Neuwertiges, modernes Wohnen mit Südbalkon und Einzelgarage in ruhiger Lage
Objektbeschreibung:
Im OG eines gepflegten 6-Familienhauses liegt diese komplett sanierte 3,5-Zi.-ETW. Durch die gelungene Aufteilung der Wohnfläche ist ein großzügiger, offener und nach Süden ausgerichteter Wohn-/Ess-/Kochbereich entstanden. Eine komfortable EBK mit genügend Arbeitsfläche sorgt für ein entspanntes Kochen auch mit Freunden.
Des Weiteren beinhaltet diese Wohnung einen geräumigen Eingangsbereich mit viel Platz für die Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein separates WC. Zusätzliche Staufläche wurde durch einen in der Wohnung integrierten Abstellraum geschaffen. Das Tageslicht-Bad ist modern gefliest und mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Der Zugang zum teilweise überdachten Südbalkon befindet sich im Ess-/Kochbereich. Eine angenehme Wohnatmosphäre und optische Weite erzeugt der durchgängig verlegte Laminatboden.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Drehstromsteckdose direkt neben dem Hauseingang sorgt für weiteren Komfort.
Renovierungen auf einen Blick:
- Wohnungseingangstür mit 3-fach-Verriegelung
- Strom- und Wasserleitungen
- Bad
- Markise
- EBK
- Laminat- und Fliesenböden
- abgehängte Decken mit LED-Einbaustrahlern
- energiesparende Elektro-Infrarotheizung in edlem Design von Redwell
- teilweise elektrische Rollläden
Diese Immobilie ist seit 2 Jahren vermietet und eignet sich für Kapitalanleger (Nettorendite unter Vorbehalt 4,2 %) und Eigennutzer (Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 3 Monate).
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Ebersbach-Roßwälden. Das Stadtzentrum und der Bahnhof von Ebersbach sind
ca. 5 km entfernt.
Geschäfte des tägl. Bedarfs (ca. 500m/1,2 km), die Bushaltestelle (ca. 300 m), die Grundschule (ca. 850 m), der Kindergarten (ca. 750 m) und ein Spielplatz (ca. 300 m) sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Feld- und Waldwege ermöglichen verschiedene Freizeitaktivitäten.
Die verkehrsgünstige Lage Roßwäldens gewährleistet eine gute Anbindung an die B10/B313 und die A8. Die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum beträgt ca. 30 Minuten, nach Esslingen und zum Flughafen ca. 22 Minuten und nach Göppingen ca. 18 Minuten.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonnummernangabe bearbeitet werden können.
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