Immobilienbewertung & Immobilienmakler 73669 Lichtenwald

Willkommen bei INES BLEEK IMMOBILIEN


Immobilienexpertin für Lichtenwald

IBI INES BLEEK IMMOBILIEN ist als Immobilienunternehmen für erstklassigen Service und hochqualifizierte Beratung rund um die Vermietung und den Verkauf von Immobilien im Landkreis Esslingen bekannt. Mit zwei Standorten in Reichenbach an der Fils und Deizisau sind wir auch Ihr Makler in der Nähe!


Wir sind Immobilienmakler aus Leidenschaft mit regionalen Marktkenntnissen und fundierter Expertise. Professioneller Service und zufriedene Kunden stehen in unserem Fokus.


Rufen Sie uns gerne für einen Beratungstermin an.

Tel: 07153 893146 

Immobilienpreise in Lichtenwald

Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung beträgt derzeit abhängig von Lage, Größe, Ausstattung und Zustand für


Bestandswohnungen ca. 2.850 EUR/m² Wohnfläche.

Neubauwohnungen ca. 4.600 EUR/m² Wohnfläche.


Folgende Bodenpreise (Bodenrichtwerte) müssen in Lichtenwald für einen Quadratmeter Wohnbaufläche kalkuliert werden:

(Stand 01.01.2025):

Hegenlohe:

Thomashardt:

ca. 500 EUR -   570 EUR

ca. 480 EUR -   550 EUR

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Gewinnen Sie durch das Feedback unserer Kunden einen Eindruck, wie wir unsere Unternehmensphilosophie leben. 

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

Fünf Sterne wurden für unseren Immobilienservice vergeben.

Herzlichen Dank für das uns entgegengebrachte Vertrauen!


Die Google-Rezensionen unserer Kundschaft in voller Länge sowie weitere Referenz-Schreiben finden Sie hier:

GOOGLE-REZENSIONEN REFERENZ-SCHREIBEN

Immobilienbewertung in Lichtenwald

Wird der Wohnungs- oder Hausverkauf bzw. der Verkauf einer Gewerbeimmobilie geplant, stellt sich immer die Frage: Welchen Wert kann die Immobilie auf dem Markt erzielen?

Viele Faktoren wie z. B. Baujahr,  Grundfläche, Ausstattung, Erhaltungszustand, Lage, Größe und Zuschnitt des Grundstücks, Belastungen, Lärmimmission, Infrastruktur usw. beeinflussen den Immobilienwert. Zur realistischen Ermittlung des Marktwertes einer Immobilie müssen diese und weitere Faktoren  mit einbezogen werden.


Wir sind Ihre Experten für die Immobilienbewertung in Lichtenwald und von der IHK zertifiziert!


Mehr Informationen zur Wertermittlung erhalten Sie hier:

WERTERMITTLUNG LANDKREIS ESSLINGEN

Leben in Lichtenwald

Lage Lichtenwald

Lichtenwald ist eine idyllische Gemeinde auf dem Schurwald im Landkreis Esslingen mitten in der Metropolregion Stuttgart. Die Gemeinde beheimatet rund 2.700 Einwohner, die sich auf die beiden Ortsteile Hegenlohe und Thomashardt verteilen.
Lichtenwald liegt ca. 33 km östlich der Landeshauptstadt Stuttgart, ca. 20 km nordöstlich der Kreisstadt Esslingen, ca. 20 km nordwestlich der Kreisstadt Göppingen, ca. 13 km nördlich von Kirchheim und ca. 9 km südwestlich von Schorndorf.
Umgeben wird die Gemeinde von Schorndorf-Schlichten im Norden, Uhingen-Baiereck im Nordosten, Ebersbach im Südosten, Reichenbach an der Fils im Süden, Baltmannsweiler im Westen und Baltmannsweiler-Hohengehren im Nordwesten.


Verkehr in Lichtenwald

Lichtenwald ist über die Landstraße L1151 mit Reichenbach verbunden. Von dort kann die Bundesstraße B 10 in Richtung Stuttgart oder Göppingen genutzt werden. Über die B 313, die sich in Reichenbach von der B 10 trennt, kann in Wendlingen die Auffahrt zur Autobahn A 8 in Richtung Karlsruhe oder München genommen werden.
Die Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart beträgt ca. 40 Minuten, zum Stuttgarter Flughafen ca. 35 Minuten, in die Kreisstadt Esslingen ca. 25 Minuten und nach Schorndorf ca. 10 Minuten.
Durch einen innerstädtischen Busverkehr sind die beiden Ortsteile Hegenlohe und Thomashardt hervorragend miteinander vernetzt. Zusätzlich gibt es weitere Buslinien, die den Reichenbacher und Plochinger Bahnhof anfahren. Ab Reichenbach steht der Regionalexpress MEX 16 nach Stuttgart oder Ulm und ab Plochingen zusätzlich der Fern- und Regionalverkehr sowie die S-Bahn zur Verfügung.


Freizeit & Sehenswertes in Lichtenwald

Lichtenwald bietet dank seiner Höhenlage  wunderschöne Ausblicke auf die Schwäbische Alb und das Neckartal. Bekannt ist die Gemeinde für ihren „Lichtenwalder Halbmarathon“, der Läufer aus der Region herausfordert. Das rege Vereinsleben bietet ein vielfältiges Sportangebot, das von Tennisanlagen über Beachvolleyballfelder bis hin zu klassischen Sportplätzen reicht. Zudem kommen noch die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die zu Touren durch die herrliche Natur des Schurwaldes rund um Lichtenwald einladen. Ein beliebtes Ausflugsziel für Familien ist das Naturfreundehaus mit Gartenwirtschaft und Abenteuerspielplatz.
Das gemeinschaftliche Leben konzentriert sich auf das zentral gelegene Schul- und Sportzentrum sowie das moderne Bürgerzentrum, die als Bindeglieder und Treffpunkte zwischen den Ortsteilen fungieren.
Ausführlichere Informationen erhalten Sie auf der
Website der Gemeinde.


Wohnen, Arbeiten & Bildung in Lichtenwald

Lichtenwald präsentiert sich als familienfreundlicher Wohnort und hält Kindergärten mit Halb- und Ganztagesbetreuung sowie eine Grundschule mit Mittagsverpflegung und Hausaufgabenbetreuung bereit.
Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien stehen in Reichenbach oder Plochingen zur Verfügung und sind bequem mit dem Schulbus erreichbar. 
Die tägliche Nahversorgung ist durch einen Netto-Markt sowie die Gaststätten Panorama und Haug's Schurwaldbesen (Naturfreundehaus) gesichert. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Penny und Edeka sind im benachbarten Reichenbach an der Fils vorhanden.
Die medizinische Versorgung gewährleisten Facharztpraxen und Apotheken in Reichenbach sowie Krankenhäuser in Schorndorf in ca. 8 km, in Esslingen in ca. 18 km oder in Kirchheim unter Teck in ca. 15 km Entfernung.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Schorndorf, Esslingen und Stuttgart macht Lichtenwald zu einem idealen Wohnort für Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität im Grünen und nahe Tätigkeitsstätten legen.

Ines Bleek

Immobilienexpertin für Lichtenwald

Unsere Zielsetzung ist, unsere Kunden in allen Fragen rund um die Immobilie umfassend sowie kompetent zu beraten und den Verkauf, Kauf oder die Vermietung für alle Beteiligten erfolgreich abzuschließen. 


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