Wohnen wie im EFH mit Garten & Aussicht in ruhiger Toplage

Objekt-Nr.:

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Provision:

Adresse:
Objektart:
Baujahr:
Wohnfläche ca.:
Zimmer:
Badezimmer:
separates WC:
Balkon:
Terrasse:
Carport:
Außenstellplatz:
Heizungsart:
Energieträger:
Energieausweistyp:
Endenergieverbrauch:
Energieeffiziensklasse::

00262

1.310,00 €

ca. 370,00 € inkl. Heiz-und

Warmwasserkosten

provisionsfrei

73061 Ebersbach

Maisonette

1990

ca. 130,52 m²

4,5

2

1
1

1

1

1

Gas-Zentralheizung
Erdgas
Verbrauchsausweis
139,6 kWh/(m²*a) 
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ausstattung:


  • Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten
  • Holzisolierglasfenster
  • Rollläden
  • Gaszentralheizung 
  • Fliesen- und Teppichböden
  • 2 Tageslicht-Bäder
  • separates WC
  • Galerie
  • 1 EBK
  • Südbalkon mit Markise
  • Südterrasse mit Beschattung
  • Garten
  • 1 Abstellraum
  • Heiz-/Waschraum
  • Gerätehaus im Garten
  • Whirlpool im Garten
  • Schaukel, Rutsche, Kletterturm
  • Carport


Objektbeschreibung:


Sie lieben die Ruhe und möchten wie in einem Einfamilienhaus wohnen mit viel Platz für die ganze Familie und einem kleinen Garten? All das bietet Ihnen diese 4,5-Zi.-Maisonette-Wohnung und beeindruckt zudem mit einer lichtdurchfluteten Raumkonzeption. Weitere Highlights sind die große Galerie im DG, die wunderschöne Aussicht auf Ebersbach sowie die ideale Ausrichtung nach Süden und Westen.


Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf das EG und DG mit ca. 130 m² Wohnfläche. 


EG: Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper, ein separates WC, eine Küche inkl. zeitloser EBK und das sonnenlichtdurchflutete Wohnzimmer mit schöner Aussicht auf Ebersbach. Der an den Wohnbereich angrenzende Südbalkon wurde durch das begehbare Dach des Carports erweitert, sodass genügend Platz zum Genießen der Sonnenstrahlen vorhanden ist. Im hinteren Gartenbereich lädt ein Whirlpool zum Relaxen ein und Kinder zum Klettern, Schaukeln und Rutschen auf dem vorhandenen Spielturm.


DG: Auf dieser Etage verteilen sich eine wunderschöne und vielseitig nutzbare Galerie, zwei Kinderzimmer mit großflächiger Verglasung und ein Tageslicht-Duschbad. Alle Räume sind bis in die Dachspitze geöffnet und verleihen diesem Stockwert eine großzügige Wohnatmosphäre.


Zur Wohnung gehören ein Carport und je ein Abstellraum im DG und UG.

Der Whirlpool, die Beschattung auf der Terrasse sowie die Schaukel und der Kletterturm können für 1.000 € übernommen werden.

Lagebeschreibung:


Diese Immobilie liegt in ruhiger, gefragter Halbhöhenlage von Ebersbach. Dennoch sind das Zentrum und der Bahnhof nur ca. 1,2 km, der Kindergarten ca. 550 m und die Bushaltestelle ca. 160 m entfernt. 

Die Stadt Ebersbach bietet seinen 15.521 Einwohnern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie z. B. Supermärkte, Boutiquen, eine Stadtbibliothek, die Volkshochschule, ein Stadtmuseum, das Waldhöhenfreibad und ein aktives Vereinsleben. Auch die Schulbildung wird im Ort durch Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium komplett abgedeckt.

Die verkehrsgünstige Lage Ebersbachs gewährleistet eine gute Anbindung an die B10, B313 und die A8. Die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum beträgt ca. 30 Minuten, nach Esslingen ca. 22 Minuten, Göppingen ca. 16 Minuten und zum Flughafen ca. 20 Minuten. 

Stuttgart aber auch Göppingen und Ulm sind ebenfalls bequem mit dem Zug zu erreichen. 

Sonstiges:
Die Nebenkosten sind Schätzwerte und enthalten folgende Posten:

  • Wartung der Heizung,
  • Grundsteuer
  • Wasser und Abwasser
  • Schornsteinfeger
  • Warmwasser
  • Heizung
  • Abfall
  • Versicherungen


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