Immobilienbewertung & Immobilienmakler für 73274 Notzingen
Willkommen bei INES
BLEEK
IMMOBILIEN
Immobilienberatung und Immobilienvermittlung in Notzingen
IBI INES BLEEK IMMOBILIEN begleitet Eigentümer in Notzingen rund um den Verkauf und die Vermietung ihrer Immobilie. Als Immobilienmakler mit regionaler Ausrichtung verbinden wir persönliche Beratung mit fundierten Fachkenntnissen und langjähriger Erfahrung in der Immobilienvermittlung.
Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf betrachten wir jedes Objekt individuell. Die sorgfältige Vorbereitung und eine auf Immobilie und Zielgruppe abgestimmte Vermarktungsstrategie sind dabei ebenso wichtig wie eine transparente Kommunikation während des gesamten Verkaufsprozesses.
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Notzingen verkaufen?
Gerne stehen wir Ihnen persönlich und unverbindlich zur Seite.
Tel:
07153 893146
Immobilienpreise in Notzingen als Orientierung für Eigentümer
Wer einen Immobilienverkauf plant, interessiert sich zunächst häufig für das aktuelle Preisniveau am Wohnort. Durchschnittliche Immobilienpreise können hierfür eine erste Orientierung bieten. Der tatsächlich erzielbare Verkaufspreis hängt jedoch von den individuellen Merkmalen des jeweiligen Hauses oder der Wohnung ab.
Für Eigentumswohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise derzeit bei:
Bestandswohnungen: ca. 3.300 EUR/m² Wohnfläche
Neubauwohnungen: ca. 5.000 EUR/m² Wohnfläche
Für Wohnbauflächen gelten abhängig von der Lage unterschiedliche Bodenrichtwerte (Stand 01.01.2026):
ca. 500 EUR - 600 EUR
Sie möchten Ihre Immobilie in Notzingen verkaufen?
Gerne unterstützen wir Sie bei der professionellen Vorbereitung und Vermarktung Ihres Immobilienverkaufs.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Sehr toller Service von Anfang bis Ende. Hier ist man sowohl als Verkäufer als auch als Käufer gut beraten.
Frau Bleek ist sehr engagiert in Ihrer Arbeit und geht auf Ihre Kunden ein.
Bei meinem Wohnungsverkauf wurde ich immer zeitnah über die einzelnen Schritte informiert und bei persönlichen Terminen war von Anfang an ein vertautes Verhältnis gegeben.
Frau Bleek - vielen Dank nochmals für die gute und erfolgreiche Zusammenarbeit bei meinem Wohnungsverkauf.
Sehr zu schätzen wusste ich, dass Sie immer bereit waren bei allen Fragen und Amtsabstimmungen tatkräftig zu unterstützen.
Andreas Imschweiler
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Ich hatte in letzter Zeit durch meine Immobiliensuche viel Kontakt mit sehr unterschiedlichen Maklern, wovon viele durchaus sehr nett waren. Dennoch muss ich sagen, dass keine Maklerin einen so professionellen und vertrauenswürdigen Eindruck bei mir hinterlassen hat wie Fr. Bleek. Auch wenn der Kauf von meiner Seite aus nicht zustande kam, kann ich sie nur wärmstens empfehlen. Sie war perfekt vorbereitet und zuverlässig, hatte ein hohes Fachwissen, konnte alle Fragen beantworten, hat mir zu keiner Zeit Druck gemacht und auch die Provision schien mir völlig angemessen. War übrigens dem angemessen, was nach meinem Wissen der Gesetzgeber festgelegt hat. Also ich kann sie rundum nur wärmstens empfehlen.
Silke Nuss
Kundenstimmen
Gewinnen Sie durch das Feedback unserer Kunden einen Eindruck, wie wir unsere Unternehmensphilosophie leben.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Fünf Sterne wurden für unseren Immobilienservice vergeben.
Herzlichen Dank für das uns entgegengebrachte Vertrauen!
Die Google-Rezensionen unserer Kundschaft in voller Länge sowie weitere Referenz-Schreiben finden Sie hier:
Immobilienwert in Notzingen fachgerecht bestimmen
Eine fundierte Immobilienbewertung betrachtet ein Haus oder eine Wohnung nicht isoliert anhand einzelner Kennzahlen. Entscheidend ist vielmehr das Zusammenspiel aller Eigenschaften, die für den Immobilienwert relevant sind.
Dazu zählen insbesondere Lage, Grundstück, Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung und Erhaltungszustand. Modernisierungen und energetische Eigenschaften können ebenso Einfluss nehmen wie Belastungen, Immissionen, Infrastruktur und weitere Besonderheiten der Immobilie.
