Immobilienbewertung & Immobilienmakler
73271 Holzmaden
Willkommen bei INES
BLEEK
IMMOBILIEN
Immobilienkompetenz für Holzmaden
IBI INES BLEEK IMMOBILIEN begleitet Eigentümer in Holzmaden persönlich und professionell beim Verkauf und bei der Vermietung von Immobilien. Von unseren Standorten in Reichenbach an der Fils und Deizisau aus sind wir als Immobilienmakler im Landkreis Esslingen regional verwurzelt und mit dem Immobilienmarkt rund um Holzmaden vertraut.
Eine erfolgreiche Immobilienvermittlung beginnt für uns mit einer sorgfältigen Vorbereitung. Fundierte Fachkenntnisse und langjährige Erfahrung verbinden wir mit einer individuell entwickelten Vermarktungsstrategie, die sowohl die Besonderheiten der Immobilie als auch die persönlichen Ziele unserer Kunden berücksichtigt.
Sie planen einen Hausverkauf, Wohnungsverkauf oder eine Vermietung in Holzmaden?
Gerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich.
Tel.:
07153/893146
Immobilienpreise in Wangen als Orientierung für Eigentümer
Die aktuellen Immobilienpreise bieten eine erste Orientierung über das Preisniveau in Wangen. Welcher Verkaufspreis für ein konkretes Haus oder eine Wohnung tatsächlich erzielt werden kann, hängt jedoch von den individuellen Eigenschaften der Immobilie ab.
Neben der Lage sind insbesondere Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung und Erhaltungszustand wichtige Einflussfaktoren.
Bestandswohnungen: ca. 3.050 EUR/m² Wohnfläche
Neubauwohnungen:
ca. 4.950 EUR/m² Wohnfläche
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen betragen:
ca. 440 EUR - 550 EUR
Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie in Wangen nach?
Gerne unterstützen wir Sie bei der professionellen Vorbereitung und Vermarktung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Sehr zufrieden! Unser Wohnungsverkauf hat über Frau Bleek hervorragend funktioniert. Tolle Kommunikation und Bearbeitung, sowie schneller Verkauf. Eine extrem sympathische und professionelle Maklerin vor Ort. Ausnahmslos zu empfehlen!
Familie Szántó
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Ich habe vor 3 Monaten eine Wohnung in Köngen gekauft. Dabei hat Frau Bleek die komplette Abwicklung für den ehemaligen Eigentümer übernommen und stand in der gesamte Phase des Kaufprozesses mir als Ansprechpartnerin zur Verfügung. Ich empfand die Arbeit mit Frau Bleek sehr professionell. Frau Bleek arbeitet sehr sorgfältig und akkurat, ist sehr kompetent. Die Kommunikation war durchweg sehr angenehm. In Summe eine sehr reibungslose und professionelle Kaufabwicklung dank Frau Bleek. Ich kann Sie als Maklerin zu 100% empfehlen.
Volkan Aslan
Kundenstimmen
Gewinnen Sie durch das Feedback unserer Kunden einen Eindruck, wie wir unsere Unternehmensphilosophie leben.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Fünf Sterne wurden für unseren Immobilienservice vergeben.
Herzlichen Dank für das uns entgegengebrachte Vertrauen!
Die Google-Rezensionen unserer Kundschaft in voller Länge sowie weitere Referenz-Schreiben finden Sie hier:
Den Immobilienwert in Wangen professionell ermitteln
Für die erfolgreiche Vermarktung einer Immobilie ist es entscheidend, ihren Wert realistisch einzuschätzen. Eine professionelle Immobilienbewertung in Wangen berücksichtigt deshalb nicht nur allgemeine Immobilienpreise, sondern vor allem die individuellen Eigenschaften des Hauses, der Wohnung oder des Grundstücks.
In die Wertermittlung fließen unter anderem Lage, Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung und Erhaltungszustand ein. Modernisierungen und energetische Eigenschaften können den Immobilienwert ebenso beeinflussen wie Grundstücksgröße und Zuschnitt. Darüber hinaus sind mögliche Belastungen, Immissionen, Infrastruktur und weitere Besonderheiten des Objekts zu berücksichtigen.
Aus der fachlichen Einordnung dieser Faktoren lässt sich ein realistischer Marktwert ableiten. Dieser schafft eine fundierte Grundlage für die Festlegung des Angebotspreises und den anschließenden Immobilienverkauf.
Als Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK) unterstütze ich Sie mit Fachkompetenz und regionaler Marktkenntnis bei der Immobilienbewertung Ihrer Immobilie in Wangen.
