Lichtdurchflutete DG-ETW mit Fernsicht in ruhiger Waldrandnähe
Objektbeschreibung:
Im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Bauhausstil befindet sich diese gut geschnittene 4,5-Zi.-Wohnung.
Hier wird ruhiges Wohnen nicht nur durch die sehr gute Wohnlage sichergestellt, sondern auch durch die Dachgeschosslage und die Wohnungsaufteilung im Haus. So befinden sich auf einem Stockwerk nur 2 Wohnungen, die lediglich an Küchen- und Badezimmerwand aneinandergrenzen. Die ideale Ost- bis Südwestausrichtung garantiert sonnen- und lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit. Absolutes Highlight ist die unverbaubare, traumhafte Aussicht, die sich vom Wohnzimmer, dem angrenzenden Südwestbalkon und der Wohnküche eröffnet.
Die zentral gelegene Küche mit gemütlichem Essbereich ist vom Flur und Wohnzimmer aus zugänglich. Durch eine praktische Schiebetür kann diese aber auch zum Wohnbereich geschlossen werden. 2014 wurde eine neue EBK mit viel Stauraum für ein entspanntes Kochen eingebaut.
Die 3 weiteren Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 15,63 m², 10,22 m² und 14,95 m² sind nach Bedarf ganz individuell nutzbar.
Das Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und das separate WC sind zeitlos hell gefliest.
In den letzten Jahren wurden das Dach, die Fassade, Fenster, Balkone und Heizung saniert sowie die Wände der Wohnung gedämmt.
2 TG-Stellplätze (Duplex) und 2 Abstellräume im UG sorgen für zusätzlichen Komfort.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie liegt in Neckartenzlingen in ruhiger Aussichtslage. Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen und zum Joggen ein. Das Stadtzentrum und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 2 km Entfernung. Der Kindergarten ist fußläufig in 5 Minuten, die Grund- und weiterführenden Schulen (Real- und Werkrealschule sowie ein Gymnasium) in ca. 13 Minuten zu erreichen.
Neckartenzlingen verfügt über eine gute Anbindung an die B312, die B27 und die A8. Die Fahrzeit mit dem Auto ins Stuttgarter Zentrum beträgt ca. 30 Minuten. Zum Flughafen werden ca. 20 Minuten benötigt. Auch Nürtingen, Metzingen, Reutlingen und Tübingen liegen im Umkreis von ca. 10 - 20 km.
Sonstiges:
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