Wohnen am Waldrand – Barrierefrei, 110 m² Gartenanteil & 2 Bäder

Objektbeschreibung:



Diese barrierefreie 3,5-Zi.-Erdgeschosswohnung mit einem Gartenanteil von ca. 110 m² vereint Licht, Raum und Natur. 

Großformatige Fenster und die westliche Ausrichtung sorgen für ein helles Ambiente und Sonnenlicht bis in die Abendstunden.

Der modern konzipierte Grundriss lässt auf ca. 92,35 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten zu, individuelle Einrichtungsideen zu verwirklichen.

Darüber hinaus bietet die Lage am Waldrand ohne Durchgangsverkehr ein ruhiges Wohnumfeld. Spaziergänge, Jogging- oder Radrunden beginnen direkt vor der Haustür und machen Naturerlebnisse zum festen Bestandteil des Alltags.

Aufteilung der Wohnung 

Bereits der einladende Eingangsbereich hält viel Platz für den Empfang von Gästen, die Garderobe sowie zum Stellen weiterer Schränke bereit. 

Modern offengehalten, gehen der Eingangsbereich und der Essbereich ineinander über.

Die bodentiefe Verglasung des Essplatzes nach Süden und Westen sorgt für viel Tages- sowie Sonnenlicht, wodurch eine Wohlfühlatmosphäre entsteht.

Links und rechts grenzen an den Essbereich die Küche und das geräumige Wohnzimmer. Die Küche beinhaltet eine EBK und stellt genügend Stauraum für Vorräte sowie Küchenequipment zur Verfügung, was ein komfortables Kochen ermöglicht. 

Zusätzlichen Wohnkomfort und Flexibilität im Alltag bieten die beiden Duschbäder. Eines ist barrierefrei mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Das Schlaf- und Kinderzimmer sowie eines der beiden Bäder liegen im hinteren Teil der Wohnung und sind durch einen separaten Flur vom übrigen Wohnbereich abgetrennt. Dadurch entsteht eine angenehme Ruhezone und zusätzliche Privatsphäre.

Fazit:  Das Zusammenspiel aus durchdachtem Grundriss, eigenem Garten, Waldrandlage und großzügigen Grünflächen schafft eine Atmosphäre mit Wohlfühlfaktor – ideal für alle, die Komfort, Ruhe und Naturnähe verbinden möchten.

Für detaillierte Angaben fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Höhenlage von Reichenbach am Rand des Schurwalds.

Reichenbach bietet seinen ca. 8.675 Einwohnern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie z. B. Supermärkte, Modeboutiquen, eine Musikschule, das Freibad im Grünen und ein aktives Vereinsleben.

Auch die Schulbildung wird im Ort durch Grund- und Realschule inkl. Ganztagesbetreuung gut abgedeckt.

Die verkehrsgünstige Lage Reichenbachs gewährleistet eine gute Anbindung an die B10, B313 und die A8.

Durch die Zugehörigkeit zum VVS-Netz genießt Reichenbach die Vorzüge des öffentlichen Nahverkehrs. Stuttgart aber auch Göppingen und Ulm sind bequem mit dem Zug zu erreichen. Der Ortsbus fährt im 30 Minutentakt alle Ortsteile einschließlich den Bahnhof an.

Entfernungen:

• Freibad ca.: 3,5 km
• Kindergarten ça. 100 m
• Grund-/Realschule ca.: 1,2 km
• Bushaltestelle ca: 100 m
• Zentrum Reichenbach ca.: 1,8 km
• Bahnhof Reichenbach ca.: 1,9 km
• Bahnhof Plochingen ca.: 5 km
• Krankenhaus ca.: 13 km
• Esslingen ca.: 15 km
• Göppingen ca.: 20 km
• Stuttgart ca.: 28 km
• Flughafen ca.: 25 km
  

Sonstiges:

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