Immobilienbewertung & Immobilienmakler für
72669 Unterensingen
Willkommen bei INES
BLEEK
IMMOBILIEN
Immobilienkompetenz für Eigentümer in Unterensingen
Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, benötigt neben einer professionellen Vermarktung vor allem einen Immobilienmakler mit regionaler Marktkenntnis und fundierter Fachkompetenz.
IBI INES BLEEK IMMOBILIEN begleitet Eigentümer in Unterensingen persönlich durch den gesamten Vermittlungsprozess.
Von unseren nahe gelegenen Standorten in Deizisau und Reichenbach an der Fils aus betreuen wir Immobilien im Landkreis Esslingen. Dabei betrachten wir jedes Haus und jede Wohnung individuell und stimmen die Immobilienvermittlung auf die Besonderheiten des Objekts und die persönlichen Ziele unserer Kunden ab.
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Unterensingen verkaufen oder eine Immobilie vermieten?
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Tel:
07153 893146
Aktuelle Immobilienpreise in Unterensingen
Wie hoch der erzielbare Verkaufspreis einer Immobilie ausfällt, wird von verschiedenen Faktoren bestimmt. Neben der Lage sind insbesondere Wohnfläche, Grundstück, Baujahr, Ausstattung und Zustand von Bedeutung.
Für Eigentumswohnungen liegen die durchschnittlichen Kaufpreise derzeit bei:
Bestandswohnungen: ca. 3.280 EUR/m² Wohnfläche.
Neubauwohnungen: ca. 5.350 EUR/m² Wohnfläche.
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen liegen abhängig von der jeweiligen Lage bei:
ca. 680 EUR - 820 EUR
Sie denken über einen Immobilienverkauf in Unterensingen nach?
Sprechen Sie uns gerne an. Wir begleiten Sie persönlich von der Vorbereitung bis zum erfolgreichen Abschluss Ihres Immobilienverkaufs.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Sehr zufrieden! Unser Wohnungsverkauf hat über Frau Bleek hervorragend funktioniert. Tolle Kommunikation und Bearbeitung, sowie schneller Verkauf. Eine extrem sympathische und professionelle Maklerin vor Ort. Ausnahmslos zu empfehlen!
Familie Szántó
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
5 Sterne geben wir IBI–Immobilien für die Abwicklung unseres Hausverkaufs.
Kompetent in jeder Hinsicht mit strukturiertem Vorgehen, gepaart mit viel Feingefühl bei den Besichtigungsgesprächen.
Abmachungen und Termine wurden von Ihnen eingehalten und wir erhielten ständige Rückmeldungen über den aktuellen Verkaufsstand.
Ein Lichtblick an dem so trüben Immobilien-Maklerhimmel.
Frau Bleek, bitte machen Sie weiter so, es werden neue Kunden genauso begeistert sein wie wir.
Familie Clauss
Kundenstimmen
Gewinnen Sie durch das Feedback unserer Kunden einen Eindruck, wie wir unsere Unternehmensphilosophie leben.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Fünf Sterne wurden für unseren Immobilienservice vergeben.
Herzlichen Dank für das uns entgegengebrachte Vertrauen!
Die Google-Rezensionen unserer Kundschaft in voller Länge sowie weitere Referenz-Schreiben finden Sie hier:
Den Immobilienwert in Unterensingen fachgerecht bestimmen
Was ist meine Immobilie aktuell wert?
Diese Frage steht häufig am Anfang eines geplanten Haus oder Wohnungsverkaufs. Eine aussagekräftige Immobilienbewertung muss dabei die individuellen Eigenschaften der Immobilie ebenso berücksichtigen wie die Situation am regionalen Immobilienmarkt.
Lage, Wohnfläche, Baujahr und Ausstattung sind wichtige Kriterien der Wertermittlung. Hinzu kommen Erhaltungszustand und Modernisierungen sowie bei Häusern Größe, Zuschnitt und Beschaffenheit des Grundstücks. Auch rechtliche Belastungen, Immissionen oder das unmittelbare Wohnumfeld können Auswirkungen auf den Immobilienwert haben.
Aus der Gesamtbetrachtung dieser Faktoren lässt sich ein realistischer Marktwert ableiten, der eine wichtige Grundlage für die weitere Verkaufsstrategie bildet.
Als Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK) berate ich Sie fachkundig zur Immobilienbewertung Ihrer Immobilie in Unterensingen.
