Immobilienbewertung & Immobilienmakler für 73776 Altbach
Willkommen bei INES
BLEEK
IMMOBILIEN
Immobilienberatung mit regionaler Nähe zu Altbach
IBI INES BLEEK IMMOBILIEN steht Eigentümern in Altbach bei allen Fragen rund um den Immobilienverkauf und die Vermietung persönlich zur Seite. Durch unsere nahe gelegenen Standorte in Deizisau und Reichenbach an der Fils kennen wir den regionalen Markt und seine Besonderheiten.
Eine professionelle Vermarktung beginnt für uns mit einer sorgfältigen Beratung und einer realistischen Einschätzung der Immobilie. Fundierte Fachkompetenz und langjährige Erfahrung verbinden wir dabei mit Zuverlässigkeit, Transparenz und persönlichem Engagement.
Sie denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Altbach nach?
Gerne lernen wir Sie und Ihre Immobilie persönlich kennen.
Tel.:
07153/893146
Aktuelle Immobilienpreise in Altbach
Die nachfolgenden Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt in Altbach bietet eine wichtige Orientierung. Jedoch hängt der tatsächlich erzielbare Kaufpreis einer Immobilie immer von ihren individuellen Eigenschaften ab.
Für Wohnungen in Altbach liegen die durchschnittlichen Kaufpreise derzeit bei:
Bestandswohnungen: ca. 3.460 EUR/m² Wohnfläche
Neubauwohnungen: ca. 5.600 EUR/m² Wohnfläche
Bei Wohnbaugrundstücken bewegen sich die Bodenrichtwerte je nach Lage zwischen:
ca. 540 und 650 EUR/m² Grundstück
(Stand: Januar 2025)
Sie überlegen, Ihre Immobilie in Altbach zu verkaufen?
Wir beraten Sie gerne unverbindlich.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Wir haben unsere Wohnung über Frau Bleek gekauft, waren sehr zufrieden und haben uns von Beginn an sehr gut aufgehoben gefühlt. Frau Bleek wusste über die Immobilie bestens Bescheid, hat ein sehr umfangreiches Hintergrundwissen und war über den gesamten Prozess sehr engagiert und sehr professionell. Alle Absprachen wurden immer eingehalten, sie war stets gut erreichbar und alle Unterlagen bzw. das Expose immer toll aufbereitet. Wir können Frau Bleek absolut uneingeschränkt weiterempfehlen.
Dennis Dreher
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Ich hatte in letzter Zeit durch meine Immobiliensuche viel Kontakt mit sehr unterschiedlichen Maklern, wovon viele durchaus sehr nett waren. Dennoch muss ich sagen, dass keine Maklerin einen so professionellen und vertrauenswürdigen Eindruck bei mir hinterlassen hat wie Fr. Bleek. Auch wenn der Kauf von meiner Seite aus nicht zustande kam, kann ich sie nur wärmstens empfehlen. Sie war perfekt vorbereitet und zuverlässig, hatte ein hohes Fachwissen, konnte alle Fragen beantworten, hat mir zu keiner Zeit Druck gemacht und auch die Provision schien mir völlig angemessen. War übrigens dem angemessen, was nach meinem Wissen der Gesetzgeber festgelegt hat. Also ich kann sie rundum nur wärmstens empfehlen.
Silke Nuss
Kundenstimmen
Gewinnen Sie durch das Feedback unserer Kunden einen Eindruck, wie wir unsere Unternehmensphilosophie leben.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Fünf Sterne wurden für unseren Immobilienservice vergeben.
Herzlichen Dank für das uns entgegengebrachte Vertrauen!
Die Google-Rezensionen unserer Kundschaft in voller Länge sowie weitere Referenz-Schreiben finden Sie hier:
Realistische Immobilienbewertung in Altbach
Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist es entscheidend, den Marktwert möglichst realistisch einzuschätzen. Dabei reicht es nicht aus, lediglich Wohnfläche und durchschnittliche Quadratmeterpreise miteinander zu vergleichen.
