Immobilienbewertung & Immobilienmakler 73274 Notzingen

Willkommen bei INES BLEEK IMMOBILIEN


Immobilienexpertin für Notzingen

IBI INES BLEEK IMMOBILIEN ist als Immobilienunternehmen für erstklassigen Service und hochqualifizierte Beratung rund um die Vermietung und den Verkauf von Immobilien im Landkreis Esslingen bekannt. Mit zwei Standorten in Reichenbach an der Fils und Deizisau sind wir auch Ihr Makler in der Nähe!


Wir sind Immobilienmakler aus Leidenschaft mit regionalen Marktkenntnissen und fundierter Expertise. Professioneller Service und zufriedene Kunden stehen in unserem Fokus.


Rufen Sie uns gerne für einen Beratungstermin an.

Tel: 07153 893146 

Immobilienpreise in Notzingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung beträgt derzeit abhängig von Lage, Größe, Ausstattung und Zustand für


Bestandswohnungen ca. 3.250 EUR/m² Wohnfläche.

Neubauwohnungen ca. 5.300 EUR/m² Wohnfläche.


Folgende Bodenpreise (Bodenrichtwerte) müssen in Notzingen für einen Quadratmeter Wohnbaufläche kalkuliert werden:

(Stand 01.01.2025):

ca. 500 EUR - 600 EUR

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Gewinnen Sie durch das Feedback unserer Kunden einen Eindruck, wie wir unsere Unternehmensphilosophie leben. 

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

Fünf Sterne wurden für unseren Immobilienservice vergeben.

Herzlichen Dank für das uns entgegengebrachte Vertrauen!


Die Google-Rezensionen unserer Kundschaft in voller Länge sowie weitere Referenz-Schreiben finden Sie hier:

GOOGLE-REZENSIONEN REFERENZ-SCHREIBEN

Immobilienbewertung in Notzingen

Wird der Wohnungs- oder Hausverkauf bzw. der Verkauf einer Gewerbeimmobilie geplant, stellt sich immer die Frage: Welchen Wert kann die Immobilie auf dem Markt erzielen?

Viele Faktoren wie z. B. Baujahr,  Grundfläche, Ausstattung, Erhaltungszustand, Lage, Größe und Zuschnitt des Grundstücks, Belastungen, Lärmimmission, Infrastruktur usw. beeinflussen den Immobilienwert. Zur realistischen Ermittlung des Marktwertes einer Immobilie müssen diese und weitere Faktoren  mit einbezogen werden.


Wir sind Ihre Experten für die Immobilienbewertung in Notzingen und von der IHK zertifiziert!


Mehr Informationen zur Wertermittlung erhalten Sie hier:

WERTERMITTLUNG LANDKREIS ESSLINGEN

Leben in Notzingen

Lage Notzingen

Die Gemeinde Notzingen mit rund 3.700 Einwohnern liegt am östlichen Rand des Landkreises Esslingen in Baden-Württemberg. Sie befindet sich etwa 30 km südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart, 18 km südöstlich der Kreisstadt Esslingen und lediglich 3 km nördlich von Kirchheim unter Teck. Notzingen wird von den Gemeinden Hochdorf im Norden, Ebersbach-Rosswälden im Nordosten, Schlierbach im Osten sowie Kirchheim im Süden, Wendlingen-Bodelshofen im Südwesten und Wernau im Nordwesten umschlossen.


Verkehr in Notzingen

Durch die Landstraße L 1201 sowie die Nähe zur Bundesstraße B 297 verfügt Notzingen über eine hervorragende Anbindung an die B 10 in Richtung Stuttgart und Göppingen. Die Anschlussstelle zur Autobahn A 8 ist nur etwa 4 km entfernt. 
Diese verkehrsgünstige Lage ermöglicht kurze Fahrzeiten. Stuttgart ist in ca. 30 Minuten erreichbar, der Stuttgarter Flughafen sowie Göppingen in rund 22 Minuten, Esslingen in ca. 18 Minuten und Kirchheim in ca. 5 Minuten.
Zwar besitzt die Gemeinde keinen eigenen Bahnhof, ist jedoch über mehrere Buslinien eng mit Kirchheim vernetzt, von wo aus Anschluss an die S-Bahn in Richtung Plochingen und Stuttgart besteht. Eine weitere Busverbindung führt über Hochdorf und Reichenbach an der Fils nach Plochingen. Dort erhalten Pendler ebenfalls Zugang zum S-Bahn-Netz sowie zum Regional- und Fernverkehr. 


Freizeit & Sehenswertes in Notzingen

Die naturnahe Lage macht Notzingen zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege, wie die „Kirchheimer Wandertour 9“, führen durch idyllische Streuobstwiesen sowie dichte Wälder und bieten spektakuläre Ausblicke auf die Schwäbische Alb und die Burg Teck. 
Mit über
20 Vereinen, einer Sporthalle sowie den Sport- und Tennisplätzen auf dem „Eichert“ bietet die Gemeinde ein breites Freizeitangebot. 
Mehrere Spielplätze und der beliebte Grillplatz „Vier Linden“ ergänzen die Naherholungsmöglichkeiten vor Ort. 

Weitere Informationen zu Freizeitangeboten finden Sie auf der Website der Gemeinde.


Wohnen, Arbeiten & Bildung in Notzingen

Notzingen gewährleistet mit vier Kindertagesstätten sowie einer Grundschule mit Kernzeitbetreuung und Ferienprogramm eine verlässliche frühkindliche Erziehung. Weiterführende Schulen in Kirchheim, Wendlingen, Reichenbach oder Plochingen sind für Schüler problemlos erreichbar.
Die tägliche Nahversorgung wird durch eine Bäckerei, einem Gemüsegeschäft, einem Geschäft mit italienischen Spezialitäten und einem kleinen Supermarkt, der rund um die Uhr geöffnet hat, abgedeckt. Größere Supermärkte befinden sich im benachbarten Kirchheim unter Teck oder in Hochdorf. Kulinarisch laden das Restaurant „L’Italiano“ im Eichert sowie das „Alte Rathaus“ und die „Kelter“ direkt im Ort zum Verweilen ein. 
Die medizinische Versorgung ist durch eine Apotheke und Facharztpraxen vor Ort sowie das nur 5 km entfernte Klinikum in Kirchheim gewährleistet.
Dank der schnellen Erreichbarkeit von der A 8 und der B 10 sowie eines gesunden Branchenmixes aus traditionellem Gewerbe und modernen Service-Unternehmen empfiehlt sich Notzingen als attraktiver Wirtschaftsstandort und idealer Wohnort für Berufstätige.

Ines Bleek

Immobilienexpertin für Notzingen

Unsere Zielsetzung ist, unsere Kunden in allen Fragen rund um die Immobilie umfassend sowie kompetent zu beraten und den Verkauf, Kauf oder die Vermietung für alle Beteiligten erfolgreich abzuschließen. 


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