Immobilienbewertung & Immobilienmakler

72669 Unterensingen

Willkommen bei INES BLEEK IMMOBILIEN


Immobilienexpertin für Unterensingen

IBI INES BLEEK IMMOBILIEN ist als Immobilienunternehmen für erstklassigen Service und hochqualifizierte Beratung rund um die Vermietung und den Verkauf von Immobilien im Landkreis Esslingen bekannt. Mit zwei Standorten in Reichenbach an der Fils und Deizisau sind wir auch Ihr Makler in der Nähe!


Wir sind Immobilienmakler aus Leidenschaft mit regionalen Marktkenntnissen und fundierter Expertise. Professioneller Service und zufriedene Kunden stehen in unserem Fokus.


Rufen Sie uns gerne für einen Beratungstermin an.

Tel: 07153 893146 

Immobilienpreise in Unterensingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung beträgt derzeit abhängig von Lage, Größe, Ausstattung und Zustand für


Bestandswohnungen ca. 3.280 EUR/m² Wohnfläche.

Neubauwohnungen ca. 5.350 EUR/m² Wohnfläche.


Folgende Bodenpreise (Bodenrichtwerte) müssen in Unterensingen für einen Quadratmeter Wohnbaufläche kalkuliert werden:

(Stand 01.01.2025):

ca. 680 EUR - 820 EUR

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Mit Ines Bleek Immobilien verkaufen

Gewinnen Sie durch das Feedback unserer Kunden einen Eindruck, wie wir unsere Unternehmensphilosophie leben. 

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

Fünf Sterne wurden für unseren Immobilienservice vergeben.

Herzlichen Dank für das uns entgegengebrachte Vertrauen!


Die Google-Rezensionen unserer Kundschaft in voller Länge sowie weitere Referenz-Schreiben finden Sie hier:

GOOGLE-REZENSIONEN REFERENZ-SCHREIBEN

Immobilienbewertung in Unterensingen

Wird der Wohnungs- oder Hausverkauf bzw. der Verkauf einer Gewerbeimmobilie geplant, stellt sich immer die Frage: Welchen Wert kann die Immobilie auf dem Markt erzielen?

Viele Faktoren wie z. B. Baujahr,  Grundfläche, Ausstattung, Erhaltungszustand, Lage, Größe und Zuschnitt des Grundstücks, Belastungen, Lärmimmission, Infrastruktur usw. beeinflussen den Immobilienwert. Zur realistischen Ermittlung des Marktwertes einer Immobilie müssen diese und weitere Faktoren  mit einbezogen werden.


Wir sind Ihre Experten für die Immobilienbewertung in Unterensingen und von der IHK zertifiziert!


Mehr Informationen zur Wertermittlung erhalten Sie hier:

WERTERMITTLUNG LANDKREIS ESSLINGEN

Leben in Unterensingen

Lage Unterensingen

Unterensingen ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Esslingen. Mit ihren rund 5.000 Einwohner liegt sie etwa 30 km südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und ca. 18 km südöstlich der Kreisstadt Esslingen.
Umgeben wird die Gemeinde von Köngen im Norden, Wendlingen am Neckar im Nordosten, Oberboihingen im Osten, Nürtingen im Süden und Wolfschlugen im Südwesten, Neuhausen im Westen und Denkendorf im Nordwesten.


Verkehr in Unterensingen

Durch die hervorragende Anbindung an das Fernstraßennetz genießt Unterensingen eine erstklassige Erreichbarkeit. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz Wendlingen, wodurch die Autobahn A 8 sowie die Bundesstraße B 313 in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Dies garantiert kurze Fahrzeiten in alle Richtungen: Nürtingen liegt ca. 10 Minuten entfernt, der Stuttgarter Flughafen sowie die Messe sind in etwa 15 Minuten erreichbar, die Kreisstadt Esslingen in 20 Minuten und das Stuttgarter Zentrum in rund 30 Minuten. Zwar verfügt die Gemeinde über keinen eigenen Bahnhof, ist jedoch durch mehrere Buslinien eng mit den umliegenden Städten Wendlingen am Neckar und Nürtingen vernetzt. Von dort aus besteht direkter Anschluss an die S-Bahn-Linie S1 sowie den Regionalverkehr in Richtung Stuttgart, Ulm und Reutlingen.


Freizeit & Sehenswertes in Unterensingen

Unterensingen zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und vielseitige Freizeitangebote aus, die das gesellschaftliche Miteinander stärken. Mit modernen Einrichtungen wie einer Padel-Halle, der Bettwiesenhalle, diversen Sport- und Fußballplätzen, einem Mountainbikeparcour sowie Tennisanlagen bietet die Gemeinde optimale Bedingungen für sportlich Aktive. Die malerische Lage am Neckar lädt dazu ein, die Natur auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen, wie dem bekannten Neckartal-Radweg, zu erkunden. Besonders die angrenzenden Landschaftsschutzgebiete bieten einen hohen Erholungswert und machen den Ort für Naturfreunde besonders attraktiv. 
Verschiedene Feste, wie das traditionelle Dorffest, sowie kulturelle Veranstaltungen der örtlichen Vereine sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung. Ausführlichere Informationen erhalten Sie auf der
Website der Gemeinde.


Wohnen & Bildung in Unterensingen

Das Bildungs- und Betreuungsangebot in Unterensingen ist ideal auf Familien ausgerichtet. Es umfasst mehrere Kindertageseinrichtungen sowie eine moderne Grundschule mit verlässlichen Betreuungszeiten und eine eigene Musikschule. Für den Besuch weiterführender Schulen profitieren Schüler von der unmittelbaren Nähe zu Nürtingen und Wendlingen, wo alle Schulformen von der Gemeinschaftsschule bis zum Gymnasium vertreten sind. Zudem bietet die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt in Nürtingen ein breites Spektrum an Studiengängen für die akademische Ausbildung nach dem Abitur.
Unterensingen profitiert zudem von der Nähe zu den Nachbarorten Oberboihingen, Köngen und Wendlingen, wodurch die tägliche Nahversorgung mit Märkten wie Edeka, Kaufland, Aldi, Lidl und REWE hervorragend abgedeckt ist. Kulinarisch lädt das heimische Gasthaus „Löwen“ mit deutscher Küche direkt vor Ort zum Verweilen ein. Weitere vielfältige Angebote finden sich in den angrenzenden Gemeinden, wie etwa die „Vecchia Taverna“ in Oberboihingen. 
Ergänzt wird die Infrastruktur durch eine solide medizinische Versorgung mit Facharztpraxen vor Ort und einer schnellen Erreichbarkeit des Klinikums Nürtingen in nur etwa 5 km Entfernung. 
Diese Kombination aus naturnaher Lage und exzellenter Infrastruktur macht Unterensingen zu einem gefragten Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.

Ines Bleek

Immobilienexpertin für Unterensingen

Unsere Zielsetzung ist, unsere Kunden in allen Fragen rund um die Immobilie umfassend sowie kompetent zu beraten und den Verkauf, Kauf oder die Vermietung für alle Beteiligten erfolgreich abzuschließen. 


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