Immobilienbewertung & Immobilienmakler für
73235 Weilheim an der Teck
Willkommen bei INES
BLEEK
IMMOBILIEN
Immobilienexpertin für Weilheim an der Teck
IBI INES BLEEK IMMOBILIEN steht für persönliche Beratung, fundierte Immobilienkompetenz und professionelle Vermarktung im Landkreis Esslingen. Mit unseren Standorten in Reichenbach an der Fils und Deizisau sind wir regional verwurzelt und als Immobilienmakler in Ihrer Nähe persönlich für Sie da. Unsere umfassende Marktkenntnis und langjährige Erfahrung bilden die Grundlage für eine individuelle und zielgerichtete Vermarktung Ihrer Immobilie. Dabei legen wir besonderen Wert auf Transparenz, Zuverlässigkeit und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.
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Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich.
Tel:
07153 893146
Immobilienpreise in Weilheim an der Teck im Überblick
Die Immobilienpreise in Weilheim an der Teck werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Neben der jeweiligen Wohnlage spielen insbesondere Größe, Baujahr, Ausstattung und Erhaltungszustand einer Immobilie eine wichtige Rolle für den erzielbaren Verkaufspreis.
Für Eigentumswohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise derzeit bei:
Bestandswohnungen: ca. 2.950 EUR/m² Wohnfläche
Neubauwohnungen: ca. 4.800 EUR/m² Wohnfläche
Auch bei Grundstücken ist die konkrete Lage entscheidend. Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Weilheim an der Teck liegen bei ca. 380 EUR - 510 EUR
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Gerne begleiten wir Sie persönlich und professionell bei Ihrem Immobilienverkauf.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Wir haben im Dezember 2025 zusammen mit Frau Bleek unsere Traumimmobilie erworben. Während des gesamten Kaufprozesses hat sie uns jederzeit begleitet, beraten und unterstützt. Durch ihre professionelle und strukturierte Arbeitsweise, schafft Sie es die Kaufabwicklung unproblematisch und schnell voranzubringen. Besonders hervorheben möchten wir Frau Bleeks Transparenz und Ehrlichkeit.
Moska Momand
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Frau Bleek wurde von uns für den Verkauf einer Wohnung beauftragt. Von Anfang an war ich von ihrem Engagement, z. B. Präsentation, Beschaffung von Unterlagen usw. sehr erstaunt. Ich hatte den umfangreichen Service nicht erwartet. Deshalb erfolgte der Verkauf überraschend schnell. Selbst als es zu Unstimmigkeiten mit dem Käufer kam überzeugte Frau Bleek durch ihren besonderen diplomatischen Einsatz. Wir sind ihr dafür sehr dankbar. Wir können Frau Bleek unbedingt empfehlen.
David Dobler
Kundenstimmen
Gewinnen Sie durch das Feedback unserer Kunden einen Eindruck, wie wir unsere Unternehmensphilosophie leben.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Fünf Sterne wurden für unseren Immobilienservice vergeben.
Herzlichen Dank für das uns entgegengebrachte Vertrauen!
Die Google-Rezensionen unserer Kundschaft in voller Länge sowie weitere Referenz-Schreiben finden Sie hier:
Immobilienbewertung in Weilheim an der Teck mit fundierter Wertermittlung
Wer einen Hausverkauf oder Wohnungsverkauf plant, möchte zunächst wissen, welchen Immobilienwert das eigene Objekt am aktuellen Markt erzielen kann. Eine fundierte Immobilienbewertung schafft hierfür eine verlässliche Grundlage.
Bei der Wertermittlung werden zahlreiche wertbeeinflussende Merkmale berücksichtigt. Neben Lage, Wohnfläche und Baujahr spielen Ausstattung, Erhaltungszustand und vorgenommene Modernisierungen eine wichtige Rolle.
Bei Häusern und Grundstücken fließen zusätzlich Grundstücksgröße, Zuschnitt und Bodenwert in die Beurteilung ein. Auch mögliche Belastungen, Immissionen, Infrastruktur und weitere objektspezifische Besonderheiten können den Marktwert beeinflussen.
Erst die fachkundige Betrachtung und Einordnung aller relevanten Faktoren ermöglicht eine realistische Einschätzung des Immobilienwertes und bildet damit eine wichtige Grundlage für die Festlegung eines marktgerechten Angebotspreises.
Als Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK) berechne ich Ihnen mit fundierter Fachkenntnis und regionaler Markterfahrung den Wert Ihrer Immobilie in Weilheim an der Teck.
