Immobilienbewertung & Immobilienmakler 73240 Wendlingen
Willkommen bei INES
BLEEK
IMMOBILIEN
Persönliche Immobilienvermittlung in Wendlingen
IBI INES BLEEK IMMOBILIEN steht Eigentümern in Wendlingen am Neckar als regionaler Immobilienmakler beim Verkauf und bei der Vermietung von Immobilien zur Seite. Unsere Standorte in Deizisau und Reichenbach an der Fils ermöglichen kurze Wege und eine enge Verbindung zum Immobilienmarkt im Landkreis Esslingen.
Bei unserer Immobilienvermittlung verbinden wir fundierte Fachkenntnisse und langjährige Erfahrung mit persönlicher Betreuung und transparenter Kommunikation. Jede Immobilie wird individuell betrachtet und erhält eine Vermarktungsstrategie, die auf ihre Besonderheiten und die Ziele des Eigentümers abgestimmt ist.
Sie planen einen Hausverkauf oder Wohnungsverkauf in Wendlingen?
Gerne besprechen wir mit Ihnen persönlich und unverbindlich die nächsten Schritte.
Tel: 07153 893146
Was kosten Immobilien in Wendlingen?
Die Immobilienpreise in Wendlingen bieten Eigentümern eine erste Orientierung über das aktuelle Preisniveau. Der tatsächliche Wert einer Wohnung oder eines Hauses wird jedoch wesentlich durch Lage, Größe, Ausstattung, Baujahr und Erhaltungszustand bestimmt.
Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise derzeit bei:
Bestandswohnungen ca. 3.300 EUR/m² Wohnfläche.
Neubauwohnungen ca. 5.400 EUR/m² Wohnfläche.
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen bewegen sich abhängig von der jeweiligen Lage zwischen:
ca. 570 EUR - 890 EUR
(Stand 01.01.2025).
Sie möchten Ihre Immobilie in Wendlingen verkaufen?
Gerne beraten wir Sie persönlich.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Ich hatte in letzter Zeit durch meine Immobiliensuche viel Kontakt mit sehr unterschiedlichen Maklern, wovon viele durchaus sehr nett waren. Dennoch muss ich sagen, dass keine Maklerin einen so professionellen und vertrauenswürdigen Eindruck bei mir hinterlassen hat wie Fr. Bleek. Auch wenn der Kauf von meiner Seite aus nicht zustande kam, kann ich sie nur wärmstens empfehlen. Sie war perfekt vorbereitet und zuverlässig, hatte ein hohes Fachwissen, konnte alle Fragen beantworten, hat mir zu keiner Zeit Druck gemacht und auch die Provision schien mir völlig angemessen. War übrigens dem angemessen, was nach meinem Wissen der Gesetzgeber festgelegt hat. Also ich kann sie rundum nur wärmstens empfehlen.
Silke Nuss
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Frau Bleek wurde von uns für den Verkauf einer Wohnung beauftragt. Von Anfang an war ich von ihrem Engagement, z. B. Präsentation, Beschaffung von Unterlagen usw. sehr erstaunt. Ich hatte den umfangreichen Service nicht erwartet. Deshalb erfolgte der Verkauf überraschend schnell. Selbst als es zu Unstimmigkeiten mit dem Käufer kam überzeugte Frau Bleek durch ihren besonderen diplomatischen Einsatz. Wir sind ihr dafür sehr dankbar. Wir können Frau Bleek unbedingt empfehlen.
David Dobler
Kundenstimmen
Gewinnen Sie durch das Feedback unserer Kunden einen Eindruck, wie wir unsere Unternehmensphilosophie leben.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Fünf Sterne wurden für unseren Immobilienservice vergeben.
Herzlichen Dank für das uns entgegengebrachte Vertrauen!
Die Google-Rezensionen unserer Kundschaft in voller Länge sowie weitere Referenz-Schreiben finden Sie hier:
Wertermittlung für Ihre Immobilie in Wendlingen
Ein marktgerechter Angebotspreis ist eine wesentliche Voraussetzung für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Deshalb sollte vor Beginn der Vermarktung eine sorgfältige Immobilienbewertung erfolgen.
Der Immobilienwert wird von einer Vielzahl unterschiedlicher Merkmale bestimmt. Dazu gehören unter anderem die Lage, das Baujahr, die Wohnfläche, Ausstattung und der bauliche Zustand sowie Größe und Zuschnitt des Grundstücks. Auch Modernisierungen, rechtliche Belastungen, Immissionen und die vorhandene Infrastruktur können Einfluss auf den Marktwert nehmen.
