Immobilienbewertung & Immobilienmakler 73765 Neuhausen
Willkommen bei INES
BLEEK
IMMOBILIEN
Immobilienexpertin für Neuhausen
IBI INES BLEEK IMMOBILIEN ist als Immobilienunternehmen für erstklassigen Service und hochqualifizierte Beratung rund um die Vermietung und den Verkauf von Immobilien im Landkreis Esslingen bekannt. Mit zwei Standorten in Reichenbach an der Fils und Deizisau sind wir auch Ihr Makler in der Nähe!
Wir sind Immobilienmakler aus Leidenschaft mit regionalen Marktkenntnissen und fundierter Expertise. Professioneller Service und zufriedene Kunden stehen in unserem Fokus.
Rufen Sie uns gerne für einen Beratungstermin an.
Tel:
07153 893146
Immobilienpreise in Neuhausen
Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung beträgt derzeit abhängig von Lage, Größe, Ausstattung und Zustand für
Bestandswohnungen ca. 3.700 EUR/m² Wohnfläche.
Neubauwohnungen ca. 6.000 EUR/m² Wohnfläche.
Folgende Bodenpreise (Bodenrichtwerte) müssen in Neuhausen für einen Quadratmeter Wohnbaufläche kalkuliert werden:
(Stand 01.01.2025):
ca. 570 EUR - 740 EUR
Sie möchten Ihre Immobilie in Neuhausen verkaufen?
Kontaktieren Sie uns gerne.
Mit Ines Bleek Immobilien verkaufen
Gewinnen Sie durch das Feedback unserer Kunden einen Eindruck, wie wir unsere Unternehmensphilosophie leben.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Fünf Sterne wurden für unseren Immobilienservice vergeben.
Herzlichen Dank für das uns entgegengebrachte Vertrauen!
Die Google-Rezensionen unserer Kundschaft in voller Länge sowie weitere Referenz-Schreiben finden Sie hier:
Immobilienbewertung in Neuhausen
Wird der Wohnungs- oder Hausverkauf bzw. der Verkauf einer Gewerbeimmobilie geplant, stellt sich immer die Frage: Welchen Wert kann die Immobilie auf dem Markt erzielen?
Viele Faktoren wie z. B. Baujahr, Grundfläche, Ausstattung, Erhaltungszustand, Lage, Größe und Zuschnitt des Grundstücks, Belastungen, Lärmimmission, Infrastruktur usw. beeinflussen den Immobilienwert. Zur realistischen Ermittlung des Marktwertes einer Immobilie müssen diese und weitere Faktoren mit einbezogen werden.
Wir sind Ihre Experten für die Immobilienbewertung in Neuhausen und von der IHK zertifiziert!
Mehr Informationen zur Wertermittlung erhalten Sie hier:
Leben in Neuhausen
Lage Neuhausen
Neuhausen auf den Fildern ist eine Gemeinde mit ungefähr 12.500 Einwohnern. Sie liegt ca. 20 km südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart im baden-württembergischen Landkreis Esslingen.
Umgeben wird Neuhausen von Ostfildern im Norden, Denkendorf im Nordosten, Köngen im Osten, Unterensingen und Nürtingen im Südosten, Wolfschlugen im Süden und Filderstadt mit seinen Teilorten im Südwesten sowie Westen.
Verkehr in Neuhausen
Die Gemeinde verfügt über eine herausragende Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur Autobahn A 8 in Richtung Karlsruhe oder München liegt in 2 km Entfernung und die Auffahrt zur Bundesstraße B 10 befindet sich in nur 8 km Entfernung.
Dank dieser günstigen Lage sowie der Infrastruktur Neuhausens ist Stuttgart in ca. 20 Minuten, die Kreisstadt Esslingen in ca. 15 Minuten, die Kreisstadt Göppingen in ca. 30 Minuten und der Stuttgarter Flughafen in nur 10 Minuten erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch ein gut ausgebautes Busnetz erschlossen. Dieses verbindet Neuhausen nicht nur intern, sondern schafft auch schnelle Wege in die umliegenden Städte, bspw. nach Ostfildern, wo von dort aus die U-Bahn nach Stuttgart genommen werden kann. Zusätzlich ist Neuhausen mit Esslingen und speziell dem Esslinger Bahnhof vernetzt, der Zugang zum Regional- sowie Fern- und S-Bahn-Verkehr bietet. Des Weiteren ist eine Expressbuslinie für die direkte Anbindung Neuhausens an den Flughafen sowie das Messegelände vorhanden.
Die Gemeinde steckt zudem mitten in einem neuen Infrastrukturprojekt: Ein zukünftiger Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss und einer direkten Anbindung zum Stuttgarter Hautbahnhof. Aktuelle Informationen erhalten Sie auf der
Website der Gemeinde.
Freizeit & Sehenswertes in Neuhausen
Neuhausen bietet eine hohe Lebensqualität. Der historisch bedeutsame Kulturwald Sauhag lädt mit langenRundwanderwegen
zwischen 3,5 und 11 km zur Erholung ein.
Ein pulsierendes Vereinsleben prägt den Ort. Der Schwäbische Albverein, der RKV und die HEM-Schwerger-Stiftung organisieren regelmäßig Wander- und Radsportevents, die auch Nicht-Mitgliedern offen stehen. Sportbegeisterte finden beim TSV, FV oder TC Neuhausen ein breites Spektrum von Hand- sowie Fußball bis hin zu Tennis, Turnen und Kampfsport.
Ein kulturelles Highlight ist die Neuhausener Fasnet. Diese tief verwurzelte Tradition verwandelt Neuhausen am Schmotzigen Donnerstag und den darauffolgenden Tagen in eine schwäbisch-alemannische Hochburg, die bekannt ist für ihre kunstvollen Masken und den großen Umzug.
In den Sommermonaten sorgt zudem das örtliche Freibad für Abkühlung und Freizeitspaß.
Wohnen, Bildung & Arbeit
Mit 12 Kindertageseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie einer Gemeinschafts- und einer Musikschule zeigt sich Neuhausen als familienfreundlicher Standort mit einer fast lückenlosen Bildungskette. Ausschließlich für den Besuch von weiterführenden Schulen, wie Gymnasien oder Realschulen müssen Schüler in die benachbarte Orte Filderstadt oder Ostfildern pendeln.
Die Nahversorgung wird durch Einkaufsmöglichkeiten, wie REWE, Edeka und auch Penny sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés gewährleistet. Auch die medizinische Versorgung in Neuhausen ist mit zwei Apotheken, mehreren Facharztpraxen und den in 10 km Entfernung liegenden Kliniken in Ostfildern-Ruit und Esslingen bestens abgedeckt.
Neuhausen ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit vielseitigen Arbeitsplätzen. Bedeutende Global Player wie der Sensorspezialist Balluff und die deutsche Niederlassung des Robotik-Weltmarktführers FANUC sind hier beheimatet.
Der allgemein starke Branchenmix aus High-Tech-Industrie, Maschinenbau, Automatisierungstechnik und Logistik profitiert massiv von der Nähe zur Autobahn A 8 sowie zur Messe Stuttgart und dem Flughafen.
Ines Bleek
Immobilienexpertin für Neuhausen
Unsere Zielsetzung ist, unsere Kunden in allen Fragen rund um die Immobilie umfassend sowie kompetent zu beraten und den Verkauf, Kauf oder die Vermietung für alle Beteiligten erfolgreich abzuschließen.






