Immobilienbewertung & Immobilienmakler
73262 Reichenbach an der Fils
Willkommen bei INES
BLEEK
IMMOBILIEN
Persönlich für Ihre Immobilie in Reichenbach an der Fils
IIBI INES BLEEK IMMOBILIEN ist mit einem unserer beiden Standorte direkt in Reichenbach an der Fils ansässig. Eigentümer begleiten wir persönlich und kompetent beim Verkauf und bei der Vermietung ihrer Immobilie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Die unmittelbare Nähe zum lokalen Immobilienmarkt, langjährige Erfahrung und fundierte Fachkenntnisse ermöglichen uns eine realistische Einschätzung und eine individuell auf die Immobilie abgestimmte Vermarktung.
Transparenz, Zuverlässigkeit und eine offene Kommunikation sind dabei für uns selbstverständlich.
Sie möchten Ihre Immobilie in Reichenbach verkaufen oder vermieten?
Gerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich.
Tel: 07153 893146
Wo liegen die Immobilienpreise in Reichenbach an der Fils
Die Immobilienpreise in Reichenbach werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Insbesondere Wohnlage, Größe, Ausstattung und Erhaltungszustand wirken sich auf den erzielbaren Kaufpreis aus.
Für Eigentumswohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise derzeit bei:
Bestandswohnungen: ca. 3.300–4.200 EUR/m² Wohnfläche
Neubauwohnungen: ca. 5.000–5.200 EUR/m² Wohnfläche
Bei Häusern und Grundstücken spielt zusätzlich die jeweilige Lage innerhalb Reichenbachs eine wichtige Rolle. Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen liegen derzeit bei (Stand: 01.01.2025):
Sie möchten Ihre Immobilie in Reichenbach verkaufen?
Sprechen Sie uns gerne an.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Wir haben unsere Wohnung über Frau Bleek gekauft, waren sehr zufrieden und haben uns von Beginn an sehr gut aufgehoben gefühlt. Frau Bleek wusste über die Immobilie bestens Bescheid, hat ein sehr umfangreiches Hintergrundwissen und war über den gesamten Prozess sehr engagiert und sehr professionell. Alle Absprachen wurden immer eingehalten, sie war stets gut erreichbar und alle Unterlagen bzw. das Expose immer toll aufbereitet. Wir können Frau Bleek absolut uneingeschränkt weiterempfehlen.
Dennis Dreher
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Frau Bleek ist sehr professionell, freundlich, tüchtig, pünktlich und sehr präsent. Die Zusammenarbeit mit Ihr war sehr gut. Sie war immer gut erreichbar. Hat mich sehr gut durch den Verkaufsprozess begleitet. Ich würde jederzeit wieder mit Ihr zusammenarbeiten und SIE auch jederzeit weiter empfehlen.
Deniz Ceren
Kundenstimmen
Gewinnen Sie durch das Feedback unserer Kunden einen Eindruck, wie wir unsere Unternehmensphilosophie leben.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Fünf Sterne wurden für unseren Immobilienservice vergeben.
Herzlichen Dank für das uns entgegengebrachte Vertrauen!
Die Google-Rezensionen unserer Kundschaft in voller Länge sowie weitere Referenz-Schreiben finden Sie hier:
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Reichenbach kennen
Eine realistische Einschätzung des Immobilienwertes ist eine wesentliche Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf. Denn weder ein zu hoch noch ein zu niedrig angesetzter Angebotspreis wird den individuellen Gegebenheiten einer Immobilie gerecht.
Für die Bewertung betrachten wir neben Lage, Baujahr und Wohnfläche auch Ausstattung, baulichen Zustand, Grundstücksgröße und -zuschnitt sowie weitere wertbeeinflussende Merkmale. Ebenso können Belastungen, Immissionen und das unmittelbare Umfeld Einfluss auf den Marktwert nehmen.
Erst aus dem Zusammenspiel dieser Faktoren lässt sich der Wert einer Immobilie fundiert beurteilen.
Als Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK) und Immobilienmaklerin mit Standort direkt in Reichenbach unterstütze ich Sie gerne bei der Bewertung Ihrer Immobilie.
Mehr Informationen erhalten Sie hier:
Leben in Reichenbach
Lage Reichenbach
Reichenbach an der Fils, eine Gemeinde mit etwa 8.600 Einwohnern, befindet sich in Baden-Württemberg im Landkreis Esslingen. Die Gemeinde liegt etwa 25 km östlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und gehört zur Metropolregion Stuttgart.
Umgeben wird Reichenbach im Norden von Baltmannsweiler und Hegenlohe im Osten von Ebersbach an der Fils, im Süden von Hochdorf und Wernau. Westlich grenzt Plochingen an Reichenbach.
Verkehr in Reichenbach
Reichenbach liegt sehr verkehrsgünstig und verfügt über eine direkte Anbindung an die B 10, die eine Überleitung zur B 313 und zur A 8 schafft. Somit ist eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und dem Stuttgarter Flughafen in etwa 20–25 Minuten gegeben. Esslingen und Göppingen werden über die B 10 in ca. 15 Minuten erreicht.
Durch die Zugehörigkeit zum Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS-Netz) genießt Reichenbach die Vorzüge des öffentlichen Nahverkehrs. Esslingen sowie Stuttgart, aber auch Göppingen und Ulm sind bequem mit dem Zug erreichbar. Ein Ortsbus innerhalb Reichenbachs fährt im 30-Minuten-Takt den Bahnhof und alle Ortsteile an.
Freizeit & Sehenswertes in Reichenbach
Reichenbach bietet seinen Einwohnern vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Sportlich Aktive kommen im Freibad im Grünen oder in den örtlichen Vereinen auf ihre Kosten. Von Fußball über Faustball, Tischtennis, Badminton, Handball, Volleyball, Radball, Gymnastik, Leichtathletik, Ausdauersport bis hin zum DLRG bietet Reichenbach ein breites Sportangebot. Hierfür stehen unter anderem das Vereinsheim des Turnvereins, ein Fußballplatz, die “Brühlhalle“ sowie die neu erbaute “Sporthalle am Lützelbach“ zur Verfügung.
Kulturell Interessierte können im Rathaus das Technikdenkmal „Reichenbacher Dampfmaschine“ besichtigen. Zudem finden in der Brühlhalle und in “Die Halle“ regelmäßig verschiedene Veranstaltungen statt.
Für Naturfreunde ist Reichenbach ein idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Fahrradtouren auf dem Neckartal-Radweg oder Wanderungen im Schurwald.
Wohnen, Arbeiten & Bildung in Reichenbach
Die Bildungseinrichtungen in Reichenbach reichen von der Kinderkrippe über Kindertagesstätten bis zur Grund- und Realschule.
Für die Erwachsenenbildung steht eine Außenstelle der Volkshochschule Esslingen zur Verfügung. Zudem werden musische Talente bereits ab dem Kleinkindalter in der örtlichen Musikschule gefördert.
Mehrere Supermärkte, ein Getränkemarkt, eine Drogerie sowie Bäckereien mit Cafés sichern die Versorgung des täglichen Bedarfs.
Eine umfassende medizinische Versorgung wird durch verschiedene Facharztpraxen und zwei Apotheken gewährleistet. Darüber hinaus sind Kliniken in Kirchheim, Esslingen, Nürtingen und Göppingen innerhalb von etwa 20 Fahrminuten erreichbar.
Neben Einzelhandel und Dienstleistungsbetrieben sind auch Unternehmen aus der Werkzeug-, Maschinenbau-, Verpackungs-, Logistik- und Metallbaubranche ansässig. Zu den bekanntesten zählen die Index-Werke Reichenbach, die Seyfert GmbH und die Nagel-Group. Dieser Branchenmix sorgt für wirtschaftliche Stabilität und ein vielfältiges Arbeitsplatzangebot.
Ines Bleek
Immobilienexpertin in Reichenbach an der Fils
Unsere Zielsetzung ist, unsere Kunden in allen Fragen rund um die Immobilie umfassend sowie kompetent zu beraten und den Verkauf, Kauf oder die Vermietung für alle Beteiligten erfolgreich abzuschließen.
