Immobilienbewertung & Immobilienmakler für 72622 Nürtingen
Willkommen bei INES
BLEEK
IMMOBILIEN
Immobilienexpertin für Nürtingen mit regionaler Marktkenntnis
Beim Verkauf einer Immobilie treffen wirtschaftliche Entscheidungen und persönliche Ziele aufeinander.
IBI INES BLEEK IMMOBILIEN begleitet Eigentümer in Nürtingen mit fundierter Beratung, regionaler Marktkenntnis und einer professionellen Immobilienvermittlung.
Von unseren Standorten in Deizisau und Reichenbach an der Fils aus betreuen wir Immobilien im gesamten Landkreis Esslingen. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück, wir betrachten jede Immobilie individuell und entwickeln eine Vermarktungsstrategie, die auf das Objekt und die jeweilige Zielgruppe abgestimmt ist.
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Nürtingen verkaufen oder eine Immobilie vermieten?
Gerne beraten wir Sie persönlich zu Ihrem Vorhaben.
Tel:
07153 893146
Immobilienpreise in Nürtingen und seinen Stadtteilen
Der Nürtinger Immobilienmarkt umfasst neben der Kernstadt verschiedene Stadtteile und entsprechend unterschiedliche Wohnlagen. Durchschnittliche Quadratmeterpreise können daher nur eine erste Orientierung für den Immobilienwert geben.
Für Wohnungen liegen die Kaufpreise derzeit durchschnittlich bei:
Bestandswohnungen: ca. 3.300 EUR/m² Wohnfläche
Neubauwohnungen: ca. 5.400 EUR/m² Wohnfläche
Auch die
Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen unterscheiden sich nach Lage und Stadtteil:
Stadtmitte:
Zizishausen:
Reudern:
Raidwangen:
Roßdorf:
Neckarhausen:
Hardt:
Oberensingen:
ca. 590 EUR - 930 EUR
ca. 610 EUR - 750 EUR
ca. 610 EUR - 710 EUR
ca. 490 EUR - 560 EUR
ca. 640 EUR - 690 EUR
ca. 660 EUR - 730 EUR
ca. 710 EUR - 790 EUR
ca. 550 EUR - 880 EUR
Sie überlegen, Ihre Immobilie in Nürtingen zu verkaufen?
Vereinbaren Sie gerne mit uns ein unverbindliches Beratungsgespräch.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Vom ersten Tag der Begegnung bei der Besichtigung , wurde ich von Ihnen informativ und fachlich begleitet. Ihre freundliche Kompetenz hat alles überwogen, entsprechend den ETW Prozess verständlicher gemacht und beschleunigt!
Danke dafür, diesen Weg mit Ihnen beschritten zu haben!
Leander Cruz
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Wir haben im Dezember 2025 zusammen mit Frau Bleek unsere Traumimmobilie erworben. Während des gesamten Kaufprozesses hat sie uns jederzeit begleitet, beraten und unterstützt. Durch ihre professionelle und strukturierte Arbeitsweise, schafft Sie es die Kaufabwicklung unproblematisch und schnell voranzubringen. Besonders hervorheben möchten wir Frau Bleeks Transparenz und Ehrlichkeit.
Moska Momand
Kundenstimmen
Gewinnen Sie durch das Feedback unserer Kunden einen Eindruck, wie wir unsere Unternehmensphilosophie leben.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Fünf Sterne wurden für unseren Immobilienservice vergeben.
Herzlichen Dank für das uns entgegengebrachte Vertrauen!
Die Google-Rezensionen unserer Kundschaft in voller Länge sowie weitere Referenz-Schreiben finden Sie hier:
Immobilienwert in Nürtingen fundiert bewerten
Der Wert einer Immobilie wird nicht allein durch ihre Größe bestimmt. Insbesondere in einer Stadt mit unterschiedlichen Wohnlagen und Stadtteilen wie Nürtingen ist eine differenzierte Betrachtung für eine realistische Wertermittlung entscheidend.
Bei der Immobilienbewertung werden neben Lage und Wohnfläche auch Baujahr, Ausstattung, Modernisierungsgrad und Erhaltungszustand berücksichtigt. Bei Häusern spielen zudem Grundstücksgröße, Zuschnitt und Bodenwert eine wichtige Rolle. Weitere Faktoren wie Belastungen, Immissionen, Infrastruktur und objektspezifische Besonderheiten können den Immobilienwert zusätzlich beeinflussen.
