Immobilienbewertung & Immobilienmakler 73760 Ostfildern
Willkommen bei INES
BLEEK
IMMOBILIEN
Immobilienexpertin Ostfildern
IBI INES BLEEK IMMOBILIEN ist als Immobilienunternehmen für erstklassigen Service und hochqualifizierte Beratung rund um die Vermietung und den Verkauf von Immobilien im Landkreis Esslingen bekannt. Mit zwei Standorten in Reichenbach an der Fils und Deizisau sind wir auch Ihr Makler in der Nähe!
Wir sind Immobilienmakler aus Leidenschaft mit regionalen Marktkenntnissen und fundierter Expertise. Professioneller Service und zufriedene Kunden stehen in unserem Fokus.
Rufen Sie uns gerne für einen Beratungstermin an.
Tel:
07153 893146
Immobilienpreise in Ostfildern
Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung beträgt derzeit abhängig von Lage, Größe, Ausstattung und Zustand für
Bestandswohnungen ca. 3.300 - 4.200 EUR/m² Wohnfläche.
Neubauwohnungen ca. 6.300 EUR/m² Wohnfläche.
Folgende Bodenpreise (Bodenrichtwerte) müssen in Ostfildern für einen Quadratmeter Wohnbaufläche kalkuliert werden:
(Stand 01.01.2025):
Scharnhauser Park:
Parksiedlung:
Ruit:
Nellingen:
Kemnat:
Scharnhausen:
ca. 850 EUR - 1055 EUR
ca. 720 EUR - 760 EUR
ca. 860 EUR - 1035 EUR
ca. 680 EUR - 820 EUR
ca. 900 EUR - 1030 EUR
ca. 600 EUR - 720 EUR
Sie möchten Ihre Immobilie in Ostfildern verkaufen?
Kontaktieren Sie uns gerne.
Mit Ines Bleek Immobilien verkaufen
Gewinnen Sie durch das Feedback unserer Kunden einen Eindruck, wie wir unsere Unternehmensphilosophie leben.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Fünf Sterne wurden für unseren Immobilienservice vergeben.
Herzlichen Dank für das uns entgegengebrachte Vertrauen!
Die Google-Rezensionen unserer Kundschaft in voller Länge sowie weitere Referenz-Schreiben finden Sie hier:
Immobilienbewertung Ostfildern
Wird der Wohnungs- oder Hausverkauf bzw. der Verkauf einer Gewerbeimmobilie geplant, stellt sich immer die Frage: Welchen Wert kann die Immobilie auf dem Markt erzielen?
Viele Faktoren wie z. B. Baujahr, Grundfläche, Ausstattung, Erhaltungszustand, Lage, Größe und Zuschnitt des Grundstücks, Belastungen, Lärmimmission, Infrastruktur usw. beeinflussen den Immobilienwert. Zur realistischen Ermittlung des Marktwertes einer Immobilie müssen diese und weitere Faktoren mit einbezogen werden.
Wir sind Ihre Experten für die Immobilienbewertung in Ostfildern und von der IHK zertifiziert!
Mehr Informationen zur Wertermittlung erhalten Sie hier:
Leben in Ostfildern
Lage Ostfildern
Ostfildern ist eine große Kreisstadt in Baden-Württemberg mit rund 40.0000 Einwohnern. Sie entstand aus dem Zusammenschluss der ehemals eigenständigen Gemeinden Nellingen, Ruit, Kemnat und Scharnhausen. Etwas später wurde das Stadtgebiet durch den Scharnhauser Park erweitert.
Ostfildern befindet sich ca. 10 km südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart, ca. 11 km nordöstlich des Stuttgarter Flughafens und ca. 6 km südwestlich der Kreisstadt Esslingen.
Umgeben wird die Stadt von den Esslinger Stadtteilen Weil im Norden sowie Pliensauvorstadt und Zollberg im Nordosten. Südöstlich liegt die Gemeinde Denkendorf, südlich Neuhausen und südwestlich Filderstadt. Westlich schließt Plieningen an, während sich im Nordwesten der Stuttgarter Stadtteil Sillenbuch befindet.
Verkehr in Ostfildern
Ostfildern zeichnet sich durch seine verkehrsstrategische Lage auf der Filderebene aus. Die Stadt verfügt über einen erstklassigen Anschluss an das überregionale Straßennetz, insbesondere an die A 8 sowie die Bundesstraße B 10, die über das Neckartal in wenigen Minuten erreichbar ist.
Dank dieser zentralen Lage beträgt die Fahrzeit nach Stuttgart ca. 20 Minuten, zum Stuttgarter Flughafen ca. 15 Minuten und in die Kreisstadt Esslingen lediglich ca. 10 Minuten. Kirchheim unter Teck kann in ca. 25 Minuten und in die Kreisstadt Göppingen in ca. 35 Minuten erreicht werden.