Leben in Unterensingen
Lage Unterensingen
Unterensingen ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Esslingen. Mit ihren rund 5.000 Einwohner liegt sie etwa 30 km südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und ca. 18 km südöstlich der Kreisstadt Esslingen. Sie gehört zur Metropolregion Stuttgart.
Umgeben wird die Gemeinde von Köngen im Norden, Wendlingen am Neckar im Nordosten, Oberboihingen im Osten, Nürtingen im Süden und Wolfschlugen im Südwesten, Neuhausen im Westen und Denkendorf im Nordwesten.
Verkehr in Unterensingen
Durch die hervorragende Anbindung an das Fernstraßennetz genießt Unterensingen eine erstklassige Erreichbarkeit. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz Wendlingen, wodurch die Autobahn A 8 sowie die Bundesstraße B 313 in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Dies garantiert kurze Fahrzeiten in alle Richtungen: Nürtingen liegt ca. 10 Minuten entfernt, der Stuttgarter Flughafen sowie die Messe sind in etwa 15 Minuten erreichbar, die Kreisstadt Esslingen in 20 Minuten und das Stuttgarter Zentrum in rund 30 Minuten. Zwar verfügt die Gemeinde über keinen eigenen Bahnhof, ist jedoch durch mehrere Buslinien eng mit den umliegenden Städten Wendlingen am Neckar und Nürtingen vernetzt. Von dort aus besteht direkter Anschluss an die S-Bahn-Linie S1 sowie den Regionalverkehr in Richtung Stuttgart, Ulm und Reutlingen.
Freizeit & Sehenswertes in Unterensingen
Unterensingen zeichnet sich durch ein
aktives Vereinsleben
und vielseitige Freizeitangebote aus, die das gesellschaftliche Miteinander stärken. Mit modernen Einrichtungen wie einer Padel-Halle, der Bettwiesenhalle, diversen Sport- und Fußballplätzen, einem Mountainbikeparcour sowie Tennisanlagen bietet die Gemeinde optimale Bedingungen für sportlich Aktive. Die malerische Lage am Neckar lädt dazu ein, die Natur auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen, wie dem bekannten Neckartal-Radweg, zu erkunden. Besonders die angrenzenden Landschaftsschutzgebiete bieten einen hohen Erholungswert und machen den Ort für Naturfreunde besonders attraktiv.
Verschiedene Feste, wie das traditionelle Dorffest, sowie kulturelle Veranstaltungen der örtlichen Vereine sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung. Ausführlichere Informationen erhalten Sie auf der
Website der Gemeinde.
Wohnen & Bildung in Unterensingen
Das Bildungs- und Betreuungsangebot in Unterensingen ist ideal auf Familien ausgerichtet. Es umfasst mehrere Kindertageseinrichtungen sowie eine moderne Grundschule mit verlässlichen
Betreuungszeiten
und eine eigene Musikschule. Für den Besuch weiterführender Schulen profitieren Schüler von der unmittelbaren Nähe zu Nürtingen und Wendlingen, wo alle Schulformen von der Gemeinschaftsschule bis zum Gymnasium vertreten sind. Zudem bietet die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt in Nürtingen ein breites Spektrum an Studiengängen für die akademische Ausbildung nach dem Abitur.
Unterensingen profitiert zudem von der Nähe zu den Nachbarorten Oberboihingen, Köngen und Wendlingen, wodurch die tägliche Nahversorgung mit Märkten wie Edeka, Kaufland, Aldi, Lidl und REWE hervorragend abgedeckt ist. Kulinarisch lädt das heimische Gasthaus „Löwen“ mit deutscher Küche direkt vor Ort zum Verweilen ein. Weitere vielfältige Angebote finden sich in den angrenzenden Gemeinden, wie etwa die „Vecchia Taverna“ in Oberboihingen.
Ergänzt wird die Infrastruktur durch eine solide medizinische Versorgung mit Facharztpraxen vor Ort und einer schnellen Erreichbarkeit des Klinikums Nürtingen in nur etwa 5 km Entfernung.
Diese Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht Unterensingen zu einem gefragten Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Ines Bleek
Immobilienexpertin für Unterensingen
Unsere Zielsetzung ist, unsere Kunden in allen Fragen rund um die Immobilie umfassend sowie kompetent zu beraten und den Verkauf, Kauf oder die Vermietung für alle Beteiligten erfolgreich abzuschließen.





