Esslingen-St. Bernhardt -4-Zi.-ETW

Modern, komfortabel, Fernsicht u. v. m.

    • Objektstatus:

    Adresse:
    Objektart:
    Kernsanierung:
    Ursprungsbaujahr:
    Wohnfläche ca.:
    Zimmer:
    Badezimmer:
    Balkon:
    Heizungsart:
    Energieträger:
    Energieausweistyp:
    Endenergiebedarf:

    verkauft 

    73732 Esslingen 
    4-Zi.-ETW
    2012 
    1965 
    109,62 m²
    4 
    2
    2
    Gaszentralheizung 
    Gas
    Bedarfsausweis
    76 kWh/(m²*a) 
    Ausstattung:
    • Solarthermie-Anlage für Warmwasser
    • Gaszentralheizung
    • Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
    • Rollläden
    • hochwertige EBK
    • großformatige, zeitlose Fliesenböden (60x60)
    • pflegeleichter Laminatboden
    • 2 Tageslichtbäder
    • 2 große, überdachte Balkone
    • Abstellraum im UG
    • großzügiges Treppenhaus
    • Fahrradabstellräume
    • eigener Kinderspielplatz am Haus
    • Carport
    Objektbeschreibung:

    Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 2012 kernsanierten Mehrfamilienhaus (Ursprungsbaujahr 1965). Durch die Kernsanierung ist das Gebäude nahezu mit einem im Jahr 2012 errichteten Neubau vergleichbar.
    Die Nähe zum Stadtzentrum (ca. 1,7 km) und zur Esslinger Burg (ca. 1,3 km) sowie die gute Infrastruktur des Wohngebietes garantieren eine Investition in eine wertbeständige Lage.
    Der gelungene Grundriss dieser Eigentumswohnung bietet den Familienmitgliedern viel Komfort, schafft helle Räume und eine moderne Wohnatmosphäre. So stehen zwei Tageslicht-Bäder zur Verfügung und ermöglichen genügend Flexibilität. Zwei große, überdachte Balkone mit schöner Fernsicht und einer optimalen Ausrichtung nach Südosten sowie nach Südwesten sorgen für Entspannung nicht nur bei schönem Wetter sondern auch bei Regen. Hier ist reichlich Platz zum Sonnen zu jeder Tageszeit, für gemeinsames Essen und gesellige Abende. Viel Freiraum hält der großzügige, offen gestaltete Koch-/Ess-/Wohnbereich für das Familienleben und gemeinsames Kochen mit Freunden bereit. Voraussetzung dafür schafft die dazugehörige geschmackvolle EBK. Weiteren Wohnkomfort bietet die Abtrennung des Schlafzimmers, des Duschbades und eines der beiden Kinderzimmer durch einen kleinen Flur vom übrigen Wohnbereich. Dies gewährleistet bei Bedarf eine Ruhezone und Privatsphäre. 
    Lagebeschreibung:

    Diese Immobilie befindet sich in Esslingen St. Bernhardt.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium befinden sich in Gehnähe. Auch das Stadtzentrum mit seinem reizvollen, mittelalterlichen Stadtkern und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Burg sind fußläufig oder mit dem Bus, der vor dem Haus hält, zu erreichen. Der Bahnhof ist ca. 2,3 km entfernt. 
    Die verkehrsgünstige Lage Esslingens gewährleistet eine gute Anbindung an die B10 und die A8. Die Fahrzeit mit dem Auto zum Flughafen und ins Stuttgarter Zentrum beträgt ca. 20 Minuten. Mit der Bahn dauert die Fahrt in die Landeshauptstadt ca. 10 Minuten.

    Sonstiges:

    Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonnummernangabe bearbeitet werden können.

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