2,5-Zi.-ETW mit 60 m² Südgarten, Kaminofen & TG

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen mit diesem Angebot eine außergewöhnliche 2,5-Zi-ETW anbieten zu können. 

Hier erwarten Sie Highlights, wie sie nur selten zu finden sind. Neben dem eigenen großen Südgarten verfügt diese ETW über einen Kaminofen, eine große Wohnküche und nach Süden ausgerichtete Räume mit Zugängen in den Garten. Weiteren Komfort bietet der abschließbare TG-Stellplatz mit Stromanschluss sowie die ruhige, gefragte Lage. 

Der Grundriss wurde ganz individuell gestaltet, sodass eine lichtdurchflutete, großzügige Wohnküche mit ca. 20,57 m² entstanden ist. Hier ist viel Spielraum für die unterschiedlichsten Einrichtungsideen. In der Küche befindet sich eine zeitlose EBK und eine Terrassentür zum Garten, die es ermöglicht, ohne großen Aufwand bei schönem Wetter im Freien alle Mahlzeiten genießen zu können.

Auch der breite Flur versprüht gemeinsam mit dem offenen Wohnzimmer viel Charme. Schick möbliert und dekoriert werden Flur und Wohnzimmer eine Einheit. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche wohlige Wärme und Behaglichkeit. Bequem lässt sich der Holzvorrat im Garten lagern. Wird er schön in einem Regal gestapelt, könnte der Vorrat gleichzeitig als Eyecatcher und Sichtschutz dienen.

Ebenfalls überzeugt das Schlafzimmer mit seiner Größe. Zwei Kleiderschränke und ein Doppelbett können mühelos gestellt werden. Je nach Bedarf lässt sich anstatt des zweiten Schranks auch ein Arbeitsplatz integrieren. 

Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ausreichend Abstellfläche im Keller.

Die gesamte Wohnung wurde durchgängig mit massivem Mosaik-Parkett, 3-fach-verglasten Holzfenstern und Aluminium-Klappläden ausgestattet. Die Wände sind mit einem feinen Putz versehen. Das Gebäude besitzt 36,5 cm starke Außenwände.

Parkettboden, Zimmertüren und Fenster sind renovierungsbedürftig, lassen sich aber durch Ab- bzw. Anschleifen und Streichen Instand setzen. 

Der Garten muss neu angelegt werden. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie liegt sehr ruhig im östlichen Teil Reichenbachs in Waldrandnähe. Dennoch sind das Zentrum und der Bahnhof nur ca. 1,4 km entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung.

Reichenbach bietet seinen 8.200 Einwohnern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie z. B. Supermärkte, Modeboutiquen, eine Musikschule, das Freibad im Grünen und ein aktives Vereinsleben.

Auch die Schulbildung wird im Ort durch Grund- und Realschule inkl. Ganztagesbetreuung gut abgedeckt.

Die verkehrsgünstige Lage Reichenbachs gewährleistet eine gute Anbindung an die B10, B313 und die A8. Die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum beträgt ca. 25 Minuten und zum Flughafen ca. 20 Minuten.

Durch die Zugehörigkeit zum VVS-Netz genießt Reichenbach die Vorzüge des öffentlichen Nahverkehrs. Stuttgart aber auch Göppingen und Ulm sind bequem mit dem Zug zu erreichen. Der Ortsbus fährt im 30 Minutentakt alle Ortsteile einschließlich den Bahnhof an.

Sonstiges:

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