Eine fundierte Bewertung berücksichtigt die Immobilie in ihrer Gesamtheit. Baujahr, Ausstattung, Erhaltungszustand, Grundstück, Lage und Infrastruktur gehören ebenso dazu wie mögliche Belastungen, Immissionen oder besondere objektspezifische Merkmale.
Auf dieser Grundlage lässt sich ein marktgerechter Wert ableiten, der eine wichtige Voraussetzung für die weitere Vermarktungsstrategie darstellt.
Mit meiner Qualifikation als Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK) und meiner umfassenden Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes berate ich Sie gerne zur Bewertung Ihrer Immobilie in Altbach.
Mehr Informationen erhalten Sie hier:
Leben in Altbach
Lage Altbach
Die Gemeinde Altbach befindet sich im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg ca. 21 km südöstlich von Stuttgart.
Altbach liegt am Neckar und wird von den Orten Aichwald im Norden, Plochingen im Osten, Esslingen im Westen und Deizisau im Süden umgeben.
Verkehr in Altbach
Altbach verfügt über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur durch den S-Bahn-Anschluss und die direkte Anbindung an die B 10 sowie die Nähe zur B 313, A 8 und zum Flughafen.
Von Altbach nach Esslingen beträgt die Fahrzeit ca. 10 Minuten und nach Stuttgart ca. 20 Minuten. Zum Flughafen werden ca. 18 Minuten benötigt und nach Kirchheim unter Teck ca. 15 Minuten.
Jeden Mittwoch steht den Altbacher Bürgern der Einkaufsbus zur Verfügung. Die Bürger werden von der Haustür abgeholt und zum Altbacher Wochenmarkt sowie zur Neckarinsel gefahren und anschließend wieder nach Hause gebracht.
Freizeit & Sehenswürdigkeiten in Altbach
In Altbach findet ein reges Vereinsleben statt. Den Kindern und Jugendlichen steht das Jugendhaus für Treffs zur Verfügung und zur Naherholung dient der schöne Heinrich-Mayer-Park, der auf dem ehemaligen Gelände des Stromkraftwerks am Neckar angelegt wurde. Des Weiteren grenzt Altbach an den Schurwald, der viele Rad- und Wanderwege bereithält.
Im Ortskern in der Bachstraße befindet sich das Museum "Alte Schmiede". Hier wird über die alte Schmiedekunst berichtet
Für verschiedensten Anlässe wie bspw. Firmenjubiläen, Theateraufführungen, Vorträge etc. steht in Altbach die Gemeindehalle zur Verfügung.
Leben, Bildung & Arbeiten in Altbach
Altbach gehört zur Metropolregion Stuttgart, einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas. Eine Vielzahl an Unternehmen, wie EnBW sind im Industriegebiet "Im Ghai" angesiedelt. Deshalb zeichnet sich Altbach durch eine dynamische Wirtschafts- und Arbeitsplatzstruktur aus.
Altbach verfügt über vier Kindergärten, eine Grundschule und eine Außenstelle der Volkshochschule Esslingen. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Plochingen und Deizisau sowie der Stadt Esslingen.
In Altbach wird die medizinische Versorgung durch zwei Allgemeinmediziner, einen Facharzt für Innere Medizin, eine Apotheke und das 5 km entfernte Krankenhaus in Esslingen hervorragend abgedeckt.
Das kleine Einkaufszentrum im Industriegebiet, mit einem Lidl, Aldi und DM sowie mehrere Restaurants und ein Hofladen im Ort gewährleisten die tägliche Nahversorgung.
Ines Bleek
Immobilienexpertin für Altbach
Unsere Zielsetzung ist, unsere Kunden in allen Fragen rund um die Immobilie umfassend sowie kompetent zu beraten und den Verkauf, Kauf oder die Vermietung für alle Beteiligten erfolgreich abzuschließen.
