Wo Ideen Raum finden: Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume

Status

Immo-Nr. :

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Objektart:

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Kaufpreis:

verfügbar ab:
Baujahr:

Sanierungen:

Wohnfläche ca.:

Nutzfläche ca.:

Grundstücksfläche ca.:

Zimmer:
Badezimmer:

Separates WC:

Loggia:

Zustand:

Heizungsart:
Energieträger:
Energieausweistyp:

Endenergiebedarf:

Energieeffizienzklasse

Verfügbar

IBI-2544

73760 Ostfildern-Ruit

EFH

3,57 % inkl. 19,00 % MwSt.

515.000,00 €

Sofort

1938

1953, 1978, 1997, 2011

ca. 154,49 m²

ca. 67,08 m²

ca. 273 m²

6

2

1

1

Sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

281,1 kWh/(m²*a) 

H

Ausstattung:


  • Satteldach
  • Gaszentralheizung
  • Solarthermie
  • Holz-Isolierglasfenster
  • Klappläden
  • 6 Zimmer
  • Loggia im DG
  • 2 Bäder
  • Gäste-WC
  • Dusche im UG
  • Wintergarten mit Fußbodenheizung
  • Fliesen-/Teppichböden
  • Gewölbekeller
  • Sauna
  • Separater Zugang zum Keller

Objektbeschreibung:


Dieses charmante Einfamilienhaus ist die ideale Basis, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu erschaffen. Ruhig gelegen und doch mitten im Leben bietet diese Immobilie eine hohe Wohnqualität durch eine optimale Anbindung, kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und ein gewachsenes Umfeld.


Investieren Sie in eine wertbeständige Top-Lage und gestalten Sie Haus und Garten ganz nach Ihren Vorstellungen.


Geschichte des Hauses


  • 1938 Haus mit Scheune und Schuppen erbaut
  • 1953 DG-Ausbau mit Dachgauben 
  • 1978 Sanierung inkl. Ausbau des Spitzbodens
  • 1997 Anbau eines großen Wintergartens
  • 2011 Erneuerung der Heizung 


UG

  • Gewölbekeller
  • Raum mit Sauna und separatem Ausgang zum Garten
  • Heizraum
  • Abstellraum

EG

  • Gäste-WC
  • Büro
  • Küche
  • Großes Wohn-/Esszimmer mit schönem Sichtgebälk und Kaminofen
  • Großzügiger Wintergarten aus verzinktem Stahl mit Fußbodenheizung

DG

  • Duschbad mit Waschbecken, WC und Dusche
  • Bad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und Bidet
  • 2 Kinderzimmer
  • Schlafzimmer


Spitzboden

  • Vorplatz
  • Zimmer 
  • Loggia


Für detaillierte Informationen fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Ostfildern-Ruit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, U-Bahn- und Busverbindungen, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die B27 und die Autobahn A8 erreichen Sie sowohl den Stuttgarter Flughafen als auch das Stuttgarter Stadtzentrum in kürzester Zeit. Diese Lage vereint urbanen Komfort mit ruhiger Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Berufspendler.


Entfernungen

  • Feldwege: 500 m
  • Kindergärten ca.: 300 m – 400 m
  • Grundschule ca.: 500 m
  • Spielplatz ca.: 300 m
  • Realschule ca.: 5,0 km (U-Bahn ca. 20 min)
  • Gymnasium ca.: 4,7 km (U-Bahn ca. 20 min)
  • Universität Hohenheim ca.: 7 km
  • Bus ca.: 400 m
  • U-Bahn ca.: 600 m
  • Zentrum Ruit ca.: 300 m
  • Krankenhaus Ruit ca.: 1,7 km
  • Flughafen ca.: 9,0 km (U-Bahn ca. 30 – 40 min)
  • A8 ca.: 8 km
  • B27 ca.: 8 km
  • Stuttgart Hauptbahnhof ca.: 11 km (U-Bahn ca. 19 min)
  • Esslingen ca.: 10 km