Eine fachkundige Wertermittlung berücksichtigt diese Faktoren in ihrer Gesamtheit und schafft damit eine fundierte Ausgangsbasis für den Hausverkauf oder Wohnungsverkauf.
Als Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK) unterstütze ich Sie bei der professionellen Immobilienbewertung in Wendlingen am Neckar.
Mehr Informationen zur Wertermittlung erhalten Sie hier:
Leben in Wendlingen
Lage Wendlingen
Wendlingen, eine Stadt mit etwa 16.000 Einwohnern, liegt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Die Stadt befindet sich rund 28 km südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart, 17 km südöstlich der Kreisstadt Esslingen, 6 km westlich von Kirchheim unter Teck sowie 26 km südwestlich der Kreisstadt Göppingen.
Umgeben wird Wendlingen von den Gemeinden Wernau im Norden, Notzingen im Nordosten, Kirchheim unter Teck im Osten, Oberboihingen im Süden und Köngen im Westen.
Verkehr in
Wendlingen
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B 10, die B 313 und die A 8.
Die Fahrzeit von Wendlingen nach Stuttgart beträgt etwa 30 Minuten, zum Stuttgarter Flughafen sowie nach Kirchheim und Esslingen etwa 15 Minuten und nach Göppingen etwa 25 Minuten.
Wendlingen am Neckar verfügt zudem über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über den eigenen Bahnhof ist die Stadt direkt an das S-Bahn-Netz angeschlossen, wodurch Stuttgart, Esslingen und Kirchheim unter Teck mit der S-Bahn erreichbar sind. Für Fahrten innerhalb des Ortes steht der Busverkehr zur Verfügung.
Freizeit & Sehenswertes in Wendlingen
Wendlingen besteht aus einer charmanten Mischung aus geschichtsträchtigen Orten und vielfältigen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Kulturelle Geschichte schreiben die Kirche St. Kolumban sowie das Stadtmuseum, das in einem denkmalgeschützten ehemaligen Pfarrhausensemble aus dem 18. Jahrhundert untergebracht ist und die Stadtgeschichte präsentiert. Besonders und einzigartig ist hierbei, dass sich Brautpaare in der idyllischen Atmosphäre des Museumsgartens das Ja-Wort geben können.
Neben Kulturellem laden die Naherholungsgebiete rund um den Hüttensee und den Schäferhauser See zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Familienausflügen ein. Wendlingen ist ebenfalls ein idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Fahrradtouren auf dem Neckartal-Radweg oder Wanderungen in Richtung Schwäbische Alb.
Sportlich Aktive kommen im Freibad, auf den Tennisplätzen, dem Minigolfplatz und der modernisierten Sport- und Freizeitanlage „Im Speck“ auf ihre Kosten. Der Sportpark „Im Speck“ bietet Möglichkeiten für Leichtathletik, Beachvolleyball, Tischtennis oder auch Fußball.
Ausführlichere Informationen zu freizeitlichen Aktivitäten und dem Vereinsleben in Wendlingen erhalten Sie auf der Website der Stadt.
Wohnen, Arbeiten & Bildung in Wendlingen
Wendlingen überzeugt durch eine lückenlose Bildungskette. Von Kindertagesstätten und Grundschulen bis hin zu allen weiterführenden Schulformen wie Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium ist eine umfassende Bildungsversorgung gewährleistet.
Auch die tägliche Nahversorgung ist durch eine große Auswahl an Märkten wie Lidl, Aldi, REWE und Kaufland bestens gesichert und wird durch ein vielfältiges kulinarisches Angebot mit deutschen, italienischen und griechischen Restaurants ergänzt.
Durch mehrere Apotheken und verschiedene Facharztpraxen wird eine umfassende medizinische Versorgung direkt vor Ort gewährleistet. Zudem stehen das Klinikum in Kirchheim in etwa 10 Fahrminuten und das Klinikum in Nürtingen in etwa 15 Fahrminuten zur Verfügung.
Wendlingen ist darüber hinaus ein dynamischer Wirtschaftsstandort. Dort angesiedelte Unternehmen aus der Werkzeug-, Maschinenbau-, Pharma- und Metallbranche sorgen für wirtschaftliche Stabilität und ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen.
Ines Bleek
Immobilienexpertin für Wendlingen
Unsere Zielsetzung ist, unsere Kunden in allen Fragen rund um die Immobilie umfassend sowie kompetent zu beraten und den Verkauf, Kauf oder die Vermietung für alle Beteiligten erfolgreich abzuschließen.
