Immobilienbewertung & Immobilienmakler
72649 Wolfschlugen
Willkommen bei INES
BLEEK
IMMOBILIEN
Immobilienexpertin für Wolfschlugen
IBI INES BLEEK IMMOBILIEN ist als Immobilienunternehmen für erstklassigen Service und hochqualifizierte Beratung rund um die Vermietung und den Verkauf von Immobilien im Landkreis Esslingen bekannt. Mit zwei Standorten in Reichenbach an der Fils und Deizisau sind wir auch Ihr Makler in der Nähe!
Wir sind Immobilienmakler aus Leidenschaft mit regionalen Marktkenntnissen und fundierter Expertise. Professioneller Service und zufriedene Kunden stehen in unserem Fokus.
Rufen Sie uns gerne für einen Beratungstermin an.
Tel:
07153 893146
Immobilienpreise in Wolfschlugen
Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung beträgt derzeit abhängig von Lage, Größe, Ausstattung und Zustand für
Bestandswohnungen ca. 3.350 EUR/m² Wohnfläche.
Neubauwohnungen ca. 5.450 EUR/m² Wohnfläche.
Folgende Bodenpreise (Bodenrichtwerte) müssen in Wolfschlugen für einen Quadratmeter Wohnbaufläche kalkuliert werden:
(Stand 01.01.2025):
ca. 610 EUR - 670 EUR
Sie möchten Ihre Immobilie in Wolfschlugen verkaufen?
Kontaktieren Sie uns gerne.
Mit Ines Bleek Immobilien verkaufen
Gewinnen Sie durch das Feedback unserer Kunden einen Eindruck, wie wir unsere Unternehmensphilosophie leben.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Fünf Sterne wurden für unseren Immobilienservice vergeben.
Herzlichen Dank für das uns entgegengebrachte Vertrauen!
Die Google-Rezensionen unserer Kundschaft in voller Länge sowie weitere Referenz-Schreiben finden Sie hier:
Immobilienbewertung in Wolfschlugen
Wird der Wohnungs- oder Hausverkauf bzw. der Verkauf einer Gewerbeimmobilie geplant, stellt sich immer die Frage: Welchen Wert kann die Immobilie auf dem Markt erzielen?
Viele Faktoren wie z. B. Baujahr, Grundfläche, Ausstattung, Erhaltungszustand, Lage, Größe und Zuschnitt des Grundstücks, Belastungen, Lärmimmission, Infrastruktur usw. beeinflussen den Immobilienwert. Zur realistischen Ermittlung des Marktwertes einer Immobilie müssen diese und weitere Faktoren mit einbezogen werden.
Wir sind Ihre Experten für die Immobilienbewertung in Wolfschlugen und von der IHK zertifiziert!
Mehr Informationen zur Wertermittlung erhalten Sie hier:
Leben in Wolfschlugen
Lage Wolfschlugen
Wolfschlugen ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Esslingen und gehört zur Metropolregion Stuttgart.
Sie liegt mit Ihren knapp 6500 Einwohnern ca. 24 km südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart.
Umgeben wird die Gemeinde von Denkendorf im Norden, Köngen im Nordosten, Oberboihingen und Unterensingen im Osten, Nürtingen im Südosten, Neckartailfingen im Süden, Aichtal im Südwesten, Filderstadt-Harthausen im Westen, Filderstadt-Sielmingen und Neuhausen im Nordwesten.
Verkehr in Wolfschlugen
Durch die Landesstraße L 1205 sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B 27 und B 313 verfügt Wolfschlugen über eine hervorragende Anbindung an die Achsen Stuttgart, Reutlingen und Tübingen. Die Anschlussstelle zur Autobahn A 8 in Neuhausen ist nur wenige Kilometer entfernt, weshalb kurze Fahrzeiten möglich sind. Nürtingen ist in ca. 12 Minuten erreichbar, der Stuttgarter Flughafen sowie die Messe in ca. 15 Minuten, die Kreisstadt Esslingen in ca. 23 Minuten und das Stuttgarter Zentrum in ca. 30 Minuten.
Zwar besitzt die Gemeinde keinen eigenen Bahnhof, ist jedoch über mehrere Buslinien, eng mit den umliegenden Städten vernetzt. Von Wolfschlugen aus besteht eine regelmäßige Verbindung nach Filderstadt-Bernhausen, wo Anschluss an die S- und U-Bahn in Richtung Stuttgart besteht. In der Gegenrichtung führt die Anbindung nach Nürtingen, wo Zugang zum Regionalverkehr in Richtung Metzingen/Reutlingen sowie über das Neckartal nach Plochingen und Stuttgart besteht.
Freizeit & Sehenswertes in Wolfschlugen
Wolfschlugen verfügt über ein lebendiges
Vereinsleben mit einer Vielzahl an kulturellen und sportlichen Angeboten für alle Generationen. Mit modernen Sportstätten wie der Sporthalle, der Turn- und Festhalle, einer Tennisanlage sowie einer Skateranlage bietet die Gemeinde optimale Bedingungen für sportlich Aktive.
Die malerische Lage auf der Filderebene lädt dazu ein, die Umgebung auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu erkunden, wie bspw. den Hohenzollernradweg oder eine Wanderung zu den Lindenhöfen. Wer nicht alleine Radfahren möchte, kann sich mittwochabends den organisierten Radtouren des Schwäbische Albvereins anschließen. Dies macht Wolfschlugen zum idealen Wohnort für Sportbegeisterte und Naturfreunde.
Verschiedene Feste und kulturelle Events sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und stärken das Miteinander in der Gemeinde. Eine aktuelle Übersicht über alle Termine und Aktivitäten befindet sich auf der
Internetseite der Gemeinde Wolfschlugen.
Wohnen & Bildung in Wolfschlugen
Das Bildungsangebot in Wolfschlugen reicht von Kindertageseinrichtungen und Kindergärten bis hin zur ortseigenen Grundschule mit verlässlicher
Kernzeitbetreuung. Für den Besuch von weiterführenden Schulen profitieren Schüler von der unmittelbaren Nähe zu Neuhausen, Filderstadt und Nürtingen, wo ein breites Spektrum an Real- und Gemeinschaftsschulen sowie Gymnasien zur Verfügung steht.
Auch die tägliche Nahversorgung ist bestens aufgestellt. Mit einem REWE- und einem Aldi-Markt sowie verschiedenen lokalen Restaurants ist alles für den täglichen Bedarf direkt vor Ort vorhanden.
Ergänzt wird dies durch eine sehr gute medizinische Infrastruktur, die eine Apotheke und diverse Facharztpraxen enthält. Für eine umfassendere stationäre Versorgung ist das Klinikum in Nürtingen in nur etwa 7 km schnell erreicht.
Dank der idealen Anbindung an das Fernstraßennetz ist Wolfschlugen ein gefragter Wohnort für Pendler und Berufstätige. Der kurze Weg zur Autobahn garantiert eine Zeitersparnis im Alltag und macht die Gemeinde zum perfekten Ausgangspunkt für alle, die im Raum Stuttgart oder Richtung Ulm tätig sind.
Ines Bleek
Immobilienexpertin für Wolfschlugen
Unsere Zielsetzung ist, unsere Kunden in allen Fragen rund um die Immobilie umfassend sowie kompetent zu beraten und den Verkauf, Kauf oder die Vermietung für alle Beteiligten erfolgreich abzuschließen.






