Freistehendes Niedrigenergiehaus der Extraklasse mit viel Komfort

Objektbeschreibung:

In Pliezhausen wurde 1998 dieses moderne EFH mit Satteldach als Niedrigenergiehaus errichtet. Großzügige Abstände zur 2-geschossigen Nachbarbebauung gewährleisten viel Privatsphäre und Ruhe sowie eine optimale Besonnung des Grundstücks. 

Diese Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über 2 Etagen.

EG: Hier erstreckt sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich auf ca. 67,19 m². Durch großflächige Fensterfronten und eine Ausrichtung von Südost bis Nordwest wird dieser Bereich ganztägig mit Sonnenlicht durchflutet. Eine neuwertige Designerküche mit vielen Raffinessen wie z. B. LED Hintergrundbeleuchtung, absenkbarem Dunstabzug, Granitarbeitsplatte, flächenbündigem Cerankochfeld und Abwaschbecken sowie ein Kaminofen im Wohnbereich sorgen für viel Komfort. Ebenfalls sind im EG ein Duschbad mit trendiger Sanitäreinrichtung und ein Gäste- bzw. Kinderzimmer untergebracht.

Die große umlaufende Terrasse ist vom Wohn- und Küchenbereich ebenerdig zugänglich. Highlight ist hier der über Solarenergie beheizbare und mit einer Gegenstromanlage ausgestattete Swimmingpool (6 m x 3 m). Eine Überdachung des Pools, die zur Seite geschoben werden kann, schützt vor Verschmutzung und Abkühlung des Wassers. Auch bei geschlossenem Dach kann gebadet werden. Zum Duschen vor und nach dem Baden dient eine Solardusche, die neben dem Pool installiert wurde.  

DG:  Auf dieser Etage befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer (16,9 m²), 2 Kinderzimmer (11,7 m²/16,4 m²) und das moderne Badezimmer (8,2 m²) mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC und Badmobiliar. Im Schlafzimmer wurde die Deckenhöhe durch eine begehbare Bühne ausgenutzt. Der Treppenaufgang wurde originell mit hochwertigen Einbauschränken gestaltet. 

UG: Neben dem Heizraum und dem großen Kellerraum verfügt dieses Geschoss mit ca. 85,4 m² Nutzfläche über einen Hobbyraum mit eigenem Zugang. 

Des Weiteren gehören eine Garage mit Sektionaltor, ein Carport und 2 Außenstellplätze zum Objekt.

Renovierungen auf einen Blick:

2011 – Terrasse und Pool

2014 – Bad EG 

2016 – EBK, Böden EG/DG

Lagebeschreibung:

Dieses EFH befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Pliezhausen. Pliezhausen ist wegen seiner verkehrsgünstigen Lage ein beliebter Wohnort. Durch die hervorragende Anbindung an die B27 beträgt die Fahrzeit zum Stuttgarter Hbf. ca. 25 Min., zum Flughafen ca. 14 Min., nach Tübingen ca. 17 Min. und nach Reutlingen ca. 10 Min. Der Kindergarten ist fußläufig in ca. 7 Min. und die Grundschule in ca. 10 Min. zu erreichen. 

Für die Versorgung des tägl. Bedarfs stehen in 450 m Entfernung eine Bäckerei und ein Metzger zur Verfügung sowie in 1 bzw. 2 km verschiedene Supermärkte. 

Sonstiges:

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