Ein besonderes Aushängeschild der Stadt ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Im Gegensatz zu vielen Umlandgemeinden ist Ostfildern direkt an das Stuttgarter Stadtbahnnetz angeschlossen. Die Linien U 7 und U 8 bieten von den Stadtteilen Ruit, Nellingen, Parksiedlung und Scharnhauser Park eine schnelle Verbindung direkt in die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein dichtes Busnetz, das nicht nur die einzelnen Stadtteile untereinander verbindet, sondern auch direkte Anschlüsse an die S-Bahn-Knotenpunkte in Esslingen und am Flughafen sicherstellt.
Mit dem „Filder-Express“, einer Buslinie zwischen Esslingen und Ostfildern-Nellingen, besteht Anschluss an den Regional- und Fernverkehr sowie die S-Bahn in Richtung Stuttgart und Ulm.
Freizeit & Sehenswertes in Ostfildern
Für Ostfildern ist die Verbindung aus Modernität und der Nähe zur Natur charakteristisch. Als Ziel für Naherholungssuchende und Kulturinteressierte besticht die Stadt vor allem durch den Scharnhauser Park, ein Stadtquartier auf dem ehemaligen Landesgartenschaugelände. Das Herzstück bildet hier die markante Landschaftstreppe, die als architektonisches Highlight weite Ausblicke über die Filderebene bis hin zur Schwäbischen Alb ermöglicht. Ergänzt wird dieses moderne Zentrum durch den historischen Charme der einzelnen Stadtteile, in denen liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und Sehenswürdigkeiten wie das Schlosshof-Areal in Scharnhausen oder die historische Ortsmitte von Nellingen aufzufinden sind.
Sport- und Naturbegeisterte profitieren von der besonderen Lage auf dem Hochplateau. Ein weitläufiges Netz aus Rad- und Wanderwegen führt durch Streuobstwiesen und malerische Landschaften. Besondere Anziehungspunkte für die Freizeitgestaltung sind die modernen Sportanlagen „Trendsportfeld“ im Scharnhauser Park. Dieses Freizeitangebot wird durch ein pulsierendes
Vereinswesen erweitert: Große Mehrspartenvereine wie der TV Kemnat, der TB Ruit oder der TSV Scharnhausen bieten von klassischem Turnen und Fußball über Leichtathletik bis hin zu spezialisierten Sportangeboten, wie dem Schwimmen eine beeindruckende Vielfalt. Kulturelle Highlights wie das internationale Feuerwerksfestival „Flammende Sterne“ runden das Profil Ostfilderns als lebendige und attraktive Stadt im Grünen ab.
Für ausführlichere Informationen können Sie in der
Website der Stadt nachschauen.
Wohnen, Arbeiten & Bildung in Ostfildern
Ostfildern bietet ein lückenloses
Bildungs- und Betreuungsnetz. Von zahlreichen Kleinkindbetreuungen und Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, wie Realschulen und zwei Gymnasien, sind alle Einrichtungen direkt vor Ort vertreten.
Die tägliche Nahversorgung ist durch namhafte Märkte wie Aldi, Lidl und Kaufland bestens gesichert. Fachgeschäfte wie Metzgereien sowie eine Vielzahl an Cafés und Restaurants sorgen für eine abwechslungsreiche Kulinarik. Auch die medizinische Versorgung ist auf hohem Niveau: Neben Apotheken in Ruit und im Scharnhauser Park sowie zahlreichen Facharztpraxen befindet sich mit der medius Klinik in Ostfildern-Ruit ein Krankenhaus direkt in der Stadt.
Als
Wirtschaftsstandort präsentiert sich Ostfildern äußerst vielseitig. Die Stadt beheimatet einen breit gefächerten Branchenmix, der von Holzbearbeitung, Metall- und Maschinenbau über Werkzeughersteller bis hin zu modernen Dienstleistungs- und Eventmanagement-Unternehmen reicht. Diese Struktur bietet ein stabiles Fundament an Arbeitsplätzen. Gleichzeitig ist Ostfildern aufgrund der Nähe zur Messe Stuttgart, dem Flughafen und der A 8 ein idealer Standort für Berufspendler, die von der erstklassigen regionalen Anbindung und der gleichzeitig hohen Wohnqualität profitieren.
Ines Bleek
Immobilienexpertin für Ostfildern
Unsere Zielsetzung ist, unsere Kunden in allen Fragen rund um die Immobilie umfassend sowie kompetent zu beraten und den Verkauf, Kauf oder die Vermietung für alle Beteiligten erfolgreich abzuschließen.






