Raumwunder in ruhiger Toplage mit TG und Aufzug

Objektstatus

Adresse:
Objektart:
Baujahr:
Wohnfläche ca.:
Zimmer:
Badezimmer:

Loggia:

TG-Stellplatz:

Heizungsart:
Energieträger:
Energieausweistyp:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:

verkauft

71384 Weinstadt-Beutelsbach

2-Zi.-ETW

1972

39,16 m²

2

1
1
1

Fußbodenheizung

Strom

Verbrauchsausweis

110,3 kWh/(m²*a) 

D

Ausstattung:

 

  • Kunststoff-Isolierglasfenster
  • Rollläden
  • Südost-Loggia mit Fernblick
  • EBK
  • Teppichboden
  • Elektrische Fußbodenheizung
  • Gefliestes Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Abstellraum im UG
  • Aufzug
  • Waschraum mit Münzwaschautomaten
  • Tischtennisraum
  • Fahrradabstellraum
  • TG-Stellpatz 

 

Objektbeschreibung:


Diese klasse geschnittene 2-Zi.-ETW mit TG-Stellplatz befindet sich im 1. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Toplage und eignet sich zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. 

Die durchdachte Grundrissplanung sorgt auf ca. 39,16 m² Wohnfläche für viel Komfort. So verfügt das große, helle Wohn-/Esszimmer über genügend Stellfläche für eine Wohnlandschaft und einen Esstisch direkt neben dem praktisch abgeteilten Kochbereich. Weiterhin wurde der Grundriss so geschickt geplant, dass innerhalb der Wohnung ein Abstellraum großzügige Staufläche bereithält und auch im Schlafzimmer ein Doppelbett sowie ein Schrank mit 2 m Länge ausreichend Platz finden.

Die nicht einsehbare Südost-Loggia bietet viel Privatsphäre und gewährleistet bspw. ein ungestörtes, vor Wind geschütztes Frühstück in der Sonne. Ebenfalls trägt der schöne Fernblick zur Erholung bei.

In der kalten Jahreszeit verbreitet die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung eine wohlige Wärme.


Im Untergeschoss steht allen Bewohnern ein großer Raum mit einer Tischtennisplatte zur Verfügung.



Lagebeschreibung:


Diese Immobilie liegt ruhig in Beutelsbach, einem Ortsteil von Weinstadt, direkt am Rande von Feldern mit vielen Rad- und Wanderwegen – Natur pur! Trotz naturnaher Lage muss nicht auf den Komfort einer guten Infrastruktur verzichtet werden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und verschiedene Arztpraxen sind nur ca. 500 m entfernt. Beutelsbach verfügt über einen S-Bahn Anschluss (in ca. 1,3 km Entfernung) und eine sehr gute Anbindung an die B29 sowie die B14. Mit dem Auto oder der S-Bahn sind die umliegenden Städte wunderbar zu erreichen. So fährt die S-Bahn im 15 bzw. 30 Minuten-Takt innerhalb von 52 Minuten zum Flughafen. Nach Stuttgart benötigt sie 28 Minuten, nach Waiblingen 8 Minuten und nach Schorndorf 15 Minuten. 

Weinstadt bietet viel Abwechslung anhand von Museen, verschiedenen Sporteinrichtungen, einem regen Vereinsleben und vielfältigen kulturellen Veranstaltungen.

 

Sonstiges:

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