Mehr Informationen erhalten Sie hier:
Leben in Holzmaden
Lage Holzmaden
Die Gemeinde Holzmaden, auch bekannt als „Urweltgemeinde“ liegt im baden-württembergischen Landkreis Esslingen. Mit ihren rund 2.300 Einwohnern befindet sie sich etwa 45 km südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und ca. 30 km südöstlich der Kreisstadt Esslingen.
Umgeben wird die Gemeinde von Ohmden im Norden, Zell unter Aichelberg im Nordosten, Aichelberg im Osten, Weilheim an der Teck im Südosten, Süden sowie Südwesten und Kirchheim unter Teck mit seinem Stadtteil Jesingen im Nordwesten.
Verkehr in Holzmaden
Holzmaden profitiert von einer erstklassigen Anbindung an das Fernstraßennetz. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 8 über die Anschlussstelle Aichelberg sind wichtige Ziele zügig erreichbar. Die Fahrtzeit nach Kirchheim beträgt ca. 12 Minuten, in die Landeshauptstadt Stuttgart ca. 40 Minuten, zum Stuttgarter Flughafen ca. 27 Minuten, in die Kreisstadt Esslingen ca. 38 Minuten und in die Kreisstadt Göppingen ca. 23 Minuten.
Obwohl die Gemeinde über keinen eigenen Bahnhof verfügt, ist sie durch regelmäßige Busverbindungen eng an die Bahnhöfe in Kirchheim und Weilheim angebunden. Von dort aus besteht direkter Anschluss an die S-Bahn-Linie S1 sowie den Regionalverkehr in Richtung Stuttgart und Ulm.
Freizeit & Sehenswertes in Holzmaden
Ein aktives Vereinsleben mit zahlreichen Sport- und Musikvereinen sowie die großzügige
Sport- und Freizeitanlage „Brühl“ bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt. Die Anlage überzeugt mit Sportplätzen, modernen Spielgeräten, weiten Grünflächen, einem Skate-Platz sowie einer Graffiti-Wall. Ergänzt wird das gesellschaftliche Miteinander durch traditionelle Veranstaltungen wie das beliebte Sommerfest.
Ein besonderes Highlight ist das weltberühmte
Urwelt-Museum Hauff mit angeschlossenem Steinbruch. Es präsentiert spektakuläre Fossilienfunde der Tier- und Pflanzenwelt aus dem einstigen Jurameer, darunter riesige Fischsaurier und prachtvolle Seelilien. Naturinteressierte haben in den örtlichen Schieferbrüchen zudem die Möglichkeit, selbst nach Versteinerungen zu suchen.
Abseits des Urweltmuseums und der Freizeitmöglichkeiten bietet die Lage am Fuße der Schwäbischen Alb zahlreiche Rad- und Wanderwege mit beeindruckenden Landschaften und Ausblicken auf die Burg Teck.
Wohnen & Bildung in Holzmaden
Das Bildungsangebot in Holzmaden ist besonders für Familien attraktiv. Die Gemeinde verfügt über eigene Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule mit verlässlicher Kernzeitbetreuung direkt im Ort.
Für den Besuch weiterführender Schulen steht das umfassende Angebot der benachbarten Stadt Kirchheim zur Verfügung, das mehrere Realschulen, Gemeinschaftsschulen, Gymnasien sowie berufliche Schulen umfasst.
Die Nahversorgung ist durch lokale Betriebe, wie das American Restaurant „archie“, und diverse Supermärkte in Kirchheim und Weilheim gesichert.
Eine Gemeinschaftspraxis stellt die medizinische Grundversorgung im Ort sicher, während Facharztpraxen, Apotheken und die Medius Klinik im nahegelegenen Kirchheim das Angebot vervollständigen.
Die Kombination aus Geschichte, naturnaher Lage am Albtrauf und der perfekten Anbindung an die Metropolregion Stuttgart macht Holzmaden zu einem attraktiven Wohnort.
Ines Bleek
Ihre Immobilienmaklerin für Holzmaden
Beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung sind eine realistische Einschätzung des Immobilienwertes und eine professionelle Vermarktung entscheidend. Gleichzeitig lege ich großen Wert auf eine persönliche Betreuung bei der Immobilienvermittlung.
Für Eigentümer in Holzmaden verbinde ich fundierte Immobilienkompetenz, regionale Marktkenntnis und langjährige Erfahrung mit einer transparenten und zuverlässigen Begleitung bis zum erfolgreichen Abschluss und auch darüber hinaus.