Leben in Weilheim an der Teck
Lage Weilheim an der Teck
Die Stadt Weilheim an der Teck, auch
Zähringerstadt genannt, gehört zum baden-württembergischen Landkreis Esslingen.
Mit ihren rund 10.000 Einwohnern befindet sie sich etwa 45 km südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart, ca. 35 km südöstlich der Kreisstadt Esslingen und ca. 17 km südwestlich der Kreisstadt Göppingen.
Umgeben wird die Stadt von Holzmaden und Aichelberg im Norden, Bad Boll im Nordosten, Gruibingen im Südosten, Neidlingen im Süden, Bissingen an der Teck im Südwesten, Dettingen unter Teck im Westen und Kirchheim unter Teck im Nordwesten.
Verkehr in Weilheim an der Teck
Weilheim profitiert von einer guten Verkehrsanbindung und der damit verbundenen schnellen Erreichbarkeit der Metropolregion Stuttgart. Die Autobahn A 8 ist über die nahegelegenen Anschlussstellen Aichelberg oder Kirchheim-Ost in wenigen Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit in die Nachbarstadt Kirchheim beträgt ca. 10 Minuten, in die Landeshauptstadt Stuttgart ca. 35 Minuten, zum Stuttgarter Flughafen ca. 25 Minuten, in die Kreisstadt Esslingen ca. 30 Minuten und in die Kreisstadt Göppingen ca. 20 Minuten.
Zusätzlich ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut. Regelmäßige Busverbindungen verknüpfen Weilheim eng mit dem Bahnhof im benachbarten Kirchheim unter Teck. Von dort aus besteht direkter Anschluss an die S-Bahn-Linie sowie den Regionalverkehr in Richtung Stuttgart und Ulm.
Freizeit & Sehenswertes in Weilheim an der Teck
Ein reges und vielseitiges
Vereinsleben in den Bereichen Sport, Kultur und Musik prägt das gesellschaftliche Miteinander in Weilheim. Moderne Sportanlagen, wie beispielsweise ein Bikepark und eine Skatinganlage, Spielplätze sowie das schön gelegene Freibad und die vielseitige Limburghalle bieten Raum für Freizeitgestaltung, Sport und hochkarätige Veranstaltungen.
Das jährliche Städtlesfest und der traditionelle Adventsmarkt sind feste Höhepunkte im Veranstaltungskalender. Weitere Veranstaltungstermine finden Sie auf der
Website.
Ein besonderes Highlight ist die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, der Peterskirche und dem stattlichen Rathaus.
Als Tor zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb ist Weilheim der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Beliebte Ziele wie der Hausberg Limburg oder die Burg Teck bieten spektakuläre Ausblicke über das Vorland der Alb, welches durch weitläufige Streuobstwiesen geprägt ist.
Wohnen & Bildung in Weilheim an der Teck
Weilheim ist durch eine nahezu lückenlose Bildungsstruktur besonders für Familien attraktiv.
Vor Ort gibt es mehrere
Kindertageseinrichtungen mit flexiblen Betreuungsangeboten sowie eine Grundschule, Realschule und eine Werkrealschule.
Weiterführende Gymnasien, berufliche Schulen und ein Standort der Volkshochschule befinden sich im benachbarten Kirchheim.
Die Nahversorgung in Weilheim ist bestens aufgestellt. Supermärkte, wie REWE und Lidl, ein Drogerie Markt, Bäckereien, Metzgereien und inhabergeführte Fachgeschäfte im verkehrsberuhigten Kern decken den täglichen Bedarf komplett ab.
Eine vielseitige Gastronomie, von traditioneller schwäbischer Küche bis hin zu internationalen Lokalen lädt zusätzlich zum Verweilen ein.
Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Facharztpraxen und Apotheken direkt vor Ort optimal gewährleistet. Das Krankenhaus in Kirchheim, welches sich nur ca. 10 km entfernt befindet, sichert die stationäre Versorgung.
Diese gelungene Verbindung aus historischem Charme, einer lückenlosen Infrastruktur, den vielen freizeitlichen Gestaltungsmöglichkeiten sowie der schnellen Anbindung an den Wirtschaftsraum Stuttgart macht Weilheim an der Teck zu einem erstklassigen Wohn- und Lebensort.
Ines Bleek
Immobilienexpertin für Nürtingen
Unsere Zielsetzung ist, unsere Kunden in allen Fragen rund um die Immobilie umfassend sowie kompetent zu beraten und den Verkauf, Kauf oder die Vermietung für alle Beteiligten erfolgreich abzuschließen.
