Wohnen mit Aussicht: Lichtdurchflutete 4-Zi., 3 Balkone & Garage in ruhiger Lage

Objektbeschreibung:

Sie wünschen sich ein ruhiges Zuhause mit Fernsicht und lichtdurchfluteten Zimmern? Zudem möchten Sie die Innenausstattung nach Ihren eigenen Wünschen gestalten? Dann entdecken Sie diese gepflegte, aber sanierungsbedürftige 4-Zi.-ETW mit Potential für sich. 

Folgende Highlights warten auf die neuen Eigentümer:

• Gepflegtes Wohnhaus mit nur 6 WE 
• Schöne, grüne Außenanlage 
• Großzügige Abstände zur Nachbarbebauung
• Optimale Ausrichtung aller Zimmer nach Süden und Westen mit Fernsicht oder Blick ins Grüne
• Durchgängige Helligkeit und viel Sonnenlicht im Wohnungsinneren 
• Großes Wohnzimmer mit Ausblick auf die Burg Teck und Burg Hohenneuffen 
• Zwei Kinderzimmer mit Blick ins Grüne und eins mit Zugang zum überdachten Westbalkon 
• Zwei großzügige und überdachte Balkone nach Süden und Westen für die Entspannung im Freien
• Geräumiges Schlafzimmer nach Osten und Süden ausgerichtet 
• Küche mit EBK und Zugang zum kleinen Ostbalkon
• Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
• Separates Tageslicht-WC mit Waschbecken
• Einladende, luftige Eingangsdiele mit viel Platz für eine Garderobe oder eine kleine Essecke
• 2 Abstellräume im UG
• 1 Abstellraum im DG
• Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor 
• PKW-Außenstellplatz vor der Garage

Fazit: Ruhiges Wohnen in lichtdurchfluteten Zimmern mit schöner Fernsicht auf die schwäbische Alb, viel Platz für den Aufenthalt im Freien, großzügigen Abstellflächen und Einzelgarage!

Instandsetzungen:

2001 – Fenster auf der Ostseite

2005 – Rollläden 

2009 – Balkone und Fassade

2010 – Breitbandkabel modernisiert

2010 – Instandsetzung Sammelgrundleitung der Gebäudeentwässerung 

2011 – Außenanlage, Vordächer 

2016 – Dachgeschossdecke gedämmt 

2019 - Ölofeneinsatz erneuert

2022 - Fenster auf der Süd- und Westseite

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Höhenlage von Reichenbach nahe des Schurwaldes.

Reichenbach bietet seinen ca. 8.675 Einwohnern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie z. B. Supermärkte, Modeboutiquen, eine Musikschule, das Freibad im Grünen und ein aktives Vereinsleben.

Auch die Schulbildung wird im Ort durch Grund- und Realschule inkl. Ganztagesbetreuung gut abgedeckt.

Die verkehrsgünstige Lage Reichenbachs gewährleistet eine gute Anbindung an die B10, B313 und die A8.

Durch die Zugehörigkeit zum VVS-Netz genießt Reichenbach die Vorzüge des öffentlichen Nahverkehrs. Stuttgart aber auch Göppingen und Ulm sind bequem mit dem Zug zu erreichen. Der Ortsbus fährt im 30 Minutentakt alle Ortsteile einschließlich den Bahnhof an.

Entfernungen:

• Freibad ca.: 1,5 km
• Kindergarten ça. 230 m
• Grund-/Realschule ca.: 1,2 km
• Bushaltestelle ca: 60 m
• Zentrum Reichenbach ca.: 1,6 km
• Bahnhof Reichenbach ca.: 1,7 km
• Bahnhof Plochingen ca.: 5 km
• Krankenhaus ca.: 13 km
• Esslingen ca.: 15 km
• Göppingen ca.: 20 km
• Stuttgart ca.: 28 km
• Flughafen ca.: 25 km
  

Sonstiges:

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