Immobilienbewertung & Immobilienmakler für 73773 Aichwald

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INES BLEEK IMMOBILIEN


Immobilienexpertin für Aichwald

IBI INES BLEEK IMMOBILIEN ist als Immobilienunternehmen für erstklassigen Service und hochqualifizierte Beratung rund um die Vermietung und den Verkauf von Immobilien im Landkreis Esslingen bekannt. Mit zwei Standorten in Reichenbach an der Fils und Deizisau sind wir auch Ihr Makler in der Nähe!


Wir sind Immobilienmakler aus Leidenschaft mit regionalen Marktkenntnissen und fundierter Expertise. Professioneller Service und zufriedene Kunden stehen in unserem Fokus.


Rufen Sie uns gerne für einen Beratungstermin an.

Tel: 07153 893146 

Immobilienpreise in Aichwald

Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung beträgt derzeit abhängig von Lage, Größe, Ausstattung und Zustand für


Bestandswohnungen ca. 3.300 - 4.200 EUR/m² Wohnfläche.

Neubauwohnungen ca. 6.300 EUR/m² Wohnfläche.


Folgende Bodenpreise (Bodenrichtwerte) müssen in Aichwald für einen Quadratmeter Wohnbaufläche kalkuliert werden:

(Stand 01.01.2025):

Scharnhauser Park:

Parksiedlung:

Ruit:

Nellingen:

Kemnat:

Scharnhausen:

ca. 850 EUR - 1055 EUR

ca. 720 EUR -   760 EUR

ca. 860 EUR - 1035 EUR

ca. 680 EUR -   820 EUR

ca. 900 EUR - 1030 EUR

ca. 600 EUR -   720 EUR

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⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

Fünf Sterne wurden für unseren Immobilienservice vergeben.

Herzlichen Dank für das uns entgegengebrachte Vertrauen!


Die Google-Rezensionen unserer Kundschaft in voller Länge sowie weitere Referenz-Schreiben finden Sie hier:


GOOGLE-REZENSIONEN REFERENZ-SCHREIBEN

Immobilienbewertung in Aichwald

Wird der Wohnungs- oder Hausverkauf bzw. der Verkauf einer Gewerbeimmobilie geplant, stellt sich immer die Frage: Welchen Wert kann die Immobilie auf dem Markt erzielen?

Viele Faktoren wie z. B. Baujahr,  Grundfläche, Ausstattung, Erhaltungszustand, Lage, Größe und Zuschnitt des Grundstücks, Belastungen, Lärmimmission, Infrastruktur usw. beeinflussen den Immobilienwert. Zur realistischen Ermittlung des Marktwertes einer Immobilie müssen diese und weitere Faktoren  mit einbezogen werden.


Wir sind Ihre Experten für die Immobilienbewertung in Aichwald und von der IHK zertifiziert!


Mehr Informationen zur Wertermittlung erhalten Sie hier:

WERTERMITTLUNG LANDKREIS ESSLINGEN

Leben in Aichwald

Lage Aichwald

Aichwald ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen, in Baden-Württemberg und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Sie beheimatet knapp 7.700 Einwohner, die sich auf die fünf Ortsteile Aichelberg, Aichschieß, Krummhardt, Lobenrot und Schanbach verteilen.
Die Gemeinde liegt ca. 25 km östlich der Landeshauptstadt Stuttgart, ca. 10 km nordöstlich der Kreisstadt Esslingen, ca. 15 km südöstlich der Kreisstadt Waiblingen und ca. 30 km nordwestlich der Kreisstadt Göppingen.
Umgeben wird Aichwald von den Gemeinden Weinstadt-Schnait im Norden, Baltmannsweiler-Hohengehren im Osten, Baltmannsweiler im Südosten, Altbach im Süden, Esslingen im Südwesten und Weinstadt-Strümpfelbach im Nordwesten.


