Immobilienbewertung & Immobilienmakler 73765 Neuhausen

Willkommen bei INES BLEEK IMMOBILIEN


Immobilienmakler für Neuhausen mit Erfahrung und Marktkenntnis

Der Verkauf einer Immobilie erfordert neben einer professionellen Vorbereitung vor allem fundierte Marktkenntnisse und eine klare Vermarktungsstrategie.

IBI INES BLEEK IMMOBILIEN begleitet Eigentümer in Neuhausen auf den Fildern persönlich und kompetent beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf und bei der Vermietung.

Als regional tätiger Immobilienmakler im Landkreis Esslingen verbinden wir langjährige Erfahrung mit einer individuellen Betreuung. Von der ersten Beratung über die Präsentation der Immobilie und die Auswahl geeigneter Interessenten bis zum erfolgreichen Abschluss stehen wir Ihnen verlässlich zur Seite.


Sie möchten Ihre Immobilie in Neuhausen auf den Fildern verkaufen oder vermieten?
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.

Tel.: 07153/893146

Immobilienpreise in Neuhausen auf den Fildern

Die Lage auf den Fildern und die Nähe zum Großraum Stuttgart prägen den Immobilienmarkt in Neuhausen. Welcher Preis für eine konkrete Immobilie erzielt werden kann, hängt darüber hinaus von Größe, Ausstattung, Baujahr, Erhaltungszustand und Grundstück ab.


Für Eigentumswohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise derzeit bei:

Bestandswohnungen: ca. 3.700 EUR/m² Wohnfläche
Neubauwohnungen:
 ca. 6.100 EUR/m² Wohnfläche


Für Wohnbaugrundstücke bewegen sich die Bodenrichtwerte je nach Lage zwischen:

ca. 570 EUR - 740 EUR Grundstück

Bodenrichtwerte Stand: 01.01.2026


Sie planen einen Hausverkauf oder Wohnungsverkauf in Neuhausen auf den Fildern?

Gerne begleiten wir Sie professionell bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

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Frau Bleek ist sehr professionell, freundlich, tüchtig, pünktlich und sehr präsent. Die Zusammenarbeit mit Ihr war sehr gut. Sie war immer gut erreichbar. Hat mich sehr gut durch den Verkaufsprozess begleitet. Ich würde jederzeit wieder mit Ihr zusammenarbeiten und SIE auch jederzeit weiter empfehlen.


Deniz Ceren

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Sehr zufrieden! Unser Wohnungsverkauf hat über Frau Bleek hervorragend funktioniert. Tolle Kommunikation und Bearbeitung, sowie schneller Verkauf. Eine extrem sympathische und professionelle Maklerin vor Ort. Ausnahmslos zu empfehlen!


Familie Szántó

Kundenstimmen

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Fünf Sterne wurden für unseren Immobilienservice vergeben.

Herzlichen Dank für das uns entgegengebrachte Vertrauen!


Die Google-Rezensionen unserer Kundschaft in voller Länge sowie weitere Referenz-Schreiben finden Sie hier:

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Immobilienbewertung in Neuhausen

Für Eigentümer ist der Immobilienwert eine der wichtigsten Größen bei der Vorbereitung eines Verkaufs. Ein marktgerechter Angebotspreis sollte deshalb auf einer fundierten Wertermittlung basieren und die individuellen Merkmale der Immobilie berücksichtigen.

Neben Lage, Wohnfläche und Baujahr spielen Ausstattung, Erhaltungszustand und Modernisierungen eine wichtige Rolle. Bei Häusern und Grundstücken kommen Grundstücksgröße, Zuschnitt und Bodenwert hinzu. Auch rechtliche Belastungen, Immissionen und weitere objektspezifische Besonderheiten können Einfluss auf den Marktwert nehmen.

Eine professionelle Immobilienbewertung führt diese Faktoren zusammen und schafft damit eine fundierte Grundlage für die anschließende Immobilienvermittlung.


Als Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK) unterstütze ich Sie mit Fachkompetenz und regionaler Marktkenntnis bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie in Neuhausen auf den Fildern.



Mehr Informationen erhalten Sie hier:

WERTERMITTLUNG LANDKREIS ESSLINGEN

Leben in Neuhausen

Lage Neuhausen

Neuhausen auf den Fildern ist eine Gemeinde mit ungefähr 12.500 Einwohnern. Sie liegt ca. 20 km südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart im baden-württembergischen Landkreis Esslingen.
Umgeben wird Neuhausen von Ostfildern im Norden, Denkendorf im Nordosten, Köngen im Osten, Unterensingen und Nürtingen im Südosten, Wolfschlugen im Süden und Filderstadt mit seinen Teilorten im Südwesten sowie Westen.