Die fachgerechte Einordnung dieser Faktoren ermöglicht eine realistische Wertermittlung und bildet die Grundlage für die Festlegung eines marktgerechten Verkaufspreises.
Als Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK) unterstütze ich Sie mit fundierter Fachkenntnis bei der Immobilienbewertung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihrer Gewerbeimmobilie in Notzingen.
Mehr Informationen erhalten Sie hier:
Leben in Notzingen
Lage Notzingen
Die Gemeinde Notzingen mit rund 3.700 Einwohnern liegt am östlichen Rand des Landkreises Esslingen in Baden-Württemberg. Sie befindet sich etwa 30 km südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart, 18 km südöstlich der Kreisstadt Esslingen und lediglich 3 km nördlich von Kirchheim unter Teck. Notzingen wird von den Gemeinden Hochdorf im Norden, Ebersbach-Rosswälden im Nordosten, Schlierbach im Osten sowie Kirchheim im Süden, Wendlingen-Bodelshofen im Südwesten und Wernau im Nordwesten umschlossen.
Verkehr in Notzingen
Durch die Landstraße L 1201 sowie die Nähe zur Bundesstraße B 297 verfügt Notzingen über eine hervorragende Anbindung an die B 10 in Richtung Stuttgart und Göppingen. Die Anschlussstelle zur Autobahn A 8 ist nur etwa 4 km entfernt.
Diese verkehrsgünstige Lage ermöglicht kurze Fahrzeiten. Stuttgart ist in ca. 30 Minuten erreichbar, der Stuttgarter Flughafen sowie Göppingen in rund 22 Minuten, Esslingen in ca. 18 Minuten und Kirchheim in ca. 5 Minuten.
Zwar besitzt die Gemeinde keinen eigenen Bahnhof, ist jedoch über mehrere Buslinien eng mit Kirchheim vernetzt, von wo aus Anschluss an die S-Bahn in Richtung Plochingen und Stuttgart besteht. Eine weitere Busverbindung führt über Hochdorf und Reichenbach an der Fils nach Plochingen. Dort erhalten Pendler ebenfalls Zugang zum S-Bahn-Netz sowie zum Regional- und Fernverkehr.
Freizeit & Sehenswertes in Notzingen
Die naturnahe Lage macht Notzingen zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege, wie die „Kirchheimer Wandertour 9“, führen durch idyllische Streuobstwiesen sowie dichte Wälder und bieten spektakuläre Ausblicke auf die Schwäbische Alb und die Burg Teck.
Mit über
20 Vereinen, einer Sporthalle sowie den Sport- und Tennisplätzen auf dem „Eichert“ bietet die Gemeinde ein breites Freizeitangebot.
Mehrere Spielplätze und der beliebte Grillplatz „Vier Linden“ ergänzen die Naherholungsmöglichkeiten vor Ort.
Weitere Informationen zu Freizeitangeboten finden Sie auf der
Website der Gemeinde.
Wohnen, Arbeiten & Bildung in Notzingen
Notzingen gewährleistet mit vier Kindertagesstätten
sowie einer Grundschule mit Kernzeitbetreuung und Ferienprogramm eine verlässliche frühkindliche Erziehung. Weiterführende Schulen in Kirchheim, Wendlingen, Reichenbach oder Plochingen sind für Schüler problemlos erreichbar.
Die tägliche Nahversorgung wird durch eine Bäckerei, einem Gemüsegeschäft, einem Geschäft mit italienischen Spezialitäten und einem kleinen Supermarkt, der rund um die Uhr geöffnet hat, abgedeckt. Größere Supermärkte befinden sich im benachbarten Kirchheim unter Teck oder in Hochdorf. Kulinarisch laden das Restaurant „L’Italiano“ im Eichert sowie das „Alte Rathaus“ und die „Kelter“ direkt im Ort zum Verweilen ein.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Apotheke und Facharztpraxen vor Ort sowie das nur 5 km entfernte Klinikum in Kirchheim gewährleistet.
Dank der schnellen Erreichbarkeit von der A 8 und der B 10 sowie eines gesunden Branchenmixes aus traditionellem Gewerbe und modernen Service-Unternehmen empfiehlt sich Notzingen als attraktiver Wirtschaftsstandort und idealer Wohnort für Berufstätige.
Ines Bleek
Immobilienexpertin für Notzingen
Unsere Zielsetzung ist, unsere Kunden in allen Fragen rund um die Immobilie umfassend sowie kompetent zu beraten und den Verkauf, Kauf oder die Vermietung für alle Beteiligten erfolgreich abzuschließen.
