Immobilienpreise

in 73262 Reichenbach an der Fils

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INES BLEEK IMMOBILIEN


Immobilienexpertin

in Reichenbach an der Fils

IBI INES BLEEK IMMOBILIEN ist als Immobilienunternehmen für erstklassigen Service und hochqualifizierte Beratung rund um die Vermietung und den Verkauf von Immobilien im Landkreis Esslingen bekannt. Mit zwei Standorten in Reichenbach an der Fils und Deizisau sind wir Ihr Makler vor Ort!


Wir sind Immobilienmakler aus Leidenschaft mit regionalen Marktkenntnissen und fundierter Expertise. Professioneller Service und zufriedene Kunden stehen in unserem Fokus.


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Tel: 07153 893146 

Immobilienpreise in

73262 Reichenbach an der Fils

Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung beträgt derzeit abhängig von Lage, Größe, Ausstattung und Zustand für


Bestandswohnungen ca. 3.300 - 4.200 EUR/m² Wohnfläche.

Neubauwohnungen ca. 5.000 - 5.200 EUR/m² Wohnfläche.


Folgende Bodenpreise (Bodenrichtwerte) müssen in Reichenbach für einen Quadratmeter Wohnbaufläche kalkuliert werden:

(Stand 01.01.2025):

Siegenberg:

Kernstadt:

Rißhalde:

Steinäcker:

Lützelbachtal:

ca. 620 EUR - 660 EUR

ca. 550 EUR - 620 EUR

ca. 640 EUR

ca. 640 EUR

ca. 520 EUR

Siegenberg:

Kernstadt:

Rißhalde:

Steinäcker:

Lützelbachtal:

ca. 620 EUR - 660 EUR

ca. 550 EUR - 620 EUR

ca. 640 EUR

ca. 640 EUR

ca. 520 EUR


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Immobilienpreise in 73262 Reichenbach an der Fils

Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung beträgt derzeit abhängig von Lage, Größe, Ausstattung und Zustand für


Bestandswohnungen ca. 3.100 EUR/m² Wohnfläche.

Neubauwohnungen ca. 5.100 EUR/m² Wohnfläche.


Folgende Bodenpreise (Bodenrichtwerte) müssen in Reichenbach für einen Quadratmeter Wohnbaufläche kalkuliert werden

(Stand 01.01.2025):

Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung beträgt derzeit abhängig von Lage, Größe, Ausstattung und Zustand bei


Bestandsimmobilien ca. 3.300 - 4.000 EUR/m² Wohnfläche.

Neubauwohnungen ca. 5.050 - 5.200 EUR/m² Wohnfläche.


Für den Erwerb eines Hauses in Esslingen müssen im Wohngebiet folgende Bodenpreise für einen Quadratmeter Grundstück (Bodenrichtwert) kalkuliert werden (Stand Dez. 2021):

Siegenberg:

Kernstadt:

Rißhalde:

Steinäcker:

Lützelbachtal:

ca. 620 EUR - 660 EUR

ca. 550 EUR - 620 EUR

ca. 640 EUR

ca. 640 EUR

ca. 520 EUR

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Immobilienbewertung

73262 Reichenbach an der Fils

Wird der Wohnungs- oder Hausverkauf bzw. der Verkauf einer Gewerbeimmobilie geplant, stellt sich immer die Frage: Welchen Wert kann die Immobilie auf dem Markt erzielen?

Viele Faktoren wie z. B. Baujahr,  Grundfläche, Ausstattung, Erhaltungszustand, Lage, Größe und Zuschnitt des Grundstücks, Belastungen, Lärmimmission, Infrastruktur usw. beeinflussen den Immobilienwert. Zur realistischen Ermittlung des Marktwertes einer Immobilie müssen diese und weitere Faktoren  mit einbezogen werden.


Wir sind Ihre Experten für die Immobilienbewertung in Reichenbach und von der IHK zertifiziert!


Mehr Informationen zur Wertermittlung erhalten Sie hier:

WERTERMITTLUNG LANDKREIS ESSLINGEN

Immobilienbewertung in 73262 Reichenbach an der Fils

Wird der Wohnungs- oder Hausverkauf bzw. der Verkauf einer Gewerbeimmobilie geplant, stellt sich immer die Frage: Welchen Wert kann die Immobilie auf dem Markt erzielen?

