Vielseitige DHH mit ELW und Aussicht in Top-Lage

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine Immobilie, in der Sie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden können oder benötigen Platz für sich und die Eltern oder die großen sowie kleinen Kinder? Diese massiv erbaute DHH bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch eine großzügige, lichtdurchflutete Raumkonzeption mit idealer Ausrichtung nach Süden und Westen. Über das EG und DG erstreckt sich eine abgeschlossene Maisonette-Wohnung mit Südterrasse und Zugang zum Garten. Im UG befinden sich ein 1-Zi-Appartement mit überdachter Südterrasse und Abstellräumen.

Die schön angelegte Außenanlage ist eine Oase der Entspannung mit Whirlpool, Panoramablick auf Ebersbach und kleinem Kinderspielplatz. Jedes Familienmitglied findet den passenden Rückzugsort, im Innen- wie Außenbereich. Die außergewöhnlich ruhige Lage mit dennoch kurzen Wegen in das Ebersbacher Stadtzentrum garantieren ein komfortables Wohnen!

Des Weiteren stehen den Hausbewohnern ein Carport und zwei KFZ-Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Maisonette-Wohnung im EG und DG teilt sich folgendermaßen auf:

EG: Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper, ein separates WC, eine Küche inkl. zeitloser EBK und das sonnenlichtdurchflutete Wohnzimmer mit schöner Aussicht auf Ebersbach. Der an den Wohnbereich angrenzende Südbalkon wurde durch das begehbare Dach des Carports erweitert, sodass genügend Platz zum Genießen der Sonnenstrahlen vorhanden ist. Im hinteren Gartenbereich lädt ein Whirlpool zum Relaxen ein und Kinder können klettern, schaukeln und rutschen.

DG: Hohe Räume, eine wunderschöne und vielseitig nutzbare Galerie, ein Tageslicht-Duschbad und zwei Kinderzimmer mit großflächiger Verglasung verleihen dieser Etage eine besondere und großzügige Wohnatmosphäre. 

UG: Dieses Geschoss bietet neben 2 Abstellräumen und dem Heizraum, ein helles 1-Zi.-Appartement mit großem Wohn-/Schlafraum, schöner überdachter Südterrasse, abgeschlossener Küche inkl. EBK und Duschbad. 

Die Maisonette-Wohnung und das 1-Zi.-Appartement können auch von unterschiedlichen Parteien einzeln gemietet werden.

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie liegt in ruhiger, gefragter Halbhöhenlage von Ebersbach. Dennoch sind das Zentrum und der Bahnhof nur ca. 1,2 km, der Kindergarten ca. 550 m und die Bushaltestelle ca. 160 m entfernt. 

Die Stadt Ebersbach bietet seinen 15.521 Einwohnern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie z. B. Supermärkte, Boutiquen, eine Stadtbibliothek, die Volkshochschule, ein Stadtmuseum, das Waldhöhenfreibad und ein aktives Vereinsleben. Auch die Schulbildung wird im Ort durch Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium komplett abgedeckt.

Die verkehrsgünstige Lage Ebersbachs gewährleistet eine gute Anbindung an die B10, B313 und die A8. Die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum beträgt ca. 30 Minuten, nach Esslingen ca. 22 Minuten, Göppingen ca. 16 Minuten und zum Flughafen ca. 20 Minuten. 

Stuttgart aber auch Göppingen und Ulm sind ebenfalls bequem mit dem Zug zu erreichen. 

Sonstiges:
Die Nebenkosten sind Schätzwerte und enthalten folgende Posten:

• Wartung der Heizung,
• Grundsteuer
• Wasser und Abwasser
• Schornsteinfeger
• Warmwasser
• Heizung
• Abfall
• Versicherungen

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