp:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:

verkauft

73619 Stuttgart 
1,5-Zi.-ETW
1980
44,21 m²
1,5 
1
1
Gaszentralheizung 
Gas
Verbrauchsausweis
102 kWh/(m²*a) 
D
Ausstattung:
  • überdachter Südbalkon 
  • Holzisolierglasfenster
  • Rollläden
  • Teppichböden
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Bad
  • großer Abstellraum im UG
  • Gaszentralheizung
  • abschließbarer TG-Stellplatz 
  • Fahrradabstellraum im UG
  • Wäschetrockenraum im UG
Objektbeschreibung:

Sie suchen ein Appartement mit einem gut durchdachten Grundriss in ruhiger Lage aber dennoch in U-Bahn Nähe? Dann ist diese helle 1,5-Zi.-ETW das Richtige für Sie. Neben dem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Wohnbereich mit Kochnische wurde der Schlafbereich so geschickt geplant, dass sich dieser durch den Einbau einer Tür in ein abgeschlossenes Zimmer umwandeln lässt. Auch im Eingangsbereich wird die gute Grundrissgestaltung deutlich. Hier befindet sich eine praktische Nische mit genügend Platz für die Garderobe und ein angrenzender Abstellraum eröffnet weiteren Stauraum. Der schöne Südbalkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist, verfügt über eine ideale Größe und ermöglicht hierdurch den Aufenthalt im Freien auch im kleinen Freundeskreis. Das Badezimmer mit seinen 4,31 m² stellt ausreichend Fläche bereit und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. 
Weiteren Komfort bietet ein 10 m² großer Kellerraum im UG, in dem auch gewerkelt werden kann und ein abschließbarer KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie liegt im Stadtbezirk Heumaden, der sich südöstlich vom Stuttgarter Zentrum befindet. Hier wohnen Sie in ruhiger Lage unweit von Feldwegen und ca. 500 m von der U-Bahn Haltestelle entfernt, von der im 10 Minutentakt die U7 in Richtung Stuttgart und Ostfildern fährt. Fußläufig erreichbar sind auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die verkehrsgünstige Lage Heumadens gewährleistet eine gute Anbindung an die A8 (7,5 km). Die Fahrzeit mit dem Auto zum Flughafen (9,2 km) beträgt ca. 15 Minuten und ins Stuttgarter Zentrum (9,4 km) ca. 20 Minuten. Mit der U-Bahn dauert die Fahrt in die City und zum Hauptbahnhof ca. 30 Minuten.

Sonstiges:

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