Viele Faktoren wie z. B. Baujahr,  Grundfläche, Ausstattung, Erhaltungszustand, Lage, Größe und Zuschnitt des Grundstücks, Belastungen, Lärmimmission, Infrastruktur usw. beeinflussen den Immobilienwert. Zur realistischen Ermittlung des Marktwertes einer Immobilie müssen diese und weitere Faktoren  mit einbezogen werden.


Wir sind Ihre Experten für die Immobilienbewertung in Reichenbach und von der IHK zertifiziert!


Mehr Informationen zur Wertermittlung erhalten Sie hier:

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Leben in 73262 Reichenbach an der Fils

Lage Reichenbach

Reichenbach an der Fils, eine Gemeinde mit etwa 8.600 Einwohnern, befindet sich in Baden-Württemberg im Landkreis Esslingen. Die Gemeinde liegt etwa 25 km östlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und gehört zur Metropolregion Stuttgart.

Umgeben wird Reichenbach im Norden von Baltmannsweiler und Hegenlohe im Osten von Ebersbach an der Fils, im Süden von Hochdorf und Wernau. Westlich grenzt Plochingen an Reichenbach.


Verkehr in Reichenbach

Reichenbach liegt sehr verkehrsgünstig und verfügt über eine direkte Anbindung an die B 10, die eine Überleitung zur B 313 und zur A 8 schafft. Somit ist eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und dem Stuttgarter Flughafen in etwa 20–25 Minuten gegeben. Esslingen und Göppingen werden über die B 10 in ca. 15 Minuten erreicht.

Durch die Zugehörigkeit zum Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS-Netz) genießt Reichenbach die Vorzüge des öffentlichen Nahverkehrs. Esslingen sowie Stuttgart, aber auch Göppingen und Ulm sind bequem mit dem Zug erreichbar. Ein Ortsbus innerhalb Reichenbachs fährt im 30-Minuten-Takt den Bahnhof und alle Ortsteile an. 


Freizeit & Sehenswertes in Reichenbach

Reichenbach bietet seinen Einwohnern vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Sportlich Aktive kommen im Freibad im Grünen oder in den örtlichen Vereinen auf ihre Kosten. Von Fußball über Faustball, Tischtennis, Badminton, Handball, Volleyball, Radball, Gymnastik, Leichtathletik, Ausdauersport bis hin zum DLRG bietet Reichenbach ein breites Sportangebot. Hierfür stehen unter anderem das Vereinsheim des Turnvereins, ein Fußballplatz, die “Brühlhalle“ sowie die neu erbaute “Sporthalle am Lützelbach“ zur Verfügung.

Kulturell Interessierte können im Rathaus das Technikdenkmal „Reichenbacher Dampfmaschine“ besichtigen. Zudem finden in der Brühlhalle und in “Die Halle“ regelmäßig verschiedene Veranstaltungen statt.

Für Naturfreunde ist Reichenbach ein idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Fahrradtouren auf dem Neckartal-Radweg oder Wanderungen im Schurwald.


Wohnen, Arbeiten & Bildung in Reichenbach

Die Bildungseinrichtungen in Reichenbach reichen von der Kinderkrippe über Kindertagesstätten bis zur Grund- und Realschule.
Für die Erwachsenenbildung steht eine Außenstelle der Volkshochschule Esslingen zur Verfügung. Zudem werden musische Talente bereits ab dem Kleinkindalter in der örtlichen Musikschule gefördert.
Mehrere Supermärkte, ein Getränkemarkt, eine Drogerie sowie Bäckereien mit Cafés sichern die Versorgung des täglichen Bedarfs.
Eine umfassende medizinische Versorgung wird durch verschiedene Facharztpraxen und zwei Apotheken gewährleistet. Darüber hinaus sind Kliniken in Kirchheim, Esslingen, Nürtingen und Göppingen innerhalb von etwa 20 Fahrminuten erreichbar.
Neben Einzelhandel und Dienstleistungsbetrieben sind auch Unternehmen aus der Werkzeug-, Maschinenbau-, Verpackungs-, Logistik- und Metallbaubranche ansässig. Zu den bekanntesten zählen die Index-Werke Reichenbach, die Seyfert GmbH und die Nagel-Group. Dieser Branchenmix sorgt für wirtschaftliche Stabilität und ein vielfältiges Arbeitsplatzangebot.

Ines Bleek

Immobilienexpertin in 73262 Reichenbach an der Fils

Unsere Zielsetzung ist, unsere Kunden in allen Fragen rund um die Immobilie umfassend sowie kompetent zu beraten und den Verkauf, Kauf oder die Vermietung für alle Beteiligten erfolgreich abzuschließen. 


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