Verkehr in Neuhausen

Die Gemeinde verfügt über eine herausragende Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur Autobahn A 8 in Richtung Karlsruhe oder München liegt in 2 km Entfernung und die Auffahrt zur Bundesstraße B 10 befindet sich in nur 8 km Entfernung.
Dank dieser günstigen Lage sowie der Infrastruktur Neuhausens ist Stuttgart in ca. 20 Minuten, die Kreisstadt Esslingen in ca. 15 Minuten, die Kreisstadt Göppingen in ca. 30 Minuten und der Stuttgarter Flughafen in nur 10 Minuten erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch ein gut ausgebautes Busnetz erschlossen. Dieses verbindet Neuhausen nicht nur intern, sondern schafft auch schnelle Wege in die umliegenden Städte, bspw. nach Ostfildern, wo von dort aus die U-Bahn nach Stuttgart genommen werden kann. Zusätzlich ist Neuhausen mit Esslingen und speziell dem Esslinger Bahnhof vernetzt, der Zugang zum Regional- sowie Fern- und S-Bahn-Verkehr bietet. Des Weiteren ist eine Expressbuslinie für die direkte Anbindung Neuhausens an den Flughafen sowie das Messegelände vorhanden.
Die Gemeinde steckt zudem mitten in einem neuen Infrastrukturprojekt: Ein zukünftiger Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss und einer direkten Anbindung zum Stuttgarter Hautbahnhof. Aktuelle Informationen erhalten Sie auf der
Website der Gemeinde.


Freizeit & Sehenswertes in Neuhausen

Neuhausen bietet eine hohe Lebensqualität. Der historisch bedeutsame Kulturwald Sauhag lädt mit langen Rundwanderwegen zwischen 3,5 und 11 km zur Erholung ein. 
Ein pulsierendes Vereinsleben prägt den Ort. Der Schwäbische Albverein, der RKV und die HEM-Schwerger-Stiftung organisieren regelmäßig Wander- und Radsportevents, die auch Nicht-Mitgliedern offen stehen. Sportbegeisterte finden beim TSV, FV oder TC Neuhausen ein breites Spektrum von Hand- sowie Fußball bis hin zu Tennis, Turnen und Kampfsport.
Ein kulturelles Highlight ist die Neuhausener Fasnet. Diese tief verwurzelte Tradition verwandelt Neuhausen am Schmotzigen Donnerstag und den darauffolgenden Tagen in eine schwäbisch-alemannische Hochburg, die bekannt ist für ihre kunstvollen Masken und den großen Umzug. 
In den Sommermonaten sorgt zudem das örtliche Freibad für Abkühlung und Freizeitspaß.


Wohnen, Bildung & Arbeit

Mit 12 Kindertageseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie einer Gemeinschafts- und einer Musikschule zeigt sich Neuhausen als familienfreundlicher Standort mit einer fast lückenlosen Bildungskette. Ausschließlich für den Besuch von weiterführenden Schulen, wie Gymnasien oder Realschulen müssen Schüler in die benachbarte Orte Filderstadt oder Ostfildern pendeln.
Die Nahversorgung wird durch Einkaufsmöglichkeiten, wie REWE, Edeka und auch Penny sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés gewährleistet. Auch die medizinische Versorgung in Neuhausen ist mit zwei Apotheken, mehreren Facharztpraxen und den in 10 km Entfernung liegenden Kliniken in Ostfildern-Ruit und Esslingen bestens abgedeckt.
Neuhausen ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit vielseitigen Arbeitsplätzen. Bedeutende Global Player wie der Sensorspezialist Balluff und die deutsche Niederlassung des Robotik-Weltmarktführers FANUC sind hier beheimatet. 
Der allgemein starke Branchenmix aus High-Tech-Industrie, Maschinenbau, Automatisierungstechnik und Logistik profitiert massiv von der Nähe zur Autobahn A 8 sowie zur Messe Stuttgart und dem Flughafen.

Ines Bleek

Immobilienexpertin für Neuhausen

Unsere Zielsetzung ist, unsere Kunden in allen Fragen rund um die Immobilie umfassend sowie kompetent zu beraten und den Verkauf, Kauf oder die Vermietung für alle Beteiligten erfolgreich abzuschließen. 


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