Immobilienbewertung & Immobilienmakler für 73669 Lichtenwald

Willkommen bei INES BLEEK IMMOBILIEN


Persönliche Immobilienvermittlung in Lichtenwald

Wer eine Immobilie in Lichtenwald verkaufen oder vermieten möchte, profitiert von einem Immobilienmakler, der den regionalen Markt kennt und die Besonderheiten der jeweiligen Immobilie berücksichtigt. IBI INES BLEEK IMMOBILIEN begleitet Eigentümer mit persönlicher Beratung, Erfahrung und fundierter Immobilienkompetenz.

Von unseren Standorten in Reichenbach an der Fils und Deizisau aus sind wir im Landkreis Esslingen regional verwurzelt. Eine sorgfältige Vorbereitung, transparente Kommunikation und eine individuell entwickelte Vermarktungsstrategie prägen unsere Immobilienvermittlung.


Sie planen einen Hausverkauf, Wohnungsverkauf oder eine Vermietung in Lichtenwald?
Gerne beraten wir Sie persönlich zu Ihrem Vorhaben.

Tel: 07153 893146 

Was kosten Immobilien in Lichtenwald?

Die Immobilienpreise in Lichtenwald können je nach Lage und Art der Immobilie unterschiedlich ausfallen.

Neben der Wohnlage beeinflussen insbesondere Grundstück, Größe, Ausstattung, Baujahr und Zustand den möglichen Verkaufspreis.

Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise derzeit bei:


Bestandswohnungen: ca. 3.000 EUR/m² Wohnfläche
Neubauwohnungen:
 ca. 4.500 EUR/m² Wohnfläche


Für Wohnbauflächen gelten je nach Lage unterschiedliche Bodenrichtwerte: 

Hegenlohe:

Thomashardt:

ca. 500 EUR -   570 EUR

ca. 480 EUR -   550 EUR

Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Lichtenwald verkaufen?


Sprechen Sie uns gerne persönlich auf Ihr Verkaufsvorhaben an.


IMMOBILIE VERKAUFEN

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️


Frau Bleek können wir als Immobilienmaklerin zu 100 % weiterempfehlen. Den Verkauf unserer Wohnung hat Frau Bleek äußerst kompetent, termingerecht und in sehr angenehmer Zusammenarbeit durchgeführt. Von Beginn bis zum Ende der Verkaufsabwicklungen hat Frau Bleek alle Themenstellungen professionell übernommen und stets vorausblickend agiert. Das Exposé war sehr ansprechend. So stellen wir uns eine professionelle Maklertätigkeit vor. Vielen Dank dafür!


Jo Sommer

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️


Sehr professionelle und organisierte Abwicklung des Verkaufs. Sowohl die Präsentation als auch die Abwicklung sehr gut. Der Verkauf erfolgte schnell und zu besserem Preis als gedacht. Auch die Abwicklung nach dem Notartermin war sehr gut. Alles war von Frau Bleek perfekt organisiert. Schon beim Verkauf unserer ersten Wohnung vor 3 Jahren war dies so und jetzt wieder. Unsere Erwartungen wurden voll erfüllt. Immer wieder würde ich Frau Bleek mit dem Verkauf beauftragen.


Robert Vogel

Kundenstimmen

Gewinnen Sie durch das Feedback unserer Kunden einen Eindruck, wie wir unsere Unternehmensphilosophie leben. 


⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️



Fünf Sterne wurden für unseren Immobilienservice vergeben.

Herzlichen Dank für das uns entgegengebrachte Vertrauen!


Die Google-Rezensionen unserer Kundschaft in voller Länge sowie weitere Referenz-Schreiben finden Sie hier:

GOOGLE-REZENSIONEN REFERENZ-SCHREIBEN

Den Immobilienwert in Lichtenwald realistisch ermitteln

Jede Immobilie besitzt individuelle Eigenschaften, die ihren Wert beeinflussen. Gerade deshalb sollte eine Wertermittlung nicht allein auf allgemeinen Quadratmeterpreisen oder vergleichbaren Verkaufsangeboten basieren.

Für eine fundierte Immobilienbewertung werden unter anderem Lage, Grundstück, Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung und baulicher Zustand betrachtet. Modernisierungen und energetische Eigenschaften können ebenso relevant sein wie mögliche Belastungen, Immissionen und das unmittelbare Wohnumfeld.

Aus der Gesamtbetrachtung dieser Merkmale lässt sich ein realistischer Marktwert ableiten und eine fundierte Ausgangsbasis für den späteren Immobilienverkauf schaffen.


Als Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK) unterstütze ich Sie fachkundig bei der Immobilienbewertung Ihrer Immobilie in Lichtenwald.


Mehr Informationen erhalten Sie hier:


WERTERMITTLUNG LANDKREIS ESSLINGEN

Leben in Lichtenwald

Lage Lichtenwald

Lichtenwald ist eine idyllische Gemeinde auf dem Schurwald im Landkreis Esslingen mitten in der Metropolregion Stuttgart. Die Gemeinde beheimatet rund 2.700 Einwohner, die sich auf die beiden Ortsteile Hegenlohe und Thomashardt verteilen.
Lichtenwald liegt ca. 33 km östlich der Landeshauptstadt Stuttgart, ca. 20 km nordöstlich der Kreisstadt Esslingen, ca. 20 km nordwestlich der Kreisstadt Göppingen, ca. 13 km nördlich von Kirchheim und ca. 9 km südwestlich von Schorndorf.
Umgeben wird die Gemeinde von Schorndorf-Schlichten im Norden, Uhingen-Baiereck im Nordosten, Ebersbach im Südosten, Reichenbach an der Fils im Süden, Baltmannsweiler im Westen und Baltmannsweiler-Hohengehren im Nordwesten.


Verkehr in Lichtenwald

Lichtenwald ist über die Landstraße L1151 mit Reichenbach verbunden. Von dort kann die Bundesstraße B 10 in Richtung Stuttgart oder Göppingen genutzt werden. Über die B 313, die sich in Reichenbach von der B 10 trennt, kann in Wendlingen die Auffahrt zur Autobahn A 8 in Richtung Karlsruhe oder München genommen werden.
Die Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart beträgt ca. 40 Minuten, zum Stuttgarter Flughafen ca. 35 Minuten, in die Kreisstadt Esslingen ca. 25 Minuten und nach Schorndorf ca. 10 Minuten.
Durch einen innerstädtischen Busverkehr sind die beiden Ortsteile Hegenlohe und Thomashardt hervorragend miteinander vernetzt. Zusätzlich gibt es weitere Buslinien, die den Reichenbacher und Plochinger Bahnhof anfahren. Ab Reichenbach steht der Regionalexpress MEX 16 nach Stuttgart oder Ulm und ab Plochingen zusätzlich der Fern- und Regionalverkehr sowie die S-Bahn zur Verfügung.


Freizeit & Sehenswertes in Lichtenwald

Lichtenwald bietet dank seiner Höhenlage  wunderschöne Ausblicke auf die Schwäbische Alb und das Neckartal. Bekannt ist die Gemeinde für ihren „Lichtenwalder Halbmarathon“, der Läufer aus der Region herausfordert. Das rege Vereinsleben bietet ein vielfältiges Sportangebot, das von Tennisanlagen über Beachvolleyballfelder bis hin zu klassischen Sportplätzen reicht. Zudem kommen noch die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die zu Touren durch die herrliche Natur des Schurwaldes rund um Lichtenwald einladen. Ein beliebtes Ausflugsziel für Familien ist das Naturfreundehaus mit Gartenwirtschaft und Abenteuerspielplatz.
Das gemeinschaftliche Leben konzentriert sich auf das zentral gelegene Schul- und Sportzentrum sowie das moderne Bürgerzentrum, die als Bindeglieder und Treffpunkte zwischen den Ortsteilen fungieren.
Ausführlichere Informationen erhalten Sie auf der
Website der Gemeinde.


Wohnen, Arbeiten & Bildung in Lichtenwald

Lichtenwald präsentiert sich als familienfreundlicher Wohnort und hält Kindergärten mit Halb- und Ganztagesbetreuung sowie eine Grundschule mit Mittagsverpflegung und Hausaufgabenbetreuung bereit.
Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien stehen in Reichenbach oder Plochingen zur Verfügung und sind bequem mit dem Schulbus erreichbar. 
Die tägliche Nahversorgung ist durch einen Netto-Markt sowie die Gaststätten Panorama und Haug's Schurwaldbesen (Naturfreundehaus) gesichert. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Penny und Edeka sind im benachbarten Reichenbach an der Fils vorhanden.
Die medizinische Versorgung gewährleisten Facharztpraxen und Apotheken in Reichenbach sowie Krankenhäuser in Schorndorf in ca. 8 km, in Esslingen in ca. 18 km oder in Kirchheim unter Teck in ca. 15 km Entfernung.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Schorndorf, Esslingen und Stuttgart macht Lichtenwald zu einem idealen Wohnort für Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität im Grünen und nahe Tätigkeitsstätten legen.

Ines Bleek

Immobilienexpertin für Lichtenwald

Unsere Zielsetzung ist, unsere Kunden in allen Fragen rund um die Immobilie umfassend sowie kompetent zu beraten und den Verkauf, Kauf oder die Vermietung für alle Beteiligten erfolgreich abzuschließen. 


MEHR ERFAHREN