Verkehr in Aichwald

Aichwald ist über die Landstraßen L 1201 mit Plochingen und L 1150 mit Esslingen am Neckar verbunden. Von dort aus gelangt man schnell auf die Bundesstraße B 10 in Richtung Stuttgart oder Göppingen. In die entgegengesetzte Richtung führt die L 1201 hinunter ins Remstal nach Weinstadt, wo Anschluss an die B 29 in Richtung Stuttgart und Aalen besteht. 
Über Esslingen und Neuhausen ist zudem die Auffahrt zur Autobahn A 8 in Richtung München oder Karlsruhe erreichbar.
Die Fahrzeit nach Stuttgart beträgt ca. 40 Minuten, zum Stuttgarter Flughafen ca. 30 Minuten und in die Kreisstädte Esslingen sowie Waiblingen ca. 15 Minuten.
Durch ein gut ausgebautes Bussystem sind die fünf Ortsteile eng miteinander vernetzt. Die zentralen Buslinien verbinden Aichwald primär mit dem Esslinger Bahnhof. Von dort aus besteht ein dichter Takt der S-Bahn-Linie S1 nach Stuttgart und Kirchheim sowie Anschluss an den Regional- sowie Fernverkehr in Richtung Ulm, Tübingen und Stuttgart. Alternativ führen Busverbindungen ins Remstal zu den Bahnhöfen in Endersbach oder Beutelsbach, von wo aus die S-Bahn-Linie S2 direkt über Stuttgart zum Flughafen führt.


Freizeit & Sehenswertes in Aichwald

Eingebettet in das beliebte Naherholungsgebiet „Vorderer Schurwald“, besticht Aichwald durch eine abwechslungsreiche Kulisse aus weitläufigen Feldern, idyllischen Streuobstwiesen und historischen Weinbergen. Besonders die ausgedehnten Waldgebiete verleihen der Landschaft ihren besonderen Charakter und laden auf 17  Rundwanderwegen zu Entdeckungstouren ein. Naturfreunde werden hier mit faszinierenden Panoramablicken belohnt, die vom Rems- und Neckartal bis hin zur markanten Silhouette der Schwäbischen Alb reichen.
Ein reges
Vereinsleben ergänzt das Freizeitangebot: Von Reitsport und Skisport über Motocross bis hin zu klassischen Sportarten wie Fußball, Basketball, Volleyball sowie Leichtathletik ist für jede Altersgruppe etwas geboten. Kulturinteressierte können zudem die zahlreichen und aufwendig restaurierten Fachwerkhäuser bewundern. Herausragende Beispiele sind die ehemaligen Rathäuser in Schanbach, Aichelberg und Aichschieß, die Mitte des 20. Jahrhunderts im charakteristischen Heimatstil entstanden.
Weitere Informationen zu Sehenswürdigkeiten oder auch Veranstaltungen finden Sie auf der
Website der Gemeinde.


Wohnen, Bildung & Arbeit in Aichwald

Aichwald ist ein attraktiver Standort für Familien. Mit mehreren Kindergärten in den Ortsteilen und einer zentralen Grundschule in Schanbach ist die frühkindliche und primäre Bildung gesichert. Weiterführende Schulen in Esslingen, Plochingen oder Weinstadt sind bequem mit dem Bus erreichbar.
Die tägliche Nahversorgung wird durch einen Edeka in Schanbach, einen Bioladen sowie lokale Bäckereien und Metzgereien gewährleistet. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Gastronomie in Aichschieß und Aichelberg. 
Vor Ort sorgen die „Aichwald-Apotheke“ und verschiedene Facharztpraxen für die medizinische Betreuung. Die nächstgelegenen Kliniken befinden sich in Esslingen in 9 km Entfernung, in Bad Cannstatt in 20 km Entfernung und Ostfildern-Ruit in 18 km Entfernung.
Wirtschaftlich vereint Aichwald traditionelles Handwerk mit innovativen mittelständischen Unternehmen, darunter der weltweit tätige Spezialist für Fluidsteuerung Bürkert. Das Gewerbegebiet Schanbach bildet das wirtschaftliche Herzstück der Gemeinde und bietet zahlreiche attraktive Arbeitsplätze. Die traditionsreiche Landwirtschaft und der Weinbau tragen zudem maßgeblich zur regionalen Identität und Wertschöpfung bei.

Ines Bleek

Immobilienexpertin für Aichwald

Unsere Zielsetzung ist, unsere Kunden in allen Fragen rund um die Immobilie umfassend sowie kompetent zu beraten und den Verkauf, Kauf oder die Vermietung für alle Beteiligten erfolgreich abzuschließen. 


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