Immobilienbewertung & Immobilienmakler für 73773 Aichwald

Willkommen bei INES BLEEK IMMOBILIEN


Ihr professioneller Immobilienmakler für Aichwald

IBI INES BLEEK IMMOBILIEN steht Eigentümern in Aichwald als kompetenter Ansprechpartner rund um den Immobilienverkauf und die Immobilienvermietung zur Seite. Mit unseren Standorten in Reichenbach an der Fils und Deizisau sind wir in der Region zuhause und mit dem Immobilienmarkt im Landkreis Esslingen vertraut.

Eine erfolgreiche Immobilienvermittlung beginnt für uns mit einer persönlichen Beratung und einer sorgfältigen Vorbereitung. Wir betrachten jede Immobilie individuell und stimmen die Vermarktung auf ihre Besonderheiten sowie die jeweilige Käuferzielgruppe ab. Zuverlässigkeit, Transparenz und eine offene Kommunikation begleiten dabei den gesamten Verkaufsprozess.


Sie möchten eine Immobilie in Aichwald verkaufen oder vermieten und suchen einen verlässlichen Immobilienmakler?


Gerne nehmen wir uns als Zeit für ein persönliches Gespräch.

Tel: 07153 893146 

Immobilienpreise und Wohnlagen in Aichwald

Die unterschiedlichen Ortsteile und Wohnlagen in Aichwald können sich deutlich auf die Immobilienpreise auswirken. Durchschnittliche Quadratmeterpreise dienen deshalb zunächst als Orientierung. Für den tatsächlich erzielbaren Verkaufspreis sind zusätzlich die individuellen Eigenschaften der Immobilie entscheidend.


Für Eigentumswohnungen liegen die durchschnittlichen Preise derzeit bei:

Bestandswohnungen: ca. 3.200 EUR/m² Wohnfläche
Neubauwohnungen:
 ca. 5.100 EUR/m² Wohnfläche


Bei Grundstücken unterscheiden sich die Bodenrichtwerte entsprechend der jeweiligen Lage. 

Schanbach:

Aichschieß:

Krummhardt:

Aichelberg:

Lobenrot:

ca. 500 EUR -   700 EUR

ca. 560 EUR -   660 EUR

ca. 600 EUR

ca. 540 EUR -   650 EUR

ca. 570 EUR

Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie in Aichwald nach?


Gerne begleiten wir Sie professionell von der Vorbereitung bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss.


IMMOBILIE VERKAUFEN

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️


Hervorragender Service von Anfang bis Ende! Frau Ines Bleek hat den Verkauf unserer Immobilie absolut professionell abgewickelt. Besonders beeindruckt haben uns das hochwertige Exposé und die ehrliche Marktwertanalyse. Die Kommunikation war jederzeit transparent und wir wurden über jeden Schritt informiert. Dank des Verhandlungsgeschicks wurde der gewünschte Kaufpreis erzielt.
"Sehr empfehlenswert!"


Nino Villalilla

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️


Frau Bleek wurde von uns für den Verkauf einer Wohnung beauftragt. Von Anfang an war ich von ihrem Engagement, z. B. Präsentation, Beschaffung von Unterlagen usw. sehr erstaunt. Ich hatte den umfangreichen Service nicht erwartet. Deshalb erfolgte der Verkauf überraschend schnell. Selbst als es zu Unstimmigkeiten mit dem Käufer kam überzeugte Frau Bleek durch ihren besonderen diplomatischen Einsatz. Wir sind ihr dafür sehr dankbar. Wir können Frau Bleek unbedingt empfehlen.


David Dobler


Kundenstimmen

Gewinnen Sie durch das Feedback unserer Kunden einen Eindruck, wie wir unsere Unternehmensphilosophie leben. 


⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️



Fünf Sterne wurden für unseren Immobilienservice vergeben.

Herzlichen Dank für das uns entgegengebrachte Vertrauen!


Die Google-Rezensionen unserer Kundschaft in voller Länge sowie weitere Referenz-Schreiben finden Sie hier:

GOOGLE-REZENSIONEN REFERENZ-SCHREIBEN

Professionelle Wertermittlung für Immobilien in Aichwald

Welchen Marktwert hat ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Aichwald? Diese Frage lässt sich nur beantworten, wenn die individuellen Eigenschaften der Immobilie und die jeweilige Lage berücksichtigt werden.

Bei einer fachgerechten Immobilienbewertung fließen unter anderem Grundstücksgröße, Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung und Erhaltungszustand in die Betrachtung ein. Auch durchgeführte Modernisierungen, energetische Merkmale, mögliche Belastungen, Immissionen und die Infrastruktur können Auswirkungen auf den Immobilienwert haben.

Die sorgfältige Analyse aller relevanten Faktoren ermöglicht eine fundierte Wertermittlung und schafft damit eine verlässliche Grundlage für die Festlegung eines marktgerechten Angebotspreises.


Als Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK) berate ich Sie kompetent und persönlich zum Immobilienwert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihrer Gewerbeimmobilie in Aichwald.


Mehr Informationen erhalten Sie hier:

WERTERMITTLUNG LANDKREIS ESSLINGEN

Leben in Aichwald

Lage Aichwald

Aichwald ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Sie beheimatet knapp 7.700 Einwohner, die sich auf die fünf Ortsteile Aichelberg, Aichschieß, Krummhardt, Lobenrot und Schanbach verteilt.
Die Gemeinde liegt ca. 25 km östlich der Landeshauptstadt Stuttgart, ca. 10 km nordöstlich der Kreisstadt Esslingen, ca. 15 km südöstlich der Kreisstadt Waiblingen und ca. 30 km nordwestlich der Kreisstadt Göppingen.
Umgeben wird Aichwald von den Gemeinden Weinstadt-Schnait im Norden, Baltmannsweiler-Hohengehren im Osten, Baltmannsweiler im Südosten, Altbach im Süden, Esslingen im Südwesten und Weinstadt-Strümpfelbach im Nordwesten.


Verkehr in Aichwald

Aichwald ist über die Landstraßen L 1201 mit Plochingen und L 1150 mit Esslingen am Neckar verbunden. Von dort wird schnell die

Bundesstraße 10 in Richtung Stuttgart oder Göppingen erreicht. In die entgegengesetzte Richtung führt die L 1201 hinunter ins Remstal nach Weinstadt, wo Anschluss an die B 29 in Richtung Stuttgart und Aalen besteht. 
Über Esslingen und Neuhausen ist zudem die Auffahrt zur Autobahn A 8 in Richtung München oder Karlsruhe erreichbar.
Die Fahrzeit nach Stuttgart beträgt ca. 40 Minuten, zum Stuttgarter Flughafen ca. 30 Minuten und in die Kreisstädte Esslingen sowie Waiblingen ca. 15 Minuten.
Durch ein gut ausgebautes Bussystem sind die fünf Ortsteile eng miteinander vernetzt. Die zentralen Buslinien verbinden Aichwald primär mit dem Esslinger Bahnhof. Von dort aus besteht ein dichter Takt der S-Bahn-Linie S1 nach Stuttgart und Kirchheim sowie Anschluss an den Regional- sowie Fernverkehr in Richtung Ulm, Tübingen und Stuttgart. Alternativ führen Busverbindungen ins Remstal zu den Bahnhöfen in Endersbach oder Beutelsbach, von wo aus die S-Bahn-Linie S2 direkt über Stuttgart zum Flughafen führt.


Freizeit & Sehenswertes in Aichwald

Eingebettet in das beliebte Naherholungsgebiet „Vorderer Schurwald“ besticht Aichwald durch eine abwechslungsreiche Kulisse aus weitläufigen Feldern, idyllischen Streuobstwiesen und historischen Weinbergen. Besonders die ausgedehnten Waldgebiete verleihen der Landschaft ihren besonderen Charakter und laden auf 17  Rundwanderwegen zu Entdeckungstouren ein. Naturfreunde werden hier mit faszinierenden Panoramablicken belohnt, die vom Rems- und Neckartal bis hin zur markanten Silhouette der Schwäbischen Alb reichen.
Ein reges
Vereinsleben ergänzt das Freizeitangebot. Von Reit- und Skisport über Motocross bis hin zu klassischen Sportarten wie Leichtathletik, Basket-, Fuß- und Volleyball ist für jede Altersgruppe etwas geboten. Kulturinteressierte können zudem die zahlreichen und aufwendig restaurierten Fachwerkhäuser bewundern. Herausragende Beispiele sind die ehemaligen Rathäuser in Schanbach, Aichelberg und Aichschieß, die Mitte des 20. Jahrhunderts im charakteristischen Heimatstil entstanden.
Weitere Informationen zu Sehenswürdigkeiten oder auch Veranstaltungen finden Sie auf der
Website der Gemeinde.


Wohnen, Bildung & Arbeit in Aichwald

Aichwald ist ein attraktiver Standort für Familien. Mit mehreren Kindergärten in den Ortsteilen und einer zentralen Grundschule in Schanbach ist die frühkindliche und primäre Bildung gesichert. Weiterführende Schulen in Esslingen, Plochingen oder Weinstadt sind bequem mit dem Bus erreichbar.
Die tägliche Nahversorgung wird durch einen Edeka in Schanbach, einen Bioladen sowie lokale Bäckereien und Metzgereien gewährleistet. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Gastronomie in Aichschieß und Aichelberg. 
Vor Ort sorgen die „Aichwald-Apotheke“ und verschiedene Facharztpraxen für die medizinische Betreuung. Die nächstgelegenen Kliniken befinden sich in Esslingen in etwa 9 km, Bad Cannstatt in etwa 20 km und Ostfildern-Ruit in etwa 18 km Entfernung.
Wirtschaftlich vereint Aichwald traditionelles Handwerk mit innovativen mittelständischen Unternehmen, darunter der weltweit tätige Spezialist für Fluidsteuerung Bürkert. Das Gewerbegebiet Schanbach bildet das wirtschaftliche Herzstück der Gemeinde und bietet zahlreiche attraktive Arbeitsplätze. Die traditionsreiche Landwirtschaft und der Weinbau tragen zudem maßgeblich zur regionalen Identität und Wertschöpfung bei.

Ines Bleek

Immobilienexpertin für Aichwald

Unsere Zielsetzung ist, unsere Kunden in allen Fragen rund um die Immobilie umfassend sowie kompetent zu beraten und den Verkauf, Kauf oder die Vermietung für alle Beteiligten erfolgreich abzuschließen. 


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