3-Zi.-ETW mit Wintergartenflair in ruhiger Sackgassenlage + Garage + Stellplatz

Objektbeschreibung:

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten befindet sich diese 2020 renovierte und individuell geschnittene 3-Zi.-Wohnung. 

Die familienfreundliche Lage in einer Sackgasse bietet ein ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr und Kindern mehr Freiraum. 

Der modern konzipierte Grundriss hebt sich deutlich von einer gewöhnlichen Aufteilung ab und eröffnet auf ca. 92,36 m² Wohnfläche vielseitige Einrichtungsideen. 

Bereits die einladende Eingangsdiele bietet viel Platz für ankommende Gäste, besitzt eine separate Nische für die Garderobe und hält Stellfläche für Schränke oder Kommoden bereit. Auch ein kleiner Essplatz wäre hier denkbar. 

Der nach Süden ausgerichtete Wohn-/Essbereich öffnet sich fließend zur verglasten Loggia und gewinnt dadurch spürbar an Tiefe und Großzügigkeit. Die 15 m² große Loggia entfaltet den Charakter eines Wintergartens und ist über weite Teile des Jahres nutzbar. 

Auch vom Schlafzimmer aus ist die Loggia zugänglich. Dank der guten Raumproportionen des Schlafzimmers lassen sich hier problemlos großzügige Schranklösungen realisieren. 

Gut geschnitten zeigt sich auch das Kinderzimmer und bietet selbst bei vollständiger Möblierung ausreichend Platz zum Spielen.

Im Jahr 2020 wurde die Küche mit einer neuen hochwertigen Einbauküche eingerichtet. Sie überzeugt durch Design, genügend Arbeitsfläche sowie durchdacht integrierten Stauraum.

Zeitlos gestaltet und komfortabel ausgestattet präsentiert sich das Bad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper sowie Anschlüssen für ein zweites Waschbecken. Zudem steht ausreichend Fläche für Badezimmermöbel zur Verfügung.

Ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das durchgehend verlegte Echtholzparkett (Eiche) unterstreicht die Großzügigkeit der Räume und erzeugt eine angenehm moderne Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, ein PKW-Außenstellplatz vor der Garage sowie ein zusätzlicher Abstellraum im UG.

Für detaillierte Angaben fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung:
Diese Wohnung liegt in 73110 Hattenhofen, einer kleinen Gemeinde mit rund 3.000 Einwohnern im Landkreis Göppingen. In einer Sackgasse und unweit des Ortskerns gelegen, besticht sie durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage.

Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen: Ein Netto-Markendiscount sowie eine Bäckerei befinden sich in nur 300 Metern Entfernung. Ebenfalls in 300 m Entfernung liegt die Sillerhalle. Diese dient als vielseitiges Zentrum für Vereinssport sowie Fitnesskurse aber auch kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte und gemeindliche Feste.

Die medizinische Versorgung wird durch eine Apotheke, Hausarztpraxen und das ALB FILS KLINIKUM in Göppingen abgedeckt.

Für kulinarische Abwechslung sorgen das Gasthaus Krone sowie der Landgasthof Lamm, die beide etwa 500 Meter entfernt liegen. Am Ortseingang, von Schlierbach kommend, lädt zudem die Pizzeria beim TSGV Hattenhofen zum Verweilen ein. 

Als besonders familienfreundliche Gemeinde punktet Hattenhofen mit mehreren Spielplätzen im direkten Umkreis sowie einem Kindergarten mit Kindergrippe und einer Grundschule, die in lediglich 600 Metern fußläufig erreichbar sind.
Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten wie Uhingen und Göppingen.

Für Sportbegeisterte bietet der TSGV Hattenhofen, der Tennisclub Hattenhofen und viele weitere Vereine eine große Auswahl.
Zusätzlich zeichnet sich die Gemeinde sowie der Standort der Wohnung durch ihre naturnahe Lage aus. Nach etwa 500 Meter werden weitläufige Feld- und Waldwege erreicht, die zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen einladen.

Weitere Entfernungen:

• Zentrum Göppingen: ca. 10 km
• Bahnhof Göppingen: ca. 10 km
• Zentrum Geislingen a. d. Steige: ca. 30 km
• Zentrum Stuttgart: ca. 45 km
• Zentrum Esslingen: ca. 30 km
• Zentrum Ulm: ca. 55 km
• Flughafen Stuttgart: ca. 35 km
• A8-Auffahrt Aichelberg: ca. 5 km
• B10-Auffahrt Uhingen: ca. 7 km
• Realschule und Gymnasium Uhingen: ca. 8 km
• Gymnasien Göppingen: ca. 10 km
• ALB FILS KLINIKUM Göppingen: 9 km
• Medius Klinik Kirchheim: ca. 13 km
  

Sonstiges:

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