Aus der fachgerechten Bewertung dieser Merkmale ergibt sich eine fundierte Einschätzung des Marktwertes und damit eine verlässliche Grundlage für die Festlegung des Verkaufspreises.
Als Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK) begleite ich Sie kompetent bei der Immobilienbewertung in Nürtingen und bei der Vorbereitung Ihres Immobilienverkaufs.
Mehr Informationen zur Wertermittlung erhalten Sie hier:
Leben in Nürtingen
Lage Nürtingen
Nürtingen ist eine Kreisstadt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und befindet sich ca. 30 km südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und ca. 20 km südlich der Kreisstadt Esslingen.
Nach Esslingen und Filderstadt ist Nürtingen die drittgrößte Stadt im Landkreis Esslingen.
Neben der Kernstadt gehören zu Nürtingen sechs Stadtteile: Zizishausen, Oberensingen, Reudern, Hardt, Raidwangen und Neckarhausen.
Umgeben wird Nürtingen von Oberbohingen im Norden, Kirchheim im Nordosten, Owen und Frickenhausen im Südosten, Großbettlingen im Süden, Altdorf und Neckartailfingen im Südwesten, Aichtal im Westen und Wolfschlugen im Nordwesten.
Verkehr in Nürtingen
Nürtingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B 313, die B 297, und die A 8.
Von Nürtingen nach Stuttgart beträgt die Fahrzeit ca. 30 Minuten, zum Flughafen und nach Esslingen ca. 25 Minuten, nach Kirchheim unter Teck ca. 15 Minuten und nach Tübingen ca. 35 Minuten.
Ebenfalls besticht Nürtingen mit einem dichten Busnetz, das die Stadtteile und das Umland sehr gut miteinander verbindet. Der Busbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe des Nürtinger Bahnhofs, wodurch eine optimale Vernetzung von Bus und Bahn gewährleistet wird.
Der Regionalexpress fährt im Stundentakt die Strecke Stuttgart, Plochingen, Tübingen.
Freizeit & Sehenswürdigkeiten in Nürtingen
Nürtingen verfügt über
240 Vereine, 2 Hallenbäder, ein Freibad sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Neckars sowie durch Felder und Wälder. Sportbegeisterte kommen hier ganz auf ihre Kosten.
Auch abwechslungsreiche kulturelle Veranstaltungen z. B. Ausstellungen, Konzerte, Theater u. v. m. finden in Nürtingen statt. Dafür steht die Stadthalle K3N zur Verfügung.
Die historische Altstadt bietet eine ganz besondere Atmosphäre und ist für Kulturinteressierte ein ganz besonderes Highlight.
Wohnen, Bildung & Arbeiten in Nürtingen
Einen Überblick über die aktuellen Stadtentwicklungsprojekte finden Sie auf der Internetseite der Stadt Nürtingen.
Nürtingen verfügt über ein umfangreiches Bildungs- und Weiterbildungsangebot. Von der Kleinkindbetreuung über Kindergärten, Grund-, Förder- und weiterführende Schulen bis hin zu Hochschulen deckt Nürtingen einen großen Teil des Bedarfs ab.
Die Stadt gehört zur Metropolregion Stuttgart, einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas. Nürtingen beheimatet eine Vielzahl an Unternehmen wodurch ein breit gefächerter Branchenmix von Automobilzulieferern, Maschinen- und Anlagenbau-, IT- und Telekommunikation- sowie Dienstleistungsunternehmen und dadurch eine hervorragende Arbeitsplatzstruktur entstanden ist.
Die medizinische Versorgung wird in Nürtingen neben Apotheken, vielen Facharztpraxen vor allem durch das vor Ort ansässige Kreiskrankenhaus "medius Klinik Nürtingen" umfassend abgedeckt.
Auch die tägliche Nahversorgung kommt in Nürtingen nicht zu kurz. Ein Lidl, Aldi, Edeka und Kaufland sowie zahlreiche Restaurants sichern das kulinarische Angebot.
Ines Bleek
Immobilienexpertin für Nürtingen
Unsere Zielsetzung ist, unsere Kunden in allen Fragen rund um die Immobilie umfassend sowie kompetent zu beraten und den Verkauf, Kauf oder die Vermietung für alle Beteiligten erfolgreich abzuschließen.
