Immobilienmakler & Immobilienbewertung
Esslingen am Neckar
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BLEEK
IMMOBILIEN
Immobilienexpertin Esslingen am Neckar
IBI INES BLEEK IMMOBILIEN ist als Immobilienunternehmen für erstklassigen Service und hochqualifizierte Beratung rund um die Vermietung und den Verkauf von Immobilien im Landkreis Esslingen bekannt. Mit zwei Standorten in Reichenbach an der Fils und Deizisau sind wir auch Ihr Makler in der Nähe!
Wir sind Immobilienmakler aus Leidenschaft mit regionalen Marktkenntnissen und fundierter Expertise. Professioneller Service und zufriedene Kunden stehen in unserem Fokus.
Rufen Sie uns gerne für einen Beratungstermin an.
Tel:
07153 893146
Immobilienpreise
Esslingen am Neckar
Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung beträgt derzeit abhängig von Lage, Größe, Ausstattung und Zustand bei
Bestandswohnungen ca. 3.000 - 5.500 EUR/m² Wohnfläche.
Neubauwohnungen ca. 6.800 EUR/m² Wohnfläche.
Folgende Bodenpreise (Bodenrichtwerte) müssen in Esslingen für einen Quadratmeter Wohnbaufläche kalkuliert werden (Stand 01.01 2025):
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Leben in Esslingen am Neckar
Lage Esslingen am Neckar
Esslingen am Neckar ist eine Große Kreisstadt in Baden-Württemberg mit rund 96.000 Einwohnern. Als einstige freie Reichsstadt blickt sie auf eine über 1.200-jährige Geschichte zurück und gliedert sich heute in 24 Stadtteile.
Die Stadt liegt ca. 16 km südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa 17 km nordöstlich des Stuttgarter Flughafens. Zudem befindet sie sich ca. 20 km nordwestlich von Kirchheim unter Teck und ca. 30 km westlich der Kreisstadt Göppingen. Umgeben wird Esslingen von Stetten und Strümpfelbach im Norden, Aichwald im Nordosten, Baltmannsweiler im Osten sowie Altbach im Südosten. Im Süden grenzt die Gemeinde Denkendorf an, im Südwesten Ostfildern und im Westen sowie Nordwesten der Stuttgarter Stadtteil Obertürkheim.
Verkehr in Esslingen am Neckar
Esslingen zeichnet sich durch seine zentrale Verkehrslage im mittleren Neckartal aus. Die Stadt verfügt über einen exzellenten Anschluss an das Straßennetz, insbesondere an die Bundesstraße B 10, die als Lebensader der Region fungiert und eine schnelle Verbindung nach Stuttgart sowie in Richtung Göppingen bietet. Die Autobahn A 8 ist über die Anbindungen in Ostfildern oder Denkendorf in ca. 15 Minuten erreichbar.
Dank dieser Lage beträgt die Fahrzeit nach Stuttgart sowie zum Flughafen ca. 20 Minuten. Kirchheim und Göppingen sind in ca. 25 Minuten erreichbar.
Ein besonderes Merkmal der Stadt ist der
öffentliche Nahverkehr: Esslingen ist eine der wenigen deutschen Städte mit einem elektrischen Oberleitungsbus-System, welches die Kernstadt effizient mit den umliegenden Stadtteilen verbindet. Zahlreiche weitere Buslinien vernetzen Esslingen mit dem gesamten Umland. Über den zentralen Bahnhof ist die Stadt zudem hervorragend an das S-Bahn-Netz sowie den Regional- und Fernverkehr der Bahnstrecke Stuttgart–Ulm angebunden.
Freizeit & Sehenswertes in Esslingen am Neckar
Als Ziel für
Kulturinteressierte besticht Esslingen durch eine der besterhaltenen Altstädte Deutschlands. Das Herzstück bilden das Alte Rathaus mit astronomischer Uhr und Glockenspiel, die Stadtkirche St. Dionys, die Frauenkirche sowie der Marktplatz mit seinen zahlreichen Fachwerkhäusern.
Hoch über der Stadt thront die Esslinger Burg mit ihrem „Dicken Turm“ und der historischen Burgmauer, die Besuchern einen spektakulären Panoramablick über das Neckartal bis hin zur Schwäbischen Alb bietet.
Erholungssuchende und Sportbegeisterte finden in den Weinbergen und auf den Höhen des Schurwalds ideale Bedingungen vor. Ein weitläufiges Netz aus Wander- und Radwegen, wie etwa der Neckartal-Radweg, führt durch malerische Landschaften. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch moderne Sportstätten, das beliebte
Merkel’sche Schwimmbad sowie mehrere Freibäder. Ein pulsierendes
Vereinswesen und kulturelle Höhepunkte wie das „ESTiVAL“ oder der bekannte Mittelalter-Weihnachtsmarkt runden das Profil Esslingens als attraktive Erlebnisstadt ab.
Wohnen, Arbeiten & Bildung in Esslingen am Neckar
Esslingen bietet als
Bildungsstandort eine exzellente Infrastruktur. Neben einer Vielzahl an Kindertagesstätten und Grundschulen verfügt die Stadt über ein breites Spektrum an weiterführenden Schulen, darunter Realschulen, Gemeinschaftsschulen, Gymnasien sowie berufliche Schulzentren. Über die schulische Bildung hinaus beheimatet die Stadt die Hochschule Esslingen, die mit ihren Fakultäten für Ingenieur- und Sozialwissenschaften internationale Bekanntheit genießt.
Die tägliche Nahversorgung ist durch eine Mischung aus modernen Supermärkten, inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften in der Fußgängerzone und dem traditionellen Wochenmarkt gesichert. Das kulinarische Angebot wird durch eine Vielzahl an Cafés und Restaurants erweitert.
Auch die medizinische Versorgung ist in Esslingen durch das Klinikum Esslingen gesichert und wird durch zahlreiche Facharztpraxen sowie Apotheken im gesamten Stadtgebiet ergänzt.
Als Wirtschaftsstandort ist Esslingen ein bedeutendes Zentrum für Industrie und Innovation. Die Stadt beheimatet Global Player aus dem Automobilsektor, dem Maschinenbau und der Elektrotechnik sowie zahlreiche mittelständische Handwerksbetriebe. Diese gesunde Wirtschaftsstruktur sorgt für ein stabiles Arbeitsplatzangebot. Gleichzeitig ist Esslingen aufgrund der direkten Schienenanbindung und der Nähe zur Metropole Stuttgart ein idealer Wohnstandort für Berufspendler, die das historische Ambiente und die hohe Lebensqualität am Neckar schätzen.
Ines Bleek
Immobilienexpertin Esslingen am Neckar
Unsere Zielsetzung ist, unsere Kunden in allen Fragen rund um die Immobilie umfassend sowie kompetent zu beraten und den Verkauf, Kauf oder die Vermietung für alle Beteiligten erfolgreich abzuschließen.







