Immobilienbewertung Göppingen
Stadt und Landkreis
Sie möchten wissen, welchen Wert Ihre Immobilie auf dem Immobilienmarkt der Region Göppingen
erzielen kann?
Wir berechnen Ihnen fachkundig nach den gesetzlichen Vorgaben, vereint mit regionaler Marktexpertise, den Marktwert/Verkehrswert Ihrer Immobilie für die Region Göppingen.
Rufen Sie uns gerne für eine kostenfreie Erstberatung unter der Telefon-Nr.: 07153 893146 an oder senden Sie uns das ausgefüllte
Kontaktformular zu.
Als Berechnungsgrundlage für die Wertermittlung von Immobilien dient die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Diese stellt folgende Berechnungsverfahren für die verschiedenen Immobilienarten zur Verfügung:
Sachwertverfahren: Anwendung für eigengenutzte Ein- und Zweifamilienhäuser - Berechnung u. a. anhand der Bausubstanz und Ausstattung sowie des Gebäudealters
Ertragswertverfahren: Anwendung für Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien - Berechnung u. a. mittels der Mieteinnahmen/Erträge
Vergleichswertverfahren: Anwendung vorwiegend für unbebaute Grundstücke und Immobilien, für die hinreichende Vergleichsobjekte mit übereinstimmenden Merkmalen vorliegen.
Weitere benötigte Daten wie bspw. Liegenschaftszinssätze, Bodenrichtwerte und Anpassungsfaktoren werden für die Wertermittlung von Immobilien dem Grundstücksmarktbericht von Göppingen entnommen. Dieser wird vom
Gutachterausschuss Göppingen erstellt und alle zwei Jahre aktualisiert.
Anhand dieser Daten, einer Vor-Ort-Besichtigung Ihrer Immobilie sowie der Prüfung der Unterlagen berechnen wir Ihnen den erzielbaren Marktwert Ihres Objektes.
Immobilienpreise Göppingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung in Göppingen beträgt derzeit in Abhängigkeit folgender Merkmale: Baujahr, Lage, Größe, Ausstattung und Zustand
Bestandswohnungen ca. 2.100 - 3.700 EUR/m² Wohnfläche.
Neubauwohnungen ca. 4.500 EUR/m² Wohnfläche.
Folgende Bodenrichtwerte müssen in Göppingen für einen Quadratmeter Wohnbaufläche kalkuliert werden:
(Stand Jan. 2025):
Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung beträgt derzeit abhängig von Lage, Größe, Ausstattung und Zustand bei
Bestandsimmobilien ca. 3.300 - 4.000 EUR/m² Wohnfläche.
Neubauwohnungen ca. 5.050 - 5.200 EUR/m² Wohnfläche.
Für den Erwerb eines Hauses in Esslingen müssen im Wohngebiet folgende Bodenpreise für einen Quadratmeter Grundstück (Bodenrichtwert) kalkuliert werden (Stand Dez. 2021):
Göppingen Kernstadt:
Bartenbach:
Bezgenried mit Schopflenberg:
Faurndau:
Hohenstaufen:
Holzheim:
Jebenhausen:
Lerchenberg und Hohrein:
Krettenhof:
Maitis und Lenglingen:
Manzen:
St. Gotthardt:
Ursenwang:
ca. 510 EUR - 2.600 EUR
ca. 245 EUR - 430 EUR
ca. 250 EUR - 335 EUR
ca. 155 EUR - 425 EUR
ca. 195 EUR - 320 EUR
ca. 300 EUR - 360 EUR
ca. 305 EUR - 440 EUR
ca. 135 EUR
ca. 80 EUR
ca. 115 EUR - 215 EUR
ca. 325 EUR
ca. 300 EUR
ca. 245 EUR - 260 EUR
Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung beträgt derzeit abhängig von Lage, Größe, Ausstattung und Zustand bei
Bestandsimmobilien ca. 3.300 - 4.000 EUR/m² Wohnfläche.
Neubauwohnungen ca. 5.050 - 5.200 EUR/m² Wohnfläche.
Für den Erwerb eines Hauses in Esslingen müssen im Wohngebiet folgende Bodenpreise für einen Quadratmeter Grundstück (Bodenrichtwert) kalkuliert werden (Stand Dez. 2021):
Holzheim/Ursenwang:
Jebenhausen:
Faurndau:
Maitis:
ca. 125 EUR - 140 EUR
ca. 150 EUR - 160 EUR
ca. 110 EUR - 160 EUR
ca. 85 EUR
Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung in Göppingen beträgt derzeit in Abhängigkeit folgender Merkmale: Baujahr, Lage, Größe, Ausstattung und Zustand
Bestandswohnungen ca. 2.100 - 3.700 EUR/m² Wohnfläche.
Neubauwohnungen ca. 4.500 EUR/m² Wohnfläche.
Folgende Bodenpreise (Bodenrichtwerte) müssen in Göppingen für einen Quadratmeter Wohnbaufläche kalkuliert werden (Stand Jan. 2025):
Göppingen Kernstadt:
Bartenbach:
Bezgenried mit Schopflenberg:
Faurndau:
Hohenstaufen:
Holzheim:
Jebenhausen:
Lerchenberg und Hohrein:
Krettenhof:
Maitis und Lenglingen:
Manzen:
St. Gotthardt:
Ursenwang:
ca. 510 EUR - 2.600 EUR
ca. 245 EUR - 430 EUR
ca. 250 EUR - 335 EUR
ca. 155 EUR - 425 EUR
ca. 195 EUR - 320 EUR
ca. 300 EUR - 360 EUR
ca. 305 EUR - 440 EUR
ca. 135 EUR
ca. 80 EUR
ca. 115 EUR - 215 EUR
ca. 325 EUR
ca. 300 EUR
ca. 245 EUR - 260 EUR
Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Bauflächen betragen:
(Stand Jan. 2025)
Holzheim/Ursenwang:
Jebenhausen:
Faurndau:
Maitis:
ca. 125 EUR - 140 EUR
ca. 150 EUR - 160 EUR
ca. 110 EUR - 160 EUR
ca. 85 EUR
Immobilienpreise Region Göppingen
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