Immobilienmakler & Immobilienbewertung
Esslingen am Neckar
Willkommen bei INES
BLEEK
IMMOBILIEN
Immobilienexpertise für Esslingen am Neckar
Der Immobilienmarkt in Esslingen ist vielfältig. Entsprechend individuell sollte auch die Vermarktung einer Immobilie erfolgen. IBI INES BLEEK IMMOBILIEN begleitet Eigentümer beim Verkauf und bei der Vermietung von Häusern, Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien persönliche und mit fundierter Fachkompetenz.
Von unseren Standorten in Deizisau und Reichenbach an der Fils aus sind wir im Landkreis Esslingen regional verwurzelt. Langjährige Erfahrung, Marktkenntnis und sorgfältig entwickelte Vermarktungsstrategien bilden die Basis unserer Arbeit. Im Mittelpunkt stehen dabei stets Ihre Immobilie und Ihre persönlichen Ziele.
Sie planen einen Immobilienverkauf oder eine Vermietung in Esslingen?
Gerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich.
Tel:
07153 893146
Immobilienpreise in den unterschiedlichen Wohnlagen von Esslingen
Die Immobilienpreise in Esslingen weisen aufgrund der unterschiedlichen Stadtteile und Wohnlagen eine vergleichsweise große Bandbreite auf. Neben der Lage beeinflussen Größe, Ausstattung, Baujahr und Zustand den erzielbaren Kaufpreis maßgeblich.
Für Wohnungen bewegen sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise derzeit bei:
Bestandswohnungen: ca. 3.000–5.500 EUR/m² Wohnfläche
Neubauwohnungen: ca. 6.800 EUR/m² Wohnfläche
Auch bei Wohnbaugrundstücken unterscheiden sich die Bodenrichtwerte deutlich nach Stadtteil und Lage
(Stand 01.01 2025):
Berkheim:
Zell:
Oberesslingen:
Hegensberg:
Liebersbronn:
Wiflingshausen:
Kennenburg:
St. Bernhardt:
Wäldenbronn:
Obertal:
Hohenkreuz:
Serach:
Krummenacker:
Rüdern:
Neckarhalde:
Sulzgries:
Mettingen:
Weil:
Pliensauvorstadt:
Zollberg:
Sirnau:
Stadtzentrum:
ca. 610 EUR - 800 EUR
ca. 570 EUR - 740 EUR
ca. 780 EUR - 880 EUR
ca. 740 EUR
ca. 780 EUR
ca. 800 EUR
ca. 600 EUR
ca. 710 EUR - 860 EUR
ca. 620 EUR
ca. 420 EUR
ca. 670 EUR
ca. 820 EUR
ca. 840 EUR
ca. 820 EUR
ca. 830 EUR
ca. 850 EUR
ca. 700 EUR
ca. 570 EUR - 600 EUR
ca. 690 EUR
ca. 740 EUR
ca. 500 EUR
ca. 650 EUR - 2.640 EUR
Sie möchten Ihre Immobilie in Esslingen verkaufen?
Gerne beraten wir Sie individuell.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Frau Bleek können wir als Immobilienmaklerin zu 100 % weiterempfehlen. Den Verkauf unserer Wohnung hat Frau Bleek äußerst kompetent, termingerecht und in sehr angenehmer Zusammenarbeit durchgeführt. Von Beginn bis zum Ende der Verkaufsabwicklungen hat Frau Bleek alle Themenstellungen professionell übernommen und stets vorausblickend agiert. Das Exposé war sehr ansprechend. So stellen wir uns eine professionelle Maklertätigkeit vor. Vielen Dank dafür!
Jo Sommer
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Frau Bleek wurde von uns für den Verkauf einer Wohnung beauftragt. Von Anfang an war ich von ihrem Engagement, z. B. Präsentation, Beschaffung von Unterlagen usw. sehr erstaunt. Ich hatte den umfangreichen Service nicht erwartet. Deshalb erfolgte der Verkauf überraschend schnell. Selbst als es zu Unstimmigkeiten mit dem Käufer kam überzeugte Frau Bleek durch ihren besonderen diplomatischen Einsatz. Wir sind ihr dafür sehr dankbar. Wir können Frau Bleek unbedingt empfehlen.
David Dobler
Kundenstimmen
Gewinnen Sie durch das Feedback unserer Kunden einen Eindruck, wie wir unsere Unternehmensphilosophie leben.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Fünf Sterne wurden für unseren Immobilienservice vergeben.
Herzlichen Dank für das uns entgegengebrachte Vertrauen!
Die Google-Rezensionen unserer Kundschaft in voller Länge sowie weitere Referenz-Schreiben finden Sie hier:
Immobilienbewertung mit Blick auf den Esslinger Markt
Gerade in einer Stadt wie Esslingen können bereits unterschiedliche Stadtteile und Mikrolagen einen erheblichen Einfluss auf den Immobilienwert haben. Eine aussagekräftige Bewertung muss deshalb die konkrete Immobilie und ihr unmittelbares Umfeld berücksichtigen.
Neben Lage, Grundstück, Wohnfläche und Baujahr fließen Ausstattung, Erhaltungs- und Modernisierungszustand sowie objektspezifische Besonderheiten in die Beurteilung ein. Auch Infrastruktur, Immissionen oder rechtliche Belastungen können für den Marktwert relevant sein.
Durch die fachkundige Zusammenführung und Bewertung dieser Faktoren entsteht eine realistische Grundlage für die Festlegung des Angebotspreises und die anschließende Vermarktung.
Als Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK) und mit langjähriger Erfahrung im Immobilienmarkt der Region unterstütze ich Sie gerne bei der Bewertung Ihrer Immobilie in Esslingen am Neckar.
Mehr Informationen erhalten Sie hier:
Leben in Esslingen am Neckar
Lage Esslingen am Neckar
Esslingen am Neckar ist eine Große Kreisstadt in Baden-Württemberg mit rund 96.000 Einwohnern. Als einstige freie Reichsstadt blickt sie auf eine über 1.200-jährige Geschichte zurück und gliedert sich heute in 24 Stadtteile.
Die Stadt liegt ca. 16 km südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa 17 km nordöstlich des Stuttgarter Flughafens. Zudem befindet sie sich ca. 20 km nordwestlich von Kirchheim unter Teck und ca. 30 km westlich der Kreisstadt Göppingen. Umgeben wird Esslingen von Stetten und Strümpfelbach im Norden, Aichwald im Nordosten, Baltmannsweiler im Osten sowie Altbach im Südosten. Im Süden grenzt die Gemeinde Denkendorf an, im Südwesten Ostfildern und im Westen sowie Nordwesten der Stuttgarter Stadtteil Obertürkheim.
Verkehr in Esslingen am Neckar
Esslingen zeichnet sich durch seine zentrale Verkehrslage im mittleren Neckartal aus. Die Stadt verfügt über einen exzellenten Anschluss an das Straßennetz, insbesondere an die Bundesstraße B 10, die als Lebensader der Region fungiert und eine schnelle Verbindung nach Stuttgart sowie in Richtung Göppingen bietet. Die Autobahn A 8 ist über die Anbindungen in Ostfildern oder Denkendorf in ca. 15 Minuten erreichbar.
Dank dieser Lage beträgt die Fahrzeit nach Stuttgart sowie zum Flughafen ca. 20 Minuten. Kirchheim und Göppingen sind in ca. 25 Minuten erreichbar.
Ein besonderes Merkmal der Stadt ist der
öffentliche Nahverkehr: Esslingen ist eine der wenigen deutschen Städte mit einem elektrischen Oberleitungsbus-System, welches die Kernstadt effizient mit den umliegenden Stadtteilen verbindet. Zahlreiche weitere Buslinien vernetzen Esslingen mit dem gesamten Umland. Über den zentralen Bahnhof ist die Stadt zudem hervorragend an das S-Bahn-Netz sowie den Regional- und Fernverkehr der Bahnstrecke Stuttgart–Ulm angebunden.
Freizeit & Sehenswertes in Esslingen am Neckar
Als Ziel für
Kulturinteressierte besticht Esslingen durch eine der besterhaltenen Altstädte Deutschlands. Das Herzstück bilden das Alte Rathaus mit astronomischer Uhr und Glockenspiel, die Stadtkirche St. Dionys, die Frauenkirche sowie der Marktplatz mit seinen zahlreichen Fachwerkhäusern.
Hoch über der Stadt thront die Esslinger Burg mit ihrem „Dicken Turm“ und der historischen Burgmauer, die Besuchern einen spektakulären Panoramablick über das Neckartal bis hin zur Schwäbischen Alb bietet.
Erholungssuchende und Sportbegeisterte finden in den Weinbergen und auf den Höhen des Schurwalds ideale Bedingungen vor. Ein weitläufiges Netz aus Wander- und Radwegen, wie etwa der Neckartal-Radweg, führt durch malerische Landschaften. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch moderne Sportstätten, das beliebte
Merkel’sche Schwimmbad sowie mehrere Freibäder. Ein pulsierendes
Vereinswesen und kulturelle Höhepunkte wie das „ESTiVAL“ oder der bekannte Mittelalter-Weihnachtsmarkt runden das Profil Esslingens als attraktive Erlebnisstadt ab.
Wohnen, Arbeiten & Bildung in Esslingen am Neckar
Esslingen bietet als
Bildungsstandort eine exzellente Infrastruktur. Neben einer Vielzahl an Kindertagesstätten und Grundschulen verfügt die Stadt über ein breites Spektrum an weiterführenden Schulen, darunter Realschulen, Gemeinschaftsschulen, Gymnasien sowie berufliche Schulzentren. Über die schulische Bildung hinaus beheimatet die Stadt die Hochschule Esslingen, die mit ihren Fakultäten für Ingenieur- und Sozialwissenschaften internationale Bekanntheit genießt.
Die tägliche Nahversorgung ist durch eine Mischung aus modernen Supermärkten, inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften in der Fußgängerzone und dem traditionellen Wochenmarkt gesichert. Das kulinarische Angebot wird durch eine Vielzahl an Cafés und Restaurants erweitert.
Auch die medizinische Versorgung ist in Esslingen durch das Klinikum Esslingen gesichert und wird durch zahlreiche Facharztpraxen sowie Apotheken im gesamten Stadtgebiet ergänzt.
Als Wirtschaftsstandort ist Esslingen ein bedeutendes Zentrum für Industrie und Innovation. Die Stadt beheimatet Global Player aus dem Automobilsektor, dem Maschinenbau und der Elektrotechnik sowie zahlreiche mittelständische Handwerksbetriebe. Diese gesunde Wirtschaftsstruktur sorgt für ein stabiles Arbeitsplatzangebot. Gleichzeitig ist Esslingen aufgrund der direkten Schienenanbindung und der Nähe zur Metropole Stuttgart ein idealer Wohnstandort für Berufspendler, die das historische Ambiente und die hohe Lebensqualität am Neckar schätzen.
Ines Bleek
Immobilienexpertin Esslingen am Neckar
Unsere Zielsetzung ist, unsere Kunden in allen Fragen rund um die Immobilie umfassend sowie kompetent zu beraten und den Verkauf, Kauf oder die Vermietung für alle Beteiligten erfolgreich